Nowoczesny dom jednorodzinny o standardzie nowej budowy (rok budowy 2021), z niezakłóconym rozległym widokiem, klimatyzacją i 3 miejscami w garażu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wysokiej jakości dom jednorodzinny w technologii murowanej został wybudowany w 2021 roku i łączy nowoczesne mieszkanie, energooszczędną technikę oraz wyjątkowo atrakcyjne położenie na obrzeżach miejscowości. Na około 144 m² powierzchni mieszkalnej i działce o powierzchni 631 m² nieruchomość oferuje przestronny dom dla osób ceniących komfort, jakość i życie blisko natury.

Dom oraz zagospodarowanie terenu są w pełni ukończone i znajdują się w wyjątkowo zadbanym stanie. Ogród, ogrodzenie i garaże są już gotowe – nieruchomość można zatem zamieszkać bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac wykończeniowych.

Położenie w spokojnej części miejscowości, na jej obrzeżach, zapewnia niezakłócony, rozległy widok na łąki i pola. Słoneczny taras oraz w pełni ogrodzony ogród oferują dużo prywatności i stwarzają idealne warunki zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i właścicieli psów.
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego i otwierają widok na otaczającą naturę. W połączeniu z otwartą galerią na piętrze powstaje wyjątkowo jasne, przestronne i pełne powietrza wnętrze, którego charakter trudno w pełni oddać na zdjęciach.
Liczne, częściowo sięgające podłogi okna podkreślają nowoczesną architekturę. Wysokiej jakości elektryczne żaluzje fasadowe umożliwiają indywidualną regulację dopływu światła i zacienienia.
Łącznie do dyspozycji jest pięć pokoi. Przestronna sypialnia jest dodatkowo wyposażona w klimatyzację. Pozostałe pokoje można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.
Obie łazienki z dostępem do światła dziennego wyposażone są w prysznic bez brodzika. Pompa ciepła firmy Elco, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz klasa efektywności energetycznej A+ zapewniają nowoczesny i energooszczędny komfort mieszkania.
Kolejną szczególną cechą nieruchomości jest duża liczba miejsc parkingowych: podwójny garaż i oddzielny garaż jednostanowiskowy oferują łącznie trzy zadaszone miejsca garażowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Również lokalizacja łączy życie blisko natury z krótkimi drogami na co dzień. Przedszkole Hirschlanden znajduje się zaledwie około 200 metrów stąd. Inne placówki opieki nad dziećmi, szkoła podstawowa oraz sklepy z artykułami codziennego użytku są dostępne w ciągu kilku minut.

Dla osób poszukujących nowoczesnego i w pełni ukończonego domu jednorodzinnego o jakości nowego budownictwa osoby, które szukają, nie chcąc najpierw inwestować czasu i pieniędzy w zagospodarowanie terenu zewnętrznego, ogród lub dalsze prace budowlane, znajdą tutaj wyjątkowe połączenie jakości mieszkania, nowoczesnej techniki i spokojnego położenia na obrzeżach miejscowości z niezakłóconym panoramicznym widokiem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

– nowoczesna kuchnia w zabudowie wliczona w cenę zakupu
– liczne duże okna, częściowo sięgające do podłogi
– elektryczne żaluzje zewnętrzne
– ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
– pompa ciepła ELCO, klasa efektywności energetycznej A+
– klimatyzacja w sypialni
– dwie łazienki z dostępem światła dziennego, każda z prysznicem bez brodzika, dodatkowo wanna
– armatura łazienkowa i systemy prysznicowe firm GROHE i hansgrohe
– pomieszczenie gospodarcze
– wykonane na wymiar nieprzezroczyste zasłony wraz z systemem szynowym w sypialni
– wykonana na wymiar zasłona z dodatkową funkcją izolacyjną w strefie wejściowej
– słoneczny taras i w pełni ogrodzony ogród
– garaż dwustanowiskowy oraz oddzielny garaż jednostanowiskowy
– elektryczne bramy garażowe
– instalacja elektryczna doprowadzona do garaży, przygotowana do ewentualnego wykorzystania instalacji fotowoltaicznej na dachach garaży
– w pełni ukończone zagospodarowanie terenu zewnętrznego
– bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania stan

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości, w dzielnicy Hirschlanden należącej do Rosenbergu, i łączy mieszkanie blisko natury z dobrą dostępnością do okolicznych miejscowości i miast. Położone bezpośrednio na skraju miejscowości, łąki i pola zaczynają się praktycznie tuż za progiem – idealne na spacery, wycieczki rowerowe lub codzienne życie z psem.
Przedszkole Hirschlanden znajduje się zaledwie około 200 metrów stąd i można do niego wygodnie dotrzeć pieszo. Dalsze możliwości opieki nad dziećmi oraz szkoła podstawowa znajdują się w okolicznych dzielnicach. Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz inne obiekty potrzebne na co dzień są dostępne w ciągu kilku minut.
Również połączenia komunikacyjne są dogodne: dojazd do autostrady A81 zajmuje kilka minut jazdy i zapewnia dobre połączenie w kierunku Würzburga i Heilbronn, a także dalej w kierunku Stuttgartu. Położona w pobliżu stacja kolejowa Osterburken uzupełnia ofertę komunikacyjną o połączenia regionalne i dalekobieżne.
Szczególnie atrakcyjne jest połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej z bezpośrednią bliskością natury: działka znajduje się na obrzeżach miejscowości i oferuje niczym niezakłócony widok na przylegające łąki i pola, zapewniając tym samym otoczenie mieszkalne łączące spokój i bliskość natury z krótkimi drogami w codziennym życiu.