| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1780 m² |
|---|
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.207,41 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається цей односімейний будинок із односторонньою прибудовою, розташований на винятково просторій для цього місця земельній ділянці загальною площею близько 1.780 м². Із них близько 1.398 м² припадає на садову площу. Саме великий і видовжений сад є особливою родзинкою цієї нерухомості та пропонує винятково багато місця для сім’ї, відпочинку й індивідуального облаштування.
<br>
Житловий будинок, спочатку зведений у 1949 році, побудований у масивній конструкції та має житлову площу близько 135 м², розподілену між першим поверхом і облаштованим мансардним поверхом. У 1962 році в будинку було проведено перебудову. У 1977 році будівлю доповнили гаражем, зведеним у масивній конструкції. У 1995 році перший поверх будинку було ґрунтовно відремонтовано та модернізовано. У рамках робіт було оновлено електроустановку на першому поверсі, укладено плитку як підлогове покриття, модернізовано кухню та встановлено пластикові вікна з подвійним склінням.
<br>
Основні переваги:
<br>
+ близько 135 м² житлової площі
+ близько 1.780 м² площі земельної ділянки
+ із них близько 1.398 м² садової площі
+ винятково великий і видовжений сад
+гараж, зведений у масивній конструкції, із прямим доступом до будинку
+ тераса, захищена від сторонніх поглядів
+ просторі газони та відкриті площі
+ дорослі дерева й чагарники
+ різноманітні можливості модернізації та облаштування
+ центральне житлове розташування в Конці
+ короткі шляхи до Тріра, Саарбурга та Люксембургу
+ привабливе сполучення з громадським транспортом
<br>
Вже після прибуття нерухомість пропонує зручні можливості для паркування безпосередньо біля будинку. Автомобіль можна залишити або перед будівлею, або захищеним у гаражі, зведеному в масивній конструкції. Особливо практичним є пряме сполучення між гаражем і житловим будинком, завдяки чому до нього можна дістатися, не виходячи під дощ, навіть за негоди.
<br>
Через вхід до будинку спочатку потрапляєш у вхідну зону та коридор першого поверху. Звідси відкривається продумане планування житлового рівня. Коридор через три сходинки веде до задньої частини будинку. В кінці розташований гостьовий туалет.
<br>
Із гостьового туалету є доступ до практичного проміжного приміщення, яке можна використовувати як господарську зону. Звідси є як прямий вихід у сад, так і додаткове сполучення з гаражем. Така послідовність приміщень створює особливо в У повсякденному житті це забезпечує короткі шляхи й дає змогу, наприклад, заносити покупки безпосередньо з гаража до житлового будинку або потрапляти до саду, не проходячи через центральні житлові приміщення.
<br>
Із вхідної зони та передпокою праворуч можна потрапити до просторої окремо облаштованої вбудованої кухні. Кухня має достатньо робочих поверхонь і місць для розміщення та водночас є входом до прилеглої великої світлої їдальні. Завдяки безпосередньому сполученню кухні та обідньої зони утворюється функціональна послідовність приміщень, водночас обидві зони залишаються просторово відокремленими розсувними дверима.
<br>
До їдальні прилягає вітальня. Вона є центральною зоною відпочинку будинку й пропонує чудовий вид на просторий сад. Із вітальні також є безпосередній доступ назад до передпокою, завдяки чому кухня, їдальня та вітальня зручно сполучені між собою, не втрачаючи свого самостійного характеру.
<br>
Із передпокою сходи ведуть на облаштований мансардний поверх, де розташовані приватні спальні приміщення будинку.
<br>
Із передпокою мансардного поверху прямо можна потрапити до першої прохідної спальні. За нею розташована ще одна спальня, доступ до якої здійснюється через передню кімнату. Ці два сполучені між собою приміщення, наприклад, можна використовувати як спальню батьків із прилеглою гардеробною, робочою або дитячою кімнатою.
<br>
Ліворуч від передпокою мансардного поверху ще один коридор веде до решти приміщень цього поверху. Ліворуч розташована ванна кімната будинку, обладнана ванною, туалетом і умивальником. У кінці коридору знаходиться ще одна спальня, тож загалом на мансардному поверсі є три спальні.
<br>
Із центрального передпокою мансардного поверху також є доступ на горище, яке пропонує додаткові можливості для зберігання. Вікна мансардного поверху є дерев’яними вікнами з одинарним склінням, встановленими в рік будівництва.
<br>
Повернувшись на перший поверх, бачимо ще одну коридорну зону, обладнану практичними вбудованими шафами, що створює додатковий простір для зберігання в межах житлового поверху. Із цієї зони також здійснюється доступ до повністю підвального нижнього поверху.
<br>
У підвалі є два просторі приміщення, які особливо добре підходять як складські, комори та місця для зберігання підходять. Тут також розташоване центральне газове опалення будинку. Стіни підвалу виконані з бутового каменю, тоді як перекриття підвалу — бетонне. Між першим і мансардним поверхами перекриття виконане як дерев’яна конструкція.
<br>
Ще один вихід із першого поверху веде через зовнішні сходи до задньої частини саду. Безпосередньо біля будинку розташована тераса, яка створює захищений перехід між житловим будинком і садом та пропонує достатньо місця для зони відпочинку або обідньої зони на відкритому повітрі.
<br>
У задній частині земельної ділянки також розташована добротно зведена садова або господарська будівля, яка, подібно до невеликого сараю, може використовуватися передусім для зберігання садового інвентарю, інструментів, велосипедів та інших речей.
<br>
Позаду житлового будинку розкривається справжня родзинка нерухомості: надзвичайно великий і видовжений сад. Із загальної площі земельної ділянки приблизно 1.780 м² близько 1.398 м² припадає на сад. Великі суцільні газони та відкриті ділянки, а також дорослі дерева й чагарники надають задній частині ділянки особливого характеру, забезпечують багато приватності та простору для найрізноманітніших варіантів використання.
<br>
Чи то просторий сімейний сад, ігрові та зони відпочинку, город або різноманітні місця для сидіння й усамітнення — розміри ділянки відкривають можливості, які в об’єктах нерухомості в центральних житлових районах трапляються дедалі рідше.
<br>
Загалом житловий будинок перебуває у стані, що відповідає його віку, і, зокрема з енергетичного та технічного погляду, має відповідний потенціал для модернізації. Водночас наявне планування, гараж із прямим доступом до будинку, додаткові підвальні та корисні площі, а особливо виняткова земельна ділянка створюють цікаву основу для подальшого розвитку й реконструкції нерухомості відповідно до власних уявлень.
<br>
Саме поєднання приблизно 135 м² житлової площі, трьох спалень, гаража, додаткових корисних площ і земельної ділянки площею близько 1.780 м² із садом площею близько 1.398 м² робить цю пропозицію нерухомості рідкісною можливістю в Конці.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
695.000 € Просторий односімейний будинок у тихому Конці54329 Konz– Konz
378.000 € Просторий односімейний будинок із неймовірним краєвидом — із чарівним садом і потенціалом для окремої квартири або квартири для відпочинку в Конц-Кёнені54329 Konz / Könen
