| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 181 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 1754 m² |
|---|
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 143,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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TOUT EST NEUF. SAUF L’EMPLACEMENT.
LES POINTS FORTS LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D’ŒIL
POMPE À CHALEUR : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce dans toutes les pièces d’habitation
CLIMATISATION : températures agréables grâce à plusieurs unités intérieures
INSTALLATION SOLAIRE : installation photovoltaïque pour la production d’électricité d’environ 9,5 kWp
WALLBOX : puissance de recharge de 11 kW pour votre véhicule électrique
ÉNERGIE & CONFORT : système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur, triple vitrage et standard visé de maison à haute efficacité énergétique KfW 55 EE
PARTICIPEZ ENCORE À LA CONCEPTION
La maison est actuellement en rénovation complète. C’est précisément là que réside un avantage particulier pour l’acheteur : de nombreux détails essentiels de l’équipement peuvent encore être choisis selon ses propres goûts. Cela concerne notamment les revêtements de sol, les carrelages, les équipements sanitaires, la robinetterie, les portes intérieures et la gamme d’interrupteurs. Le choix s’effectue dans le cadre de la sélection prévue des équipements. Ainsi, le futur logement peut être adapté aux goûts personnels avant même son achèvement.
À l’étage se trouve actuellement une grande pièce encore non divisée. Les conditions structurelles et techniques nécessaires à sa division sont déjà préparées. Avec peu d’efforts, elle peut être transformée en deux chambres d’enfants séparées, deux bureaux ou une combinaison de chambre d’enfant et de bureau.
LE CARACTÈRE HISTORIQUE RENCONTRE LA TECHNIQUE MODERNE
Pour ceux qui aiment le charme de l’ancien, mais ne souhaitent faire aucun compromis en matière de confort et d’efficacité énergétique, cette maison offre une combinaison rare. Dans le site historique de Funkenhof, une maison d’habitation indépendante datant de 1880 devient un logement entièrement rénové et prêt à habiter. Le bâtiment est déconstruit jusqu’à sa structure porteuse, puis entièrement modernisé sur les plans technique, énergétique et esthétique.
Les poutres en bois apparentes préservent le caractère particulier de la maison. Une nouvelle couverture de toiture avec isolation thermique, des fenêtres à triple vitrage, une nouvelle étanchéité et une installation électrique entièrement neuve garantissent un confort résidentiel contemporain.
BEAUCOUP D’ESPACE POUR LA FAMILLE, LES INVITÉS ET LE TRAVAIL
La maison offre au total env. 182 m² de surface habitable. 22,58 m² sont consacrés à un espace indépendant pour invités avec entrée séparée, salle de bains privative et raccordements de cuisine préinstallés. Cet espace convient idéalement à des proches, à un enfant adulte, à un bureau calme ou - selon le concept personnelet de la légalité - pour une utilisation séparée.
Le cœur de l’habitation principale se trouve au rez-de-chaussée : un espace de plus de 50 m² dédié au séjour, aux repas et à la cuisine crée une sensation d’espace et s’ouvre sur la terrasse d’environ 31 m² côté ruisseau et jardin. Un débarras supplémentaire facilite les déplacements et l’organisation au quotidien. À l’étage se trouvent également une chambre parentale avec dressing adjacent, une grande salle de bains familiale, une buanderie et un balcon. En outre, une partie de la cave d’environ 29 m² ainsi que deux pièces de rangement sous les combles, totalisant environ 16 m², sont disponibles. Ces surfaces supplémentaires ne sont pas comprises dans la surface habitable.
1 754 M² DE TERRAIN JUSQU’AU SCHERFBACH
Le vaste terrain s’étend jusqu’au Scherfbach. Une cour pavée avec quatre places de stationnement, une grande pelouse et les arbres offrent espace, intimité et de multiples possibilités d’utilisation.
CLÉS EN MAIN À PRIX FORFAITAIRE
La remise du bien s’effectue clés en main à prix forfaitaire. Les souhaits personnels concernant les équipements sont définis de manière contraignante dans le cadre du choix des finitions. La vente s’effectue sans commission, directement par le promoteur et propriétaire.
État du bien : première occupation après rénovation
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