Odenthal'da, KFW 55 EE standardına uygun, ısı pompası, klima, güneş enerjisi sistemi ve wallbox dahil dere kenarında eviniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

360° sanal tur: https://www.ohne-makler.net/panorama/486514/

İlandaki 360° sanal tur bağlantısına da göz atın!

KONUM DIŞINDA HER ŞEY YENİ.
EN ÖNEMLİ ÖZELLİKLER BİR BAKIŞTA
ISI POMPASI: Hava-su ısı pompası ve tüm yaşam alanlarında ayrı oda kontrollü yerden ısıtma
KLİMA: Birden fazla iç ünite sayesinde hoş sıcaklıklar
GÜNEŞ ENERJİSİ SİSTEMİ: Yaklaşık 9,5 kWp kapasiteli elektrik üretimi için fotovoltaik sistem
WALLBOX: Elektrikli aracınız için 11 kW şarj gücü
ENERJİ VE KONFOR: Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi, üçlü cam ve hedeflenen KfW-Effizienzhaus 55 EE standardı

ŞİMDİ HÂLÂ KENDİ İZİNİZİ BIRAKABİLİRSİNİZ
Ev şu anda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmektedir. Alıcı için özel avantaj da tam olarak burada yatmaktadır: Birçok önemli donanım detayı, kendi isteklerinize göre hâlâ seçilebilir. Bunlar özellikle zemin kaplamaları, fayanslar, vitrifiye ürünleri, armatürler, iç kapılar ve elektrik anahtarları serisini kapsamaktadır. Seçim, planlanan numune ve ürün seçimi sürecinde yapılır. Böylece gelecekteki ev, tamamlanmadan önce kişisel zevke göre uyarlanabilir.

Üst katta şu anda geniş ve henüz bölünmemiş bir alan bulunmaktadır. Bölme için gerekli yapısal ve teknik hazırlıklar zaten yapılmıştır. Az bir çalışmayla buradan iki ayrı çocuk odası, iki ofis veya bir çocuk odası ve ofis kombinasyonu oluşturulabilir.

TARİHİ KARAKTER MODERN TEKNOLOJİYLE BULUŞUYOR
Eski yapıların cazibesini seven, ancak konfor ve enerji verimliliğinde taviz vermek istemeyenler burada nadir bulunan bir birleşim bulacak. Tarihî Funkenhof yerleşiminde, 1880 yılından kalma müstakil bir konuttan tamamen yenilenmiş ve anahtar teslim bir ev ortaya çıkmaktadır. Bina, taşıyıcı yapıya kadar sökülerek teknik, enerji açısından ve tasarım bakımından kapsamlı şekilde yenilenecektir.
Görünür ahşap kirişler evin özel karakterini korumaktadır. Isı yalıtımı dâhil yeni çatı kaplaması, üç katlı camlı pencereler, yeni su yalıtımı ve tamamen yeni elektrik tesisatı çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır.

AİLE, MİSAFİRLER VE ÇALIŞMA İÇİN BOLCA ALAN
Ev toplam yaklaşık 182 m² yaşam alanı sunmaktadır. Bunun 22,58 m²'si ayrı girişe, kendi banyosuna ve hazırlanmış mutfak bağlantılarına sahip bağımsız bir misafir alanına ayrılmıştır. Bu alan; aile üyeleri, yetişkin bir çocuk, sessiz bir ofis veya kişisel konsepte bağlı olarak - için idealve yasal uygunluk çerçevesinde ayrı kullanım için.
Ana konutun kalbi zemin katta yer alıyor: 50 m²’den büyük yaşam, yemek ve mutfak alanı ferahlık sunarak dere ve bahçe tarafındaki yaklaşık 31 m²’lik terasa bağlanıyor. Ek bir depo, günlük yaşamda kısa mesafeler ve düzen sağlıyor.Ayrıca üst katta önünde giyinme odası bulunan bir ebeveyn yatak odası, geniş bir aile banyosu, bir yardımcı oda ve balkon bulunuyor. Bunun yanı sıra yaklaşık 29 m²’lik kısmi bodrum ile çatı katındaki toplam yaklaşık 16 m²’lik iki tavan arası odası mevcuttur. Bu ek alanlar konut alanına dahil değildir.

SCHERFBACH’A KADAR UZANAN 1.754 M² ARSA
Geniş arsa Scherfbach’a kadar uzanıyor. Dört araçlık park yeri bulunan taş döşeli avlu alanı, geniş bir çim alan ve ağaçlık yapı; ferahlık, mahremiyet ve çeşitli kullanım olanakları sunuyor.

SABİT FİYATLA ANAHTAR TESLİM
Teslimat sabit fiyatla anahtar teslim gerçekleşir. Kişisel donanım tercihleri, malzeme ve donanım seçimi kapsamında bağlayıcı olarak belirlenir. Satış, komisyonsuz olarak doğrudan yapı sahibi ve mal sahibi tarafından gerçekleştirilir.

Taşınmazın durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum