Konz: Casa unifamiliar adosada por un lado con una parcela extraordinariamente grande y garaje

Datos principales

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Sobre esta casa

Se ofrece a la venta esta casa unifamiliar adosada por un lado, situada en una parcela excepcionalmente amplia para esta ubicación, de aproximadamente 1.780 m² en total. De ellos, aproximadamente 1.398 m² corresponden a la superficie ajardinada. Precisamente el amplio jardín, de gran profundidad, constituye el elemento más destacado de esta propiedad y ofrece un espacio excepcional para la familia, el ocio y las posibilidades de diseño personalizadas.
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La vivienda, construida originalmente en 1949 con estructura sólida, dispone de una superficie habitable de aproximadamente 135 m², distribuida entre la planta baja y la buhardilla acondicionada. En 1962 se realizaron obras de reforma en la vivienda. En 1977, el edificio se amplió mediante la construcción de un garaje de estructura sólida. La planta baja de la casa fue ampliamente renovada y modernizada en 1995. En el marco de estos trabajos, se renovó la instalación eléctrica de la planta baja; además, se instalaron baldosas como revestimiento del suelo, se modernizó la cocina y se colocaron ventanas de PVC con doble acristalamiento.
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Aspectos destacados:
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+ aproximadamente 135 m² de superficie habitable
+ aproximadamente 1.780 m² de superficie de parcela
+ de ellos, aproximadamente 1.398 m² de superficie ajardinada
+ jardín excepcionalmente grande y profundo
+garaje de estructura sólida con acceso directo a la casa
+ terraza protegida de las miradas
+ amplias zonas de césped y espacios abiertos
+ árboles y vegetación consolidados
+ numerosas posibilidades de modernización y diseño
+ ubicación residencial céntrica en Konz
+ distancias cortas a Tréveris, Saarburg y Luxemburgo
+ conexión atractiva con el transporte público
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Ya a la llegada, la propiedad ofrece cómodas posibilidades de aparcamiento justo junto a la casa. Un vehículo puede estacionarse delante del edificio o protegido en el garaje de estructura sólida. Resulta especialmente práctico el acceso directo entre el garaje y la vivienda, de modo que esta también puede alcanzarse sin mojarse cuando hace mal tiempo.
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A través de la entrada de la casa se accede primero a la zona de entrada y al recibidor de la planta baja. Desde aquí se distribuyen de forma funcional las distintas estancias de la planta residencial. El pasillo conduce mediante tres escalones a la parte trasera de la casa. Al final se encuentra un aseo de invitados.
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Desde el aseo de invitados se accede a una práctica estancia intermedia, que puede utilizarse como zona de lavandería y servicios domésticos. Desde aquí hay tanto un acceso directo al jardín como otra conexión con el garaje. Esta sucesión de espacios crea, especialmente en elFacilita los desplazamientos cotidianos y permite, por ejemplo, llevar las compras directamente del garaje a la vivienda o acceder al jardín sin tener que atravesar las estancias centrales de la vivienda.
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Desde la zona de entrada y el recibidor se accede a mano derecha a la amplia cocina independiente equipada. La cocina ofrece suficiente espacio de trabajo y almacenamiento y constituye al mismo tiempo el acceso al gran y luminoso comedor contiguo. La conexión directa entre la cocina y el comedor crea una distribución funcional, mientras que ambas zonas permanecen espacialmente separadas mediante una puerta corredera.
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El salón linda con el comedor. Este constituye la zona central de estar de la casa y ofrece una bonita vista al amplio jardín. Desde el salón también hay un acceso directo de vuelta al recibidor, de modo que la cocina, el comedor y el salón están conectados de forma agradable sin perder su carácter independiente.
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Desde el recibidor, la escalera conduce a la buhardilla acondicionada, donde se encuentran los dormitorios privados de la casa.
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Desde el recibidor de la buhardilla se accede de frente al primer dormitorio de paso. Detrás se encuentra otro dormitorio, al que se accede a través de la habitación delantera. Estas dos estancias comunicadas entre sí pueden utilizarse, por ejemplo, como dormitorio principal con vestidor, despacho o habitación infantil contiguos.
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A la izquierda del recibidor de la buhardilla, otro pasillo conduce al resto de las estancias de esta planta. En el lado izquierdo se encuentra el baño de la casa, equipado con bañera, WC y lavabo. Al final del pasillo hay otro dormitorio, por lo que en la buhardilla hay en total tres dormitorios.
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Desde el recibidor central de la buhardilla también se accede al desván, que ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento. Las ventanas de la buhardilla son ventanas de madera con acristalamiento sencillo del año de construcción.
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De vuelta en la planta baja, hay otra zona de pasillo equipada con prácticos armarios empotrados, que proporciona espacio de almacenamiento adicional dentro de la planta habitable. Desde esta zona también se accede al sótano, completamente subterráneo.
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En el sótano hay dos amplias estancias, especialmente adecuadas como espacios de almacenamiento, despensa y trastero adecuado. Asimismo, aquí se encuentra la calefacción central de gas de la casa. Los muros del sótano están construidos en mampostería de piedra irregular, mientras que el techo del sótano se ha realizado como forjado de hormigón. El forjado entre la planta baja y la planta bajo cubierta está construido como estructura de madera.
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Otro acceso desde la planta baja conduce, a través de una escalera exterior, a la zona ajardinada posterior. Inmediatamente junto a la casa se encuentra primero la terraza, que crea una transición protegida entre la vivienda y el jardín y ofrece espacio suficiente para una zona de estar o comedor al aire libre.
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En la zona posterior de la parcela también se encuentra una edificación de jardín o auxiliar, construida de forma sólida, que, a modo de pequeño granero, puede utilizarse especialmente para guardar herramientas de jardinería, herramientas, bicicletas y otros objetos.
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Detrás de la vivienda se abre finalmente el verdadero atractivo del inmueble: el jardín, excepcionalmente grande y de gran profundidad. De los aproximadamente 1.780 m² de superficie total de la parcela, aproximadamente 1.398 m² corresponden a la superficie ajardinada. Las amplias zonas continuas de césped y espacios abiertos, así como los árboles y arbustos consolidados, confieren un carácter especial a la parte posterior de la parcela y proporcionan mucha privacidad y espacio para las más diversas posibilidades de uso.
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Ya sea como amplio jardín familiar, zonas de juego y ocio, huerto o diferentes áreas para sentarse y retirarse, las dimensiones de la parcela ofrecen posibilidades que rara vez se encuentran ya en inmuebles situados en zonas residenciales céntricas.
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En conjunto, la vivienda se encuentra en un estado acorde con su antigüedad y ofrece, especialmente desde el punto de vista energético y técnico, un potencial de modernización considerable. Al mismo tiempo, la distribución existente, el garaje con conexión directa a la casa, las superficies adicionales de sótano y uso auxiliar y, en particular, la excepcional parcela constituyen una base interesante para seguir desarrollando y reformando el inmueble según las propias ideas.
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Precisamente la combinación de aproximadamente 135 m² de superficie habitable, tres dormitorios, garaje, superficies auxiliares adicionales y una parcela de aproximadamente 1.780 m² con aproximadamente 1.398 m² de jardín convierte esta oferta inmobiliaria en una oportunidad poco frecuente en Konz.

Ubicación