Casa unifamiliar moderna con calidad de obra nueva (año de construcción 2021), vistas panorámicas despejadas, aire acondicionado y 3 plazas de garaje

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar de alta calidad, construida con estructura maciza, fue edificada en 2021 y combina una vida moderna, tecnología energéticamente eficiente y una ubicación excepcionalmente atractiva en las afueras de la localidad. Con aproximadamente 144 m² de superficie habitable y una parcela de 631 m², la propiedad ofrece un hogar espacioso para quienes valoran el confort, la calidad y vivir cerca de la naturaleza.

La casa y las zonas exteriores están completamente terminadas y se encuentran en un estado de conservación excepcional. El jardín, el cerramiento y los garajes ya están disponibles; por tanto, la propiedad puede ocuparse sin que queden trabajos pendientes de finalización.

Situada en una tranquila zona periférica, ofrece amplias vistas despejadas sobre prados y campos. La soleada terraza y el jardín completamente vallado proporcionan mucha privacidad y crean condiciones ideales tanto para familias con niños como para propietarios de perros.
El elemento central de la casa es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto con cocina. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y ofrecen vistas a la naturaleza circundante. En combinación con la galería abierta de la planta superior, se crea una sensación espacial especialmente luminosa, aireada y amplia, difícil de captar completamente en fotografías.
Numerosas ventanas, algunas de suelo a techo, realzan la arquitectura moderna. Los estores exteriores eléctricos de alta calidad permiten controlar individualmente la luz y la protección solar.
En total, la vivienda dispone de cinco habitaciones. El amplio dormitorio está equipado además con aire acondicionado. Las demás habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados u oficinas.
Los dos baños con luz natural disponen cada uno de una ducha a ras de suelo. Una bomba de calor de la empresa Elco, calefacción por suelo radiante en todas las estancias y la clase de eficiencia energética A+ garantizan un confort residencial moderno y energéticamente eficiente.
Otra característica destacada de la propiedad es la amplia oferta de plazas de aparcamiento: un garaje doble y un garaje individual independiente ofrecen un total de tres plazas de garaje protegidas, así como espacio de almacenamiento adicional.
La ubicación también combina una vida cercana a la naturaleza con trayectos cortos en el día a día. La escuela infantil Hirschlanden se encuentra a solo unos 200 metros. Otras opciones de cuidado infantil, una escuela primaria y comercios para las necesidades diarias están a pocos minutos.

Quien busque una casa unifamiliar moderna y completamente terminada, con calidad de obra nueva quien busque, sin tener que invertir inicialmente tiempo y dinero en zonas exteriores, jardín u otras obras, encontrará aquí una combinación especial de calidad de vida, tecnología moderna y una tranquila ubicación en las afueras del núcleo urbano con amplias vistas despejadas.

Ajustes y características, como se describe

– cocina moderna equipada incluida en el precio de compra
– numerosas ventanas grandes y parcialmente hasta el suelo
– persianas exteriores eléctricas tipo Raffstore
– calefacción por suelo radiante en todas las estancias
– bomba de calor ELCO, clase de eficiencia energética A+
– aire acondicionado en el dormitorio
– dos baños con luz natural, cada uno con ducha a ras de suelo, además de una bañera
– grifería y sistemas de ducha de GROHE y hansgrohe
– lavadero
– cortinas opacas a medida, incluido el sistema de rieles, en el dormitorio
– cortina a medida con función aislante adicional en la zona de entrada
– terraza soleada y jardín completamente vallado
– garaje doble más garaje individual independiente
– puertas de garaje eléctricas
– conexión eléctrica a los garajes para preparar una posible instalación fotovoltaica en las cubiertas de los garajes
– zonas exteriores completamente terminadas
– estado muy cuidado y listo para entrar a vivir

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble se encuentra en una tranquila ubicación en las afueras del núcleo urbano, en el barrio de Hirschlanden, perteneciente a Rosenberg, y combina una vida en contacto con la naturaleza con una buena accesibilidad a las localidades y ciudades de los alrededores. Situado directamente en las afueras, los prados y campos comienzan prácticamente delante de la puerta de casa, ideal para paseos, excursiones en bicicleta o el día a día con perro.
El jardín de infancia de Hirschlanden está a solo unos 200 metros y se puede llegar cómodamente a pie. Hay otras opciones de cuidado infantil y una escuela primaria en los barrios circundantes. Las tiendas para las necesidades diarias y otros servicios de la vida cotidiana se encuentran a pocos minutos.
La conexión de transporte también es favorable: el acceso a la A81 se alcanza en pocos minutos en coche y ofrece una buena conexión en dirección a Wurzburgo y Heilbronn, así como hacia Stuttgart. La cercana estación de Osterburken complementa la conexión de transporte con servicios regionales y de larga distancia.
Resulta especialmente atractiva la combinación de una ubicación residencial tranquila y la proximidad inmediata a la naturaleza: la parcela se encuentra en las afueras, con vistas despejadas sobre los prados y campos colindantes, y ofrece así un entorno residencial que combina tranquilidad y conexión con la naturaleza con trayectos cortos en el día a día.