منزل عائلي منفصل حديث بجودة بناء جديدة (سنة البناء 2021) مع إطلالة واسعة غير محجوبة، وتكييف هواء و3 مواقف للسيارات في المرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تشييد هذا المنزل العائلي عالي الجودة بطريقة البناء الصلب عام 2021، وهو يجمع بين السكن العصري والتقنيات الموفرة للطاقة وموقع استثنائي جذاب على أطراف البلدة. على مساحة سكنية تبلغ نحو 144 م² وقطعة أرض مساحتها 631 م²، يوفر العقار منزلاً فسيحاً لكل من يقدّر الراحة والجودة والسكن بالقرب من الطبيعة.

المنزل والمرافق الخارجية مكتملان بالكامل، وهما في حالة ممتازة للغاية. فالحديقة والسياج والمرائب موجودة بالفعل، وبذلك يمكن الانتقال إلى العقار دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال إكمال معلّقة.

يقع المنزل في موقع هادئ على أطراف البلدة، حيث تستمتعون بإطلالة واسعة وغير محجوبة على المروج والحقول. يوفر التراس المشمس والحديقة المسيّجة بالكامل قدراً كبيراً من الخصوصية، ويهيئان ظروفاً مثالية للعائلات التي لديها أطفال وكذلك لمالكي الكلاب.
يشكّل الجزء المركزي من المنزل منطقة المعيشة والطعام الفسيحة والمفتوحة التصميم مع المطبخ. وتوفر النوافذ الكبيرة وفرة من ضوء النهار وتتيح إطلالة على الطبيعة المحيطة. وبالاقتران مع المعرض المفتوح في الطابق العلوي، ينشأ إحساس بالرحابة والسطوع والهواء، يصعب نقل مدى جماله بالكامل من خلال الصور وحدها.
تؤكد النوافذ العديدة، وبعضها ممتد حتى مستوى الأرضية، على الطابع المعماري العصري. كما تتيح الستائر الخارجية الكهربائية عالية الجودة التحكم الفردي في الضوء والتظليل.
يتوفر إجمالاً خمس غرف. كما أن غرفة النوم الفسيحة مجهزة بالإضافة إلى ذلك بمكيف هواء. ويمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف للأطفال أو للضيوف أو للعمل.
يضم الحمامان المزودان بضوء طبيعي كلاً منهما دشاً مستوياً مع الأرضية. وتوفر مضخة حرارية من شركة Elco، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، وفئة كفاءة الطاقة A+ راحة سكنية عصرية وموفرة للطاقة.
ومن السمات المميزة الأخرى للعقار وفرة أماكن ركن السيارات: إذ يوفر المرآب المزدوج والمرآب المنفصل للسيارة الواحدة ما مجموعه ثلاثة أماكن مرآب محمية، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية.
كما يجمع الموقع بين السكن بالقرب من الطبيعة وقصر المسافات في الحياة اليومية. تقع روضة أطفال Hirschlanden على بُعد نحو 200 متر فقط. ويمكن الوصول إلى مرافق أخرى لرعاية الأطفال ومدرسة ابتدائية ومتاجر الاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق.

لمن يبحث عن منزل عائلي عصري ومكتمل البناء بالكامل بجودة البناء الجديد من يجد ما يبحث عنه دون الحاجة إلى استثمار الوقت والمال أولًا في الأعمال الخارجية أو الحديقة أو المزيد من أعمال البناء، سيجد هنا مزيجًا مميزًا من جودة السكن والتقنيات الحديثة والموقع الهادئ عند أطراف البلدة مع إطلالة واسعة غير محجوبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

– مطبخ حديث مُجهز مشمول في سعر الشراء
– العديد من النوافذ الكبيرة، وبعضها ممتد حتى الأرضية
– مصاريع خارجية كهربائية
– تدفئة أرضية في جميع الغرف
– مضخة حرارية من ELCO، فئة كفاءة الطاقة A+
– تكييف هواء في غرفة النوم
– حمّامان بإضاءة طبيعية، يضم كل منهما دُشًا بمستوى الأرضية، بالإضافة إلى حوض استحمام
– تجهيزات الحمّامات وأنظمة الدُش من GROHE وhansgrohe
– غرفة خدمات منزلية
– ستائر معتمة مصممة حسب المقاس، بما في ذلك نظام القضبان، في غرفة النوم
– ستارة مصممة حسب المقاس مع وظيفة عزل إضافية في منطقة المدخل
– تراس مشمس وحديقة مسوّرة بالكامل
– مرآب مزدوج بالإضافة إلى مرآب منفصل لسيارة واحدة
– أبواب مرائب كهربائية
– توصيلات كهربائية إلى المرائب تحضيرًا لإمكانية استخدام أسطح المرائب لتركيب نظام PV
– أعمال خارجية مكتملة بالكامل
– حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ عند أطراف البلدة في حي هيرشلاندن التابع لمدينة روزنبرغ، ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلدات والمدن المحيطة. وبفضل موقعه مباشرة عند أطراف البلدة، تبدأ المروج والحقول عمليًا أمام عتبة المنزل – وهو مثالي للتنزه أو جولات الدراجات أو الحياة اليومية برفقة كلب.
تقع روضة أطفال هيرشلاندن على بُعد نحو 200 متر فقط ويمكن الوصول إليها سيرًا بسهولة. وتتوافر خيارات إضافية لرعاية الأطفال، فضلًا عن مدرسة ابتدائية، في الأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية وغيرها من مرافق الحياة اليومية خلال دقائق قليلة.
كما أن المواصلات جيدة: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A81 خلال بضع دقائق بالسيارة، ما يوفر اتصالًا جيدًا باتجاه فورتسبورغ وهِيلبرون، ومتابعةً باتجاه شتوتغارت. وتكمّل محطة أوستربوركن القريبة شبكة المواصلات من خلال رحلات القطارات الإقليمية والبعيدة.
ويتمثل الجانب الجذاب بصورة خاصة في الجمع بين الموقع السكني الهادئ والقرب المباشر من الطبيعة: تقع الأرض عند أطراف البلدة مع إطلالة حرة على المروج والحقول المجاورة، ما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والارتباط بالطبيعة وقِصر المسافات في الحياة اليومية.