| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1780 m² |
|---|
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 207,41 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается к продаже этот отдельно пристроенный с одной стороны частный жилой дом на необычно просторном для данного местоположения земельном участке общей площадью около 1 780 м². Из них около 1 398 м² приходится на садовую площадь. Именно просторный и вытянутый в глубину сад является особой изюминкой этой недвижимости и предоставляет исключительно много места для семьи, отдыха и индивидуальных вариантов обустройства.
<br>
Первоначально построенный в 1949 году жилой дом возведён в капитальном исполнении и располагает жилой площадью около 135 м², которая распределена между первым этажом и обустроенной мансардой. В 1962 году в жилом доме были проведены перепланировочные работы. В 1977 году здание было дополнено капитально построенным гаражом. Первый этаж дома был комплексно отремонтирован и модернизирован в 1995 году. В ходе работ была обновлена электропроводка на первом этаже, уложена плитка в качестве напольного покрытия, модернизирована кухня, а также установлены пластиковые окна с двойным остеклением.
<br>
Основные преимущества:
<br>
+ около 135 м² жилой площади
+ около 1 780 м² площади земельного участка
+ из них около 1 398 м² садовой площади
+ необычно большой и вытянутый в глубину сад
+ капитально построенный гараж с прямым доступом в дом
+ защищённая от посторонних взглядов терраса
+ просторные газоны и открытые площадки
+ взрослые деревья и кустарники
+ разнообразные возможности модернизации и обустройства
+ центральное жилое местоположение в Конце
+ короткие расстояния до Трира, Саарбурга и Люксембурга
+ привлекательное сообщение с общественным транспортом
<br>
Уже по прибытии недвижимость предлагает удобные возможности для парковки непосредственно у дома. Автомобиль можно оставить либо перед зданием, либо в защищённом капитально построенном гараже. Особенно практична прямая связь между гаражом и жилым домом, благодаря чему до дома можно добраться сухим даже при плохой погоде.
<br>
Через вход в дом сначала попадаешь в прихожую и коридор первого этажа. Отсюда открывается продуманная планировка жилого уровня. Коридор через три ступени ведёт в заднюю часть дома. В его конце находится гостевой туалет.
<br>
Из гостевого туалета имеется доступ в практичное промежуточное помещение, которое можно использовать как хозяйственную зону. Отсюда есть как прямой выход в сад, так и дополнительное соединение с гаражом. Такая последовательность помещений особенно в Короткие пути в повседневной жизни позволяют, например, переносить покупки прямо из гаража в жилой дом или попадать в сад, не проходя через центральные жилые помещения.
<br>
Из входной зоны и прихожей справа можно попасть в просторную отдельно расположенную встроенную кухню. Кухня располагает достаточным количеством рабочих поверхностей и мест для установки мебели и одновременно служит проходом в примыкающую большую и светлую столовую. Благодаря непосредственному соединению кухни и столовой образуется функциональная последовательность помещений, при этом обе зоны могут быть пространственно разделены раздвижной дверью.
<br>
К столовой примыкает гостиная. Она является центральной жилой зоной дома и предлагает прекрасный вид на просторный сад. Из гостиной также имеется прямой проход обратно в прихожую, благодаря чему кухня, столовая и гостиная удобно соединены между собой, не теряя при этом своей самостоятельности.
<br>
Из прихожей лестница ведёт на обустроенный мансардный этаж, где расположены приватные спальни дома.
<br>
Из прихожей мансардного этажа прямо можно попасть в первую проходную спальню. За ней находится ещё одна спальня, доступ в которую осуществляется через переднюю комнату. Эти два соединённых между собой помещения могут использоваться, например, как спальня родителей с прилегающей гардеробной, рабочей или детской комнатой.
<br>
Слева от прихожей мансардного этажа ещё один коридор ведёт к остальным помещениям этого этажа. С левой стороны находится ванная комната дома, оборудованная ванной, туалетом и умывальником. В конце коридора расположена ещё одна спальня, поэтому всего на мансардном этаже имеются три спальни.
<br>
Из центральной прихожей мансардного этажа также имеется доступ на чердак, который предоставляет дополнительные места для хранения. Окна мансардного этажа — деревянные окна с одинарным остеклением, установленные в год постройки.
<br>
Вернувшись на первый этаж, можно попасть в ещё одну коридорную зону, оборудованную практичными встроенными шкафами и создающую дополнительное место для хранения внутри жилого этажа. Отсюда также осуществляется доступ в полностью подвальное нижнее помещение.
<br>
В подвале имеются два просторных помещения, которые особенно подходят для использования в качестве складских, кладовых и подсобных площадей ... находятся. Здесь также расположено центральное газовое отопление дома. Кладка стен подвала выполнена из бутового камня, а перекрытие подвала — бетонное. Межэтажное перекрытие между первым и мансардным этажами выполнено в виде деревянной конструкции.
<br>
Еще один выход с первого этажа ведет по наружной лестнице в расположенную позади дома садовую зону. Непосредственно у дома находится терраса, создающая защищенный переход между жилым домом и садом и предоставляющая достаточно места для зоны отдыха или обеденной зоны на открытом воздухе.
<br>
В задней части участка также находится капитально построенное садовое или подсобное здание, которое, подобно небольшому сараю, может использоваться прежде всего для хранения садового инвентаря, инструментов, велосипедов и других предметов.
<br>
За жилым домом наконец открывается настоящая изюминка объекта: необычайно большой и глубокий сад. Из общей площади участка около 1 780 м² примерно 1 398 м² приходится на садовую площадь. Просторные объединенные газоны и открытые пространства, а также зрелые деревья и кустарники придают задней части участка особый характер, обеспечивают много уединения и создают пространство для самых различных вариантов использования.
<br>
Будь то просторный семейный сад, игровые зоны и места для отдыха, огород или различные места для отдыха и уединения — размеры участка предоставляют возможности, которые сегодня редко встречаются у объектов недвижимости в центральных жилых районах.
<br>
В целом жилой дом находится в состоянии, соответствующем его возрасту, и особенно с энергетической и технической точек зрения обладает соответствующим потенциалом для модернизации. В то же время существующая планировка, гараж с прямым сообщением с домом, дополнительные подвальные и полезные площади, а также прежде всего необычный участок создают интересную основу для дальнейшего развития и ремонта объекта в соответствии с собственными представлениями.
<br>
Именно сочетание около 135 м² жилой площади, трех спален, гаража, дополнительных полезных площадей и участка площадью около 1 780 м² с садовой площадью около 1 398 м² делает это предложение недвижимости редкой возможностью в Конце.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
695.000 € Просторный отдельно стоящий дом для одной семьи в тихом районе Конца54329 Konz– Konz
378.000 € Просторный отдельно стоящий дом с потрясающим видом — с идиллическим садом и потенциалом для отдельной или курортной квартиры в Конц-Кёнене54329 Konz / Könen
