Konz: Olağanüstü geniş arsaya ve garaja sahip, bitişik nizam tek ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu tek tarafı bitişik müstakil ev, bu konum için olağanüstü geniş olan toplam yaklaşık 1.780 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Bunun yaklaşık 1.398 m²’si bahçe alanına ayrılmıştır. Özellikle geniş ve derin bahçe, bu taşınmazın en önemli özelliğini oluşturmakta ve aile, boş zaman etkinlikleri ve kişisel tasarım olanakları için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.
<br>
Aslen 1949 yılında inşa edilen konut, sağlam yapı tarzında yapılmış olup zemin kat ve kullanıma dönüştürülmüş çatı katına dağılan yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahiptir. 1962 yılında konutta tadilat çalışmaları gerçekleştirilmiştir. 1977 yılında bina, sağlam olarak inşa edilmiş bir garajın eklenmesiyle genişletilmiştir. Evin zemin katı 1995 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Çalışmalar kapsamında zemin kattaki elektrik tesisatı yenilenmiş, ayrıca zemin kaplaması olarak fayans döşenmiş, mutfak modernize edilmiş ve çift camlı plastik pencereler monte edilmiştir.
<br>
Öne çıkanlar:
<br>
+ yaklaşık 135 m² yaşam alanı
+ yaklaşık 1.780 m² arsa alanı
+ bunun yaklaşık 1.398 m²’si bahçe alanı
+ olağanüstü büyük ve derin bahçe
+ eve doğrudan erişimi olan sağlam yapılı garaj
+ dışarıdan görünmeyen teras
+ geniş çim ve açık alanlar
+ yetişmiş ağaç ve çalı dokusu
+ çeşitli modernizasyon ve tasarım olanakları
+ Konz’da merkezi konut konumu
+ Trier, Saarburg ve Lüksemburg’a kısa mesafeler
+ toplu taşıma araçlarına elverişli bağlantı
<br>
Taşınmaza varışta bile evin hemen yanında konforlu park olanakları sunulmaktadır. Bir otomobil ya binanın önüne ya da sağlam olarak inşa edilmiş garaja korunaklı şekilde park edilebilir. Garaj ile konut arasındaki doğrudan bağlantı özellikle pratiktir; böylece kötü hava koşullarında dahi eve kuru ayaklarla ulaşılabilir.
<br>
Ev girişinden önce zemin katın giriş ve antre bölümüne ulaşılır. Buradan yaşam katının kullanışlı oda dağılımına geçilir. Koridor, üç basamak üzerinden evin arka bölümüne uzanır. Koridorun sonunda bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
<br>
Misafir tuvaletinden, ev yardımcı alanı olarak kullanılabilecek pratik bir ara odaya geçiş vardır. Buradan hem bahçeye doğrudan erişim hem de garaja başka bir bağlantı bulunmaktadır. Bu oda düzeni özellikleGünlük yaşamda kısa mesafeler sağlar ve örneğin alışverişlerin doğrudan garajdan konut binasına taşınmasına veya merkezi yaşam alanlarından geçmek zorunda kalmadan bahçeye ulaşılmasına olanak tanır.
<br>
Giriş ve hol alanından sağ tarafta geniş, ayrı olarak düzenlenmiş ankastre mutfağa ulaşılır. Mutfak yeterli çalışma ve yerleştirme alanı sunar ve aynı zamanda bitişiğindeki geniş ve aydınlık yemek odasına geçişi oluşturur. Mutfak ile yemek alanının doğrudan bağlantısı işlevsel bir mekân akışı sağlarken, her iki alan sürgülü kapı sayesinde mekânsal olarak birbirinden ayrılmaya devam eder.
<br>
Yemek odasına oturma odası bitişmektedir. Burası evin merkezi yaşam alanını oluşturur ve geniş bahçeye güzel bir manzara sunar. Oturma odasından tekrar doğrudan hole geçiş bulunur; böylece mutfak, yemek odası ve oturma odası, her biri kendine özgü karakterini kaybetmeden hoş bir şekilde birbirine bağlanır.
<br>
Holden merdiven boşluğu, evin özel yatak odalarının bulunduğu kullanıma hazır çatı katına çıkar.
<br>
Çatı katı holünden düz ilerleyerek ilk geçişli yatak odasına ulaşırsınız. Bunun arkasında, ön odadan geçilerek ulaşılan başka bir yatak odası bulunmaktadır. Birbirine bağlı bu iki oda, örneğin bitişiğinde giyinme odası, çalışma odası veya çocuk odası bulunan bir ebeveyn yatak odası olarak kullanılabilir.
<br>
Çatı katı holünün solunda başka bir koridor, bu kattaki diğer odalara götürür. Sol tarafta, küvet, WC ve lavabo ile donatılmış evin banyosu bulunmaktadır. Koridorun sonunda başka bir yatak odası yer alır; böylece çatı katında toplam üç yatak odası mevcuttur.
<br>
Çatı katının merkezi holünden ayrıca ek depolama olanakları sunan çatı arasına erişim bulunmaktadır. Çatı katındaki pencereler, yapım yılından kalma tek camlı ahşap pencerelerdir.
<br>
Zemin kata dönüldüğünde, pratik gömme dolaplarla donatılmış ve yaşam katı içinde ek depolama alanı sağlayan başka bir koridor alanı bulunmaktadır. Bodrumun tamamına bu alandan erişilir.
<br>
Bodrumda, özellikle depo, erzak ve eşya depolama alanı olarak uygun iki geniş oda bulunmaktadır uygundur. Ayrıca burada evin merkezi gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Bodrum duvarları taş örgü olarak inşa edilmiş olup bodrum tavanı betonarme döşeme olarak yapılmıştır. Zemin kat ile çatı katı arasındaki kat döşemesi ahşap konstrüksiyon olarak uygulanmıştır.
<br>
Zemin kattan başka bir giriş, dış merdiven aracılığıyla arka bahçe alanına ulaşmaktadır. Evin hemen yanında öncelikle, konut ile bahçe arasında korunaklı bir geçiş sağlayan ve açık havada oturma veya yemek alanı için yeterli yer sunan teras bulunmaktadır.
<br>
Arsanın arka bölümünde ayrıca, küçük bir ahırı andıran, sağlam yapılı bir bahçe veya müştemilat binası bulunmaktadır. Bu yapı özellikle bahçe aletlerinin, el aletlerinin, bisikletlerin ve diğer eşyaların depolanması için kullanılabilir.
<br>
Konutun arkasında nihayet taşınmazın asıl öne çıkan özelliği ortaya çıkmaktadır: olağanüstü büyük ve derin bir bahçe. Toplam yaklaşık 1.780 m² arsa alanının yaklaşık 1.398 m²'si bahçe alanından oluşmaktadır. Geniş, birbirine bağlı çim ve açık alanlar ile yetişmiş ağaç ve çalı dokusu, arsanın arka bölümüne özel bir karakter kazandırmakta; bol miktarda mahremiyet ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
<br>
İster geniş bir aile bahçesi, oyun ve dinlenme alanları, hobi bahçesi, ister çeşitli oturma ve dinlenme köşeleri olsun, arsanın büyüklüğü, merkezi konut bölgelerindeki taşınmazlarda artık nadiren bulunan olanaklar sunmaktadır.
<br>
Konut genel olarak yaşına uygun bir durumdadır ve özellikle enerji verimliliği ile teknik açıdan uygun bir modernizasyon potansiyeli sunmaktadır. Bununla birlikte mevcut oda yerleşimi, eve doğrudan bağlantılı garaj, ilave bodrum ve kullanım alanları ve özellikle sıra dışı arsa, taşınmazı kişisel beklentiler doğrultusunda geliştirmek ve yenilemek için ilgi çekici bir temel oluşturmaktadır.
<br>
Yaklaşık 135 m² yaşam alanı, üç yatak odası, garaj, ilave kullanım alanları ve yaklaşık 1.398 m² bahçe alanına sahip yaklaşık 1.780 m² büyüklüğünde bir arsanın birleşimi, bu taşınmazı Konz'da nadir bulunan bir fırsat haline getirmektedir.

Konum