Yapım yılı 2021 olan, yeni yapı kalitesinde; önü açık geniş manzaralı, klimalı ve 3 garaj park yerli modern müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2021 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilen bu yüksek kaliteli müstakil ev, modern yaşamı, enerji verimli teknolojiyi ve son derece cazip bir yerleşim yeri dışı konumu bir araya getiriyor. Yaklaşık 144 m² yaşam alanı ve 631 m² büyüklüğündeki arsasıyla taşınmaz, konfor, kalite ve doğayla iç içe yaşamı önemseyenler için geniş bir yuva sunuyor.

Ev ve dış alanlar tamamen tamamlanmış olup son derece bakımlı durumdadır. Bahçe, çevre çiti ve garajlar hazırdır; dolayısıyla taşınmaz, bekleyen herhangi bir tamamlama çalışması olmadan taşınmaya uygundur.

Sakin yerleşim yeri dışı konumu sayesinde çayırlar ve tarlalar üzerinde önü kapanmayan geniş bir manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Güneş alan teras ve tamamen çitle çevrili bahçe, bol miktarda mahremiyet sunarak hem çocuklu aileler hem de köpek sahipleri için ideal koşullar oluşturuyor.
Evin merkezini, mutfakla birlikte tasarlanmış geniş ve açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlıyor ve çevredeki doğaya bakış sunuyor. Üst kattaki açık galeriyle birlikte, fotoğraflarda tamamen yansıtılması zor olan özellikle aydınlık, ferah ve geniş bir mekân hissi ortaya çıkıyor.
Kısmen tavandan tabana uzanan çok sayıdaki pencere, modern mimariyi vurguluyor. Yüksek kaliteli elektrikli panjur sistemleri, ışığın ve gölgelendirmenin kişisel olarak kontrol edilmesini sağlıyor.
Toplam beş oda bulunmaktadır. Geniş yatak odasında ayrıca klima mevcuttur. Diğer odalar esnek biçimde çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir.
Her iki gün ışığı alan banyoda da eşiksiz duş bulunmaktadır. Elco firmasına ait ısı pompası, tüm odalardaki yerden ısıtma ve A+ enerji verimlilik sınıfı, modern ve enerji verimli yaşam konforu sağlıyor.
Taşınmazın bir diğer özel özelliği de geniş park alanı seçeneğidir: Çift garaj ve ayrı tekli garaj, toplam üç korunaklı garaj park yeri ve ek depolama alanı sunmaktadır.
Konum da doğayla iç içe yaşamı günlük hayatta kısa mesafelerle birleştiriyor. Hirschlanden Anaokulu yalnızca yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Diğer çocuk bakım olanaklarına, bir ilkokula ve günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Yeni yapı kalitesinde, modern ve tamamen tamamlanmış bir müstakil ev arayanlar içinöncelikle dış alanlara, bahçeye veya diğer inşaat çalışmalarına zaman ve para yatırmak zorunda kalmadan arayışta olanlar, burada yaşam kalitesi, modern teknoloji ve yapılaşmamış geniş manzaraya sahip sakin bir yerleşim yeri konumunun özel bir birleşimini bulacaktır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

– modern ankastre mutfak satış bedeline dahildir
– çok sayıda büyük ve kısmen tavana kadar uzanan pencere
– elektrikli dış jaluzi panjurlar
– tüm odalarda yerden ısıtma
– A+ enerji verimlilik sınıfına sahip ELCO ısı pompası
– yatak odasında klima
– her birinde zemine eşit duş bulunan iki gün ışığı alan banyo, ayrıca bir küvet
– GROHE ve hansgrohe marka banyo armatürleri ve duş sistemleri
– yardımcı hizmet odası
– yatak odasında özel ölçüyle üretilmiş, ışık geçirmeyen perdeler ve ray sistemi dahil
– giriş alanında ek yalıtım işlevine sahip, özel ölçüyle üretilmiş perde
– güneş alan teras ve tamamen çitlerle çevrili bahçe
– çift garaj artı ayrı tekli garaj
– elektrikli garaj kapıları
– garaj çatılarına olası PV kullanımı hazırlığı için garajlara elektrik bağlantısı
– tamamen tamamlanmış dış alanlar
– son derece bakımlı ve taşınmaya hazır durum

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Rosenberg'in Hirschlanden semtinde sakin bir yerleşim yeri kenarı konumunda bulunmakta ve doğayla iç içe yaşamı çevredeki yerleşim yerlerine ve şehirlere iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir. Doğrudan yerleşim yeri kenarında bulunan mülkün hemen önünde çayırlar ve tarlalar başlamaktadır – yürüyüşler, bisiklet turları veya köpekle günlük yaşam için idealdir.
Hirschlanden Anaokulu yalnızca yaklaşık 200 metre mesafededir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Diğer çocuk bakım imkânları ile bir ilkokul çevredeki semtlerde bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına ve diğer günlük yaşam tesislerine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları da elverişlidir: A81 otoyoluna bağlantı birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir ve Würzburg ile Heilbronn yönünde, ayrıca Stuttgart yönüne devam eden güzergâhlarda iyi ulaşım sağlar. Yakındaki Osterburken Tren İstasyonu, bölgesel ve şehirlerarası tren bağlantılarıyla ulaşım olanaklarını tamamlamaktadır.
Özellikle sakin konut konumu ile doğaya doğrudan yakınlığın birleşimi dikkat çekicidir: Arsa, yerleşim yeri kenarında, bitişikteki çayır ve tarlalara doğru engelsiz bir manzaraya sahip olup huzur ve doğayla iç içeliği günlük yaşamda kısa mesafelerle birleştiren bir yaşam çevresi sunmaktadır.