Konz: Jednorodzinny dom w zabudowie jednostronnej z wyjątkowo dużą działką i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest ten jednostronnie dobudowany dom jednorodzinny na wyjątkowo dużej jak na tę lokalizację działce o łącznej powierzchni ok. 1.780 m². Z tego ok. 1.398 m² przypada na powierzchnię ogrodu. Szczególną atrakcję tej nieruchomości stanowi rozległy i głęboko usytuowany ogród, oferujący wyjątkowo dużo miejsca dla rodziny, wypoczynku oraz indywidualnych możliwości aranżacyjnych.
<br>
Pierwotnie wybudowany w 1949 roku dom mieszkalny został wzniesiony w solidnej konstrukcji i dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 135 m², rozłożoną na parterze oraz zaadaptowanym poddaszu. W 1962 roku w domu przeprowadzono prace przebudowy. W 1977 roku budynek uzupełniono o solidnie wybudowany garaż dobudowany do domu. Parter domu został w 1995 roku gruntownie wyremontowany i zmodernizowany. W ramach prac wymieniono instalację elektryczną na parterze, położono płytki jako posadzkę, zmodernizowano kuchnię oraz zamontowano dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego.
<br>
Najważniejsze atuty:
<br>
+ ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej
+ ok. 1.780 m² powierzchni działki
+ w tym ok. 1.398 m² powierzchni ogrodu
+ wyjątkowo duży i głęboko usytuowany ogród
+solidnie wybudowany garaż z bezpośrednim dostępem do domu
+ taras chroniony przed wzrokiem osób z zewnątrz
+ przestronne powierzchnie trawiaste i tereny otwarte
+ dojrzały drzewostan i roślinność krzewiasta
+ różnorodne możliwości modernizacji i aranżacji
+ centralna lokalizacja mieszkaniowa w Konz
+ krótkie trasy do Trewiru, Saarburga i Luksemburga
+ atrakcyjne połączenie z transportem publicznym
<br>
Już po przyjeździe nieruchomość oferuje komfortowe możliwości parkowania bezpośrednio przy domu. Samochód można zaparkować przed budynkiem lub pod osłoną w solidnie wybudowanym garażu. Szczególnie praktyczne jest bezpośrednie połączenie garażu z domem, dzięki czemu można do niego dotrzeć suchą nogą nawet przy niesprzyjającej pogodzie.
<br>
Przez wejście do domu najpierw przechodzi się do strefy wejściowej i korytarza na parterze. Stąd dostępny jest przemyślany układ pomieszczeń poziomu mieszkalnego. Korytarz prowadzi przez trzy stopnie do tylnej części domu. Na jego końcu znajduje się toaleta dla gości.
<br>
Z toalety dla gości prowadzi przejście do praktycznego pomieszczenia pośredniego, które może być wykorzystywane jako pomieszczenie gospodarcze. Stąd istnieje zarówno bezpośredni dostęp do ogrodu, jak i dodatkowe połączenie z garażem. Taki układ pomieszczeń tworzy w szczególności wCodzienne życie ułatwiają krótkie drogi, umożliwiając na przykład przenoszenie zakupów bezpośrednio z garażu do domu lub dotarcie do ogrodu bez konieczności przechodzenia przez centralne pomieszczenia mieszkalne.
<br>
Z holu wejściowego i przedpokoju po prawej stronie przechodzi się do przestronnej, oddzielnie urządzonej kuchni w zabudowie. Kuchnia oferuje wystarczającą ilość powierzchni roboczej i miejsca do ustawienia sprzętów, a jednocześnie stanowi przejście do przylegającej dużej i jasnej jadalni. Bezpośrednie połączenie kuchni z jadalnią tworzy funkcjonalny ciąg pomieszczeń, przy czym oba obszary można nadal przestrzennie oddzielić drzwiami przesuwnymi.
<br>
Do jadalni przylega salon. Stanowi on centralną przestrzeń wypoczynkową domu i oferuje piękny widok na rozległy ogród. Z salonu można z kolei bezpośrednio wrócić do przedpokoju, dzięki czemu kuchnia, jadalnia i salon są ze sobą przyjemnie połączone, nie tracąc przy tym swojego odrębnego charakteru.
<br>
Z przedpokoju klatka schodowa prowadzi na zaadaptowane poddasze, na którym znajdują się prywatne sypialnie domu.
<br>
Z przedpokoju na poddaszu na wprost przechodzi się do pierwszej sypialni przechodniej. Za nią znajduje się kolejna sypialnia, do której prowadzi przedni pokój. Te dwa połączone ze sobą pomieszczenia mogą służyć na przykład jako sypialnia rodziców z przylegającą garderobą, gabinetem lub pokojem dziecięcym.
<br>
Po lewej stronie przedpokoju na poddaszu kolejny korytarz prowadzi do pozostałych pomieszczeń tej kondygnacji. Po lewej stronie znajduje się łazienka domu wyposażona w wannę, WC i umywalkę. Na końcu korytarza położona jest kolejna sypialnia, dzięki czemu na poddaszu dostępne są łącznie trzy sypialnie.
<br>
Z centralnego przedpokoju na poddaszu prowadzi również wejście na strych, który oferuje dodatkowe możliwości przechowywania. Okna na poddaszu są drewniane, z pojedynczymi szybami, pochodzące z roku budowy.
<br>
Po powrocie na parterze znajduje się kolejny korytarz wyposażony w praktyczne szafy wnękowe, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania w obrębie kondygnacji mieszkalnej. Z tego obszaru prowadzi również dostęp do całkowicie podpiwniczonej kondygnacji podziemnej.
<br>
W piwnicy dostępne są dwa przestronne pomieszczenia, które szczególnie nadają się jako powierzchnie magazynowe, spiżarniane i gospodarcze nadają się. Znajduje się tu również centralne ogrzewanie gazowe budynku. Mury piwniczne wykonano z kamienia łamanego, natomiast strop piwnicy wykonano jako strop betonowy. Strop między parterem a poddaszem wykonano jako konstrukcję drewnianą.
<br>
Kolejne wejście z parteru prowadzi przez zewnętrzne schody do tylnej części ogrodu. Bezpośrednio przy domu znajduje się najpierw taras, który tworzy osłonięte przejście między domem mieszkalnym a ogrodem i oferuje wystarczająco dużo miejsca na zewnętrzną część wypoczynkową lub jadalną.
<br>
W tylnej części działki znajduje się ponadto solidnie wzniesiony budynek ogrodowy lub gospodarczy, który, podobnie jak mała stodoła, może być wykorzystywany w szczególności do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi, rowerów i innych przedmiotów.
<br>
Za domem mieszkalnym znajduje się wreszcie właściwa atrakcja nieruchomości: wyjątkowo duży i głęboki ogród. Z całkowitej powierzchni działki wynoszącej ok. 1.780 m² na ogród przypada ok. 1.398 m². Duże, połączone ze sobą powierzchnie trawiaste i otwarte oraz dojrzały drzewostan i zieleń nadają tylnej części działki wyjątkowy charakter, zapewniając dużo prywatności i przestrzeni do najróżniejszych sposobów użytkowania.
<br>
Niezależnie od tego, czy będzie to przestronny ogród rodzinny, przestrzeń do zabawy i rekreacji, ogród użytkowy czy różne miejsca do siedzenia i wypoczynku, rozmiar działki oferuje możliwości, które w przypadku nieruchomości położonych w centralnej lokalizacji mieszkalnej są już rzadko spotykane.
<br>
Dom mieszkalny znajduje się ogólnie w stanie odpowiednim do jego wieku i oferuje w szczególności w zakresie energetycznym i technicznym odpowiedni potencjał modernizacyjny. Jednocześnie istniejący układ pomieszczeń, garaż z bezpośrednim połączeniem z domem, dodatkowe powierzchnie piwniczne i użytkowe, a przede wszystkim wyjątkowa działka stanowią interesującą podstawę do dalszego rozwoju i remontu nieruchomości zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
<br>
Właśnie połączenie ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej, trzech sypialni, garażu, dodatkowych powierzchni użytkowych oraz działki o powierzchni ok. 1.780 m² z ogrodem o powierzchni ok. 1.398 m² czyni tę ofertę nieruchomości rzadką okazją w Konz.

Lokalizacja