مبنى البلدية/المدرسة السابق، مبنى سكني متعدد الوحدات مُدرج ضمن قائمة المباني المحمية تراثيًا في فريدريشسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شارع هوغنوتن 94، 61381 فريدريشسدورف – مبنى سكني وتجاري

يُعدّ المبنى معلمًا ثقافيًا فرديًا محميًا وفقًا للمادة 2، الفقرة 1، من قانون حماية الآثار في هِسّن، وكان مقرّ مجلس ومدرسة فريدريشسدورف منذ تشييده عام 1788 وحتى عام 1875. وعلى الجانب الداخلي من الباب الأصلي التمثيلي المصنوع من خشب البلوط، ذي الضلفتين والطراز الباروكي المتأخر، يمكن رؤية «كتابات الطلاب» من تلك الفترة.

منذ عام 1907، ظلّ المنزل مملوكًا للعائلة بصورة متواصلة.
وهو مبنى من الهياكل الخشبية المغطاة باللياسة، وفي حالة جيدة. وقد جرى تجديد الجانب المواجه لشارع تاونوس بالكامل في عامي 2020/2021، واستُبدلت العتبة الأرضية التالفة بأخرى جديدة من خشب البلوط. كما جرى تجديد جوانب فتحات النوافذ والمصاريع.

في الطابق الأرضي توجد قاعة مدخل أنيقة بأرضية من البلاط التاريخي تعود إلى عام 1907؛ وتسمح النافذة الطولية ذات الزجاج الرصاصي فوق باب المنزل بدخول مريح للضوء.
وهنا توجد، على اليمين واليسار، غرف واسعة مع مطبخ شاي صغير، وهي مناسبة للمكاتب. وقد استُخدمت لسنوات بهذه الصفة من قِبل مكتب محاماة ووسيط تأمين. ويضم الطابق الأرضي مرحاضًا منفردًا (أيضًا بأرضية البلاط الأصلية) وحمامًا مجهزًا بمرحاض ومغسلة وحوض استحمام.
ينبغي الحفاظ على بلاط المرحاض، بينما يمكن تحديث الحمام وإعادة تصميمه.

وبوجه عام، لا تزال العناصر الأصلية العائدة إلى فترة تشييد المبنى، مثل الأبواب والتجهيزات الأصلية، موجودة وينبغي الحفاظ عليها. كما أن درابزين الدرج المنحني والمزوّد بعناصر زخرفية يعود إلى فترة تشييد المنزل، ويقودنا إلى الطابق الأول.

كان الطابق الأول يضم في الأصل قاعة الاجتماعات الكبرى لمبنى البلدية. وعند تحويله إلى ملكية خاصة، أُقيمت جدران فاصلة، وقُسّمت القاعة السابقة بهذه الطريقة إلى ثلاث غرف. وفي مراحل لاحقة من تاريخ المنزل، أُنشئت فتحات في الجدران ثم أُغلقت مجددًا. ومع مراعاة الهيكل والإنشاءات، يمكن إنشاء فتحات في الجدران لتصميم الغرف. أما مدخل الشقة الحالي من بيت الدرج فليس تاريخيًا، ويمكن إزالته.

يتكون الطابق الأول إجمالًا من 5 غرف، ثلاث منها متصلة ببعضها بسبب إعادة التصميم المذكورة وتحويل قاعة البلدية إلى شقة خاصة. وكما ذُكر أعلاه، فإن التغييرات المناسبة ممكنة ومتوافقة مع حماية الآثار. ومن بين الغرف الخمس، يمكن دخول إحداها بشكل منفصل من بيت الدرج. وكان هذا الغرف في الأصل متصلًا بالغرفة المجاورة له متصل بالغرفة المجاورة عبر باب جرّار. لا يزال الباب موجودًا، ويمكن إعادة إنشاء الممر إلى الغرفة الأخرى.

نظرًا لأن المنازل التاريخية من هذه الحقبة لم تكن تحتوي على حمّامات، فقد حُوّلت غرفة المؤن الموجودة بجانب المطبخ في الطابق الأول إلى حمّام صغير؛ ولا يزال باب غرفة المؤن الأصلي محفوظًا. أما بلاطات الأرضية البنية فتعود إلى العصر الحديث، وسيؤدي استبدالها بألوان أكثر إشراقًا إلى تحسين الحمّام بشكل ملحوظ.

صُمّم المطبخ وفق الطراز الحديث مع عناصر تركيب حديثة.
ومن المطبخ يمكن الوصول إلى الشرفة الحديثة، التي يمكن إعادة تصميمها بما يتوافق مع جوانب حماية الآثار.

تتمة تحت عنوان "ملاحظات حول التجهيزات" (أدناه)

المعدات والميزات وفقا للمعلن

استكمال «وصف العقار»

نواصل الصعود على درجات البلوط التاريخية إلى الطابق العلوي تحت السقف (غُطّيت الدرجات بين الطابق الأرضي والطابق الأول بصفائح لامينيت، ويمكن إزالتها). في الأصل، لم يكن في الطابق العلوي تحت السقف سوى غرفة صغيرة للخادمة، أما بقية المساحة فكانت تُستخدم لتجفيف الأشياء.

بعد الحرب، أُقيمت هنا جدران لإنشاء شقة إضافية. وتضفي أرضية الألواح الخشبية القديمة التي لا تزال موجودة في ردهة الشقة العلوية وفي غرفتين من الغرف الأربع سحرًا خاصًا.

أما الغرف الأخرى، فأرضيتها مغطاة بالسجاد (الطبقة العلوية ملتصقة عند الأطراف فقط، وتحتها بلاطات سجاد يُرجح أنها ملتصقة بالكامل). ويؤدي درج العلية التاريخي إلى العلية، وهي سهلة التنقل وتوفر مساحة تخزين وفيرة.
في الحمام، لا يزال حوض استحمام قديم قائم بذاته، بأرجل مخلبية ذات طابع تاريخي. وقد جُدّد الجزء الداخلي للحوض بإضافة بطانة حديثة تجعله صالحًا للاستخدام. وخلف الحمام مباشرةً توجد غرفة صغيرة، وهي غرفة الخادمة الأصلية، وتناسب استخدامها كغرفة لتبديل الملابس/خزانة ملابس يمكن الدخول إليها.

سُوّيت الأرضية في المطبخ وغُطّيت بمواد حديثة. كما رُكّب هنا مطبخ حديث جاهز.

يضم المنزل أيضًا قبوًا كبيرًا يمكن استخدامه للتخزين. وفي الجزء المواجه لشارع Hugenottenstraße من القبو، أُنشئت طاولة عمل؛ وتتوافر هنا أيضًا استخدامات متنوعة. وقد رُكّب اتصال بالألياف الضوئية.

يضم المنزل فناءً ضيقًا تغطيه الشرفة جزئيًا. ويمكن هنا زراعة النباتات في الأصص والاستمتاع بكأس بارد من عصير التفاح في الصيف. وتقع منظومة التدفئة (تدفئة بالغاز) في غرفة تدفئة منفصلة يمكن الوصول إليها من الفناء. وهذه الغرفة قابلة للإقفال وتوفر مكانًا آمنًا لحفظ الدراجات.

النوافذ مصنوعة من البلاستيك ومزدوجة الزجاج. وفي حال استبدالها، ينبغي تركيب نوافذ خشبية تتناسب أكثر مع طراز المنزل.

من الناحية المناخية، يمكن اعتماد التدابير التالية بعد موافقة هيئة حماية المباني التاريخية:
• عزل فوق السقف بحد أقصى 8 سم فوق العوارض الخشبية
• مضخة حرارية في الفناء
• ألواح كهروضوئية على جانب السقف الخلفي. ويجب أن تستوفي الألواح شروطًا معينة.

المباني التي يعود تاريخها إلى هذا العمر معفاة من إلزامية توفير جواز الطاقة.

مع مسؤولة حماية المباني التاريخية في هيئة حماية المباني التاريخية المحليةأُجريت معاينة للمنزل في باد هومبورغ. ويسرّنا توفير محضر المعاينة لمزيد من المعلومات. والجهة المختصة مستعدة للاستفسارات والاستشارات مباشرةً في الموقع.

المنزل مناسب جدًا لمجال العمل/المكاتب/الشركات في الطابق الأرضي، ولعائلتين أو لعائلة كبيرة في الطابق الأول والعلّية، ويمكن الانتقال إليه فورًا.

آخر

المنزل شاغر ويوفر عدة إمكانيات؛ السكن فيه فورًا، أو تأجيره جزئيًا، أو تجديده جزئيًا أو بالكامل للاستفادة من الإهلاك الضريبي المرتفع للمباني الأثرية.

تتوفر صور إضافية عند الطلب.

الموقع

وصف الموقع

تقع فريدريشسدورف في منطقة تاونوس الخلابة؛ ويقع المنزل في مركز المدينة بالقرب المباشر من مجموعة متنوعة من مرافق التسوق. ويضم شارع هوغونوتن شتراسه تجارة تجزئة نشطة: مخبزَين، ومتجرًا للخضروات/الفواكه/الجبن، ومتجر جزارة تقليديًا، والعديد من محلات السوبرماركت، ومركز تسوق كبيرًا، ومكتبة، ومحل خياطة، ومتجرًا للزهور.
يمكن الوصول إلى كل ذلك بسهولة سيرًا على الأقدام. وتقع محطة قطار إس-بان، مع وصلات إلى باد هومبورغ وفرانكفورت وهينترتاونوس وفترآو، على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المنزل. وتقع منطقة تاونوس، كوجهة للرحلات والتنزه، تقريبًا أمام عتبة المنزل.