| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 1754 m² |
|---|
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.143,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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TODO NUEVO. EXCEPTO LA UBICACIÓN.
LOS ASPECTOS MÁS DESTACADOS DE UN VISTAZO
BOMBA DE CALOR: bomba de calor aire-agua y calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia en todas las zonas habitables
AIRE ACONDICIONADO: temperaturas agradables gracias a varias unidades interiores
INSTALACIÓN SOLAR: instalación fotovoltaica para la generación de electricidad con aproximadamente 9,5 kWp
WALLBOX: potencia de carga de 11 kW para su vehículo eléctrico
ENERGÍA Y CONFORT: sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor, acristalamiento triple y estándar previsto de vivienda eficiente KfW 55 EE
AÚN PUEDE PARTICIPAR EN EL DISEÑO
Actualmente, la casa se encuentra en una rehabilitación integral. Precisamente ahí reside una ventaja especial para el comprador: muchos detalles esenciales del equipamiento todavía pueden elegirse según sus propios deseos. Entre ellos se incluyen especialmente los revestimientos del suelo, azulejos, sanitarios, griferías, puertas interiores y la gama de interruptores. La selección se realizará en el marco de la presentación prevista de muestras. De este modo, el futuro hogar puede adaptarse al gusto personal incluso antes de su finalización.
En la planta superior hay actualmente una amplia estancia aún sin dividir. Ya se han preparado los requisitos constructivos y técnicos para su división. Con poco esfuerzo, pueden crearse dos dormitorios infantiles independientes, dos despachos o una combinación de dormitorio infantil y despacho.
EL CARÁCTER HISTÓRICO SE ENCUENTRA CON LA TECNOLOGÍA MODERNA
Quien aprecia el encanto de una vivienda antigua, pero no quiere hacer concesiones en cuanto a confort y eficiencia energética, encontrará aquí una combinación poco habitual. En la histórica zona de Funkenhof, una vivienda unifamiliar independiente de 1880 se convertirá en un hogar completamente rehabilitado y listo para entrar a vivir. El edificio se desmontará hasta su estructura portante y se renovará integralmente desde el punto de vista técnico, energético y del diseño.
Las vigas de madera visibles conservan el carácter especial de la casa. Una nueva cubierta, incluido el aislamiento térmico, ventanas con triple acristalamiento, una nueva impermeabilización y una instalación eléctrica completamente nueva garantizan un confort residencial contemporáneo.
MUCHO ESPACIO PARA LA FAMILIA, LOS INVITADOS Y EL TRABAJO
La casa ofrece en total aproximadamente 182 m² de superficie habitable. De ellos, 22,58 m² corresponden a una zona independiente para invitados con entrada separada, baño propio y conexiones de cocina preparadas. Esta zona es ideal para familiares, un hijo adulto, una oficina tranquila o, según el concepto personal y la autorización legal, para un uso separado.
El corazón de la vivienda principal se encuentra en la planta baja: una zona de más de 50 m² para estar, comer y cocinar aporta amplitud y conecta con la terraza de aproximadamente 31 m² situada en el lado del arroyo y del jardín. Un trastero adicional garantiza distancias cortas y orden en el día a día.Además, en la planta superior se encuentran un dormitorio principal con vestidor contiguo, un amplio baño familiar, un lavadero y un balcón. Asimismo, hay un sótano parcial de aproximadamente 29 m² y dos trasteros bajo cubierta en el ático, con un total de aprox. 16 m². Estas superficies adicionales no están incluidas en la superficie habitable.
TERRENO DE 1.754 M² HASTA EL SCHERFBACH
El extenso terreno llega hasta el Scherfbach. Una superficie de patio pavimentada con cuatro plazas de aparcamiento, una gran pradera y los árboles existentes crean espacio libre, privacidad y diversas posibilidades de uso.
LLAVE EN MANO A PRECIO FIJO
La entrega se realiza llave en mano a precio fijo. Los deseos personales relativos al equipamiento se determinarán de forma vinculante en el proceso de selección de acabados. La venta se realiza sin comisión directamente por parte del promotor y propietario.
Estado del inmueble: Primera ocupación tras la renovación
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