Odenthal, Państwa dom nad strumieniem zgodny ze standardem KFW 55 EE, w tym pompa ciepła, klimatyzacja, instalacja solarna i wallbox

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

360°-wirtualny spacer: https://www.ohne-makler.net/panorama/486514/

Proszę również obejrzeć link do 360°-wirtualnego spaceru tutaj w ogłoszeniu!

WSZYSTKO NOWE. Z WYJĄTKIEM LOKALIZACJI.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OD RAZU W SKRÓCIE
POMPA CIEPŁA: powietrzno-wodna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
KLIMATYZACJA: przyjemne temperatury dzięki kilku jednostkom wewnętrznym
INSTALACJA SOLARNA: instalacja fotowoltaiczna do produkcji energii elektrycznej o mocy około 9,5 kWp
WALLBOX: moc ładowania 11 kW dla Państwa pojazdu elektrycznego
ENERGIA I KOMFORT: zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła, potrójne szyby oraz planowany standard domu energooszczędnego KfW 55 EE

JESZCZE MOŻNA WSPÓŁTWORZYĆ
Dom jest obecnie w trakcie generalnej modernizacji. Właśnie na tym polega szczególna korzyść dla kupującego: wiele istotnych elementów wyposażenia można jeszcze wybrać zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Dotyczy to w szczególności podłóg, płytek, ceramiki sanitarnej, armatury, drzwi wewnętrznych oraz osprzętu elektrycznego. Wybór nastąpi w ramach przewidzianej prezentacji materiałów i wyposażenia. Dzięki temu przyszły dom można dostosować do własnego gustu jeszcze przed zakończeniem prac.

Na piętrze znajduje się obecnie przestronne, jeszcze niepodzielone pomieszczenie. Warunki budowlane i techniczne do jego podziału są już przygotowane. Niewielkim nakładem można z niego utworzyć dwa osobne pokoje dziecięce, dwa gabinety lub połączenie pokoju dziecięcego i gabinetu.

HISTORYCZNY CHARAKTER ŁĄCZY SIĘ Z NOWOCZESNĄ TECHNIKĄ
Osoby, które kochają urok starych budynków, ale nie chcą iść na kompromisy w zakresie komfortu i efektywności energetycznej, znajdą tutaj rzadkie połączenie. W historycznej lokalizacji Funkenhof z wolnostojącego domu mieszkalnego z 1880 roku powstaje całkowicie wyremontowany, gotowy do zamieszkania dom. Budynek zostanie rozebrany do substancji nośnej, a następnie kompleksowo odnowiony pod względem technicznym, energetycznym i aranżacyjnym.
Widoczne belki drewniane zachowują wyjątkowy charakter domu. Nowe pokrycie dachowe wraz z izolacją termiczną, okna z potrójnymi szybami, nowe uszczelnienie oraz całkowicie nowa instalacja elektryczna zapewniają współczesny komfort mieszkania.

DUŻO MIEJSCA DLA RODZINY, GOŚCI I DO PRACY
Dom oferuje łącznie około 182 m² powierzchni mieszkalnej. Z tego 22,58 m² przypada na niezależną część gościnną z osobnym wejściem, własną łazienką i przygotowanymi przyłączami kuchennymi. Ta część idealnie nadaje się dla członków rodziny, dorosłego dziecka, spokojnego gabinetu lub – w zależności od indywidualnej koncepcji i prawnej dopuszczalności – do oddzielnego użytkowania.
Sercem głównego mieszkania jest parter: licząca ponad 50 m² strefa mieszkalna, jadalna i kuchenna zapewnia przestronność i łączy się z tarasem o powierzchni około 31 m² od strony potoku i ogrodu. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia krótkie drogi i porządek na co dzień. Ponadto na piętrze znajdują się sypialnia rodziców z garderobą od strony wejścia, przestronna łazienka rodzinna, pomieszczenie gospodarcze i balkon. Do dyspozycji jest także częściowo podpiwniczony poziom o powierzchni około 29 m² oraz dwa pomieszczenia strychowe na poddaszu o łącznej powierzchni około 16 m². Te dodatkowe powierzchnie nie są wliczone do powierzchni mieszkalnej.

DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1.754 M² SIĘGAJĄCA DO SCHERFBACHU
Rozległa działka sięga aż do Scherfbachu. Wybrukowany dziedziniec z czterema miejscami parkingowymi, duża łąka i drzewostan zapewniają przestrzeń, prywatność i różnorodne możliwości użytkowania.

POD KLUCZ W CENIE STAŁEJ
Przekazanie nastąpi w standardzie pod klucz, w cenie stałej. Indywidualne życzenia dotyczące wyposażenia zostaną wiążąco ustalone w ramach wyboru wyposażenia. Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera i właściciela.

Stan obiektu: pierwszy najem po remoncie

Lokalizacja