Оденталь, ваш будинок біля струмка за стандартом KFW 55 EE, включно з тепловим насосом, кондиціонуванням, сонячною системою та настінною зарядною станцією

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

360°-тур: https://www.ohne-makler.net/panorama/486514/

Також перегляньте посилання на 360°-тур тут, в оголошенні!

УСЕ НОВЕ. ОКРІМ РОЗТАШУВАННЯ.
НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ ОДРАЗУ НА ОДНОМУ ПОГЛЯДІ
ТЕПЛОВИЙ НАСОС: тепловий насос «повітря-вода» та підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням у всіх житлових приміщеннях
КОНДИЦІОНУВАННЯ: приємна температура завдяки кільком внутрішнім блокам
СОНЯЧНА ЕЛЕКТРОСТАНЦІЯ: фотоелектрична установка для виробництва електроенергії потужністю близько 9,5 кВт·пік
WALLBOX: потужність заряджання 11 кВт для вашого електромобіля
ЕНЕРГІЯ ТА КОМФОРТ: децентралізована вентиляційна установка з рекуперацією тепла, потрійне скління та запланований стандарт KfW-Effizienzhaus 55 EE

ЩЕ МОЖНА ВЗЯТИ УЧАСТЬ У ФОРМУВАННІ
Наразі будинок перебуває на етапі капітальної реконструкції. Саме в цьому полягає особлива перевага для покупця: багато важливих деталей оснащення ще можна обрати відповідно до власних побажань. Зокрема, це стосується підлогових покриттів, плитки, сантехнічних виробів, арматури, міжкімнатних дверей і серії вимикачів. Вибір здійснюється в межах передбаченого узгодження матеріалів та оснащення. Таким чином, майбутній дім ще до завершення робіт можна адаптувати до особистого смаку.

На верхньому поверсі наразі розташоване просторе, ще не розділене приміщення. Будівельні та технічні передумови для його поділу вже підготовлені. За невеликих витрат тут можна створити дві окремі дитячі кімнати, два кабінети або комбінацію дитячої кімнати та кабінету.

ІСТОРИЧНИЙ ХАРАКТЕР ПОЄДНУЄТЬСЯ ІЗ СУЧАСНИМИ ТЕХНОЛОГІЯМИ
Той, хто любить шарм старовинного будинку, але не хоче йти на компроміси щодо комфорту та енергоефективності, знайде тут рідкісне поєднання. У історичній частині Функенгофу з окремо розташованого житлового будинку 1880 року створюється повністю реконструйований будинок, готовий до заселення. Будівлю буде демонтовано до несучої конструкції та комплексно оновлено технічно, енергетично й з погляду дизайну.
Видимі дерев’яні балки зберігають особливий характер будинку. Нове покриття даху разом із теплоізоляцією, вікна з потрійним склінням, нова гідроізоляція та повністю нова електропроводка забезпечують сучасний рівень комфорту.

БАГАТО МІСЦЯ ДЛЯ СІМ’Ї, ГОСТЕЙ І РОБОТИ
Загальна житлова площа будинку становить приблизно 182 м². З них 22,58 м² припадає на окрему гостьову зону з окремим входом, власною ванною кімнатою та підготовленими підключеннями для кухні. Ця зона ідеально підходить для родичів, дорослої дитини, тихого кабінету або — залежно від особистої концепції і юридичної допустимості — для окремого використання.
Серце основної квартири розташоване на першому поверсі: простора зона площею понад 50 м² для проживання, харчування та приготування їжі створює відчуття простору й з’єднується з терасою площею близько 31 м² з боку струмка та саду. Додаткова комора забезпечує короткі шляхи та порядок у повсякденному житті.На верхньому поверсі також розташовані спальня батьків із гардеробною перед нею, простора сімейна ванна кімната, господарське приміщення та балкон. Крім того, у розпорядженні є частковий підвал площею близько 29 м², а також два приміщення на горищі загальною площею приблизно 16 м². Ці додаткові площі не входять до житлової площі.

1 754 М² ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ДО САМОГО SCHERFBACH
Простора земельна ділянка простягається до самого Scherfbach. Замощене подвір’я з чотирма паркувальними місцями, великий луг і дерева створюють простір, приватність та різноманітні можливості використання.

ПОВНІСТЮ ГОТОВЕ ДО ЗАСЕЛЕННЯ ЗА ФІКСОВАНОЮ ЦІНОЮ
Передача здійснюється повністю готового до заселення об’єкта за фіксованою ціною. Особисті побажання щодо оснащення остаточно узгоджуються в межах процедури вибору матеріалів та обладнання. Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від забудовника та власника.

Стан об’єкта: перше заселення після санації

Розташування