| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 260 m² |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 12 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 160 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,673.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंह्यूजेनोटेनश्ट्रासे 94, 61381 फ्रेडरिषडॉर्फ – आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
यह इमारत § 2 अनुच्छेद 1 हेस्से स्मारक संरक्षण अधिनियम के अनुसार एक व्यक्तिगत सांस्कृतिक स्मारक है और इसके निर्माण 1788 से 1875 तक फ्रेडरिषडॉर्फ का परिषद एवं विद्यालय भवन थी। ओक की मूल और भव्य उत्तर-बैरोकीय दो-पल्लों वाले दरवाज़े की भीतरी ओर उस समय के “विद्यार्थियों के भित्तिचित्र” देखे जा सकते हैं।
1907 से यह घर लगातार परिवार के स्वामित्व में है।
यह अच्छी हालत में पलस्तर किया हुआ लकड़ी के ढाँचे वाला मकान है। ताउनुसश्ट्रासे की ओर वाला हिस्सा 2020/2021 में पूरी तरह से मरम्मत किया गया और खराब देहली को ओक की नई देहली से बदला गया। इसके अलावा, खिड़कियों के किनारों और खिड़की के शटरों का नवीनीकरण किया गया।
भूतल पर 1907 के ऐतिहासिक टाइल फ़र्श वाला सुरुचिपूर्ण प्रवेश-कक्ष है; मुख्य दरवाज़े के ऊपर की लंबी सीसे-जड़ी खिड़की से सुखद रोशनी आती है।
यहाँ दाईं और बाईं ओर एक-एक बड़ा कमरा है, जिसमें छोटा चायघर है; ये कार्यालयों के लिए उपयुक्त हैं। वर्षों तक इनका उपयोग एक वकील के कार्यालय और एक बीमा दलाल ने किया। भूतल में एक अलग शौचालय (जिसमें मूल टाइल फ़र्श भी है) और शौचालय, वॉशबेसिन तथा बाथटब वाला एक स्नानघर है।
शौचालय की टाइलें बरकरार रखी जानी चाहिए; स्नानघर का आधुनिकीकरण और पुनर्रचना की जा सकती है।
कुल मिलाकर, निर्माणकालीन तत्व, जैसे मूल दरवाज़े और फिटिंग, अब भी मौजूद हैं और उन्हें संरक्षित रखा जाना चाहिए। शैलीगत तत्वों से सजी घुमावदार सीढ़ी की रेलिंग भी घर के निर्माणकाल की है और हमें पहली मंज़िल तक ले जाती है।
पहली मंज़िल पर मूल रूप से नगर भवन का बड़ा सभा-कक्ष था। निजी स्वामित्व में बदलने पर दीवारें खड़ी की गईं और इस तरह पूर्व सभा-कक्ष को तीन कमरों में बाँट दिया गया। घर के बाद के इतिहास में दीवारों में खुलाव बनाए गए और फिर बंद कर दिए गए। निर्माण और संरचनात्मक स्थिरता को ध्यान में रखते हुए कमरों की रूपरेखा के लिए दीवारों में खुलाव बनाना संभव है। सीढ़ीघर से वर्तमान अपार्टमेंट का प्रवेश ऐतिहासिक नहीं है और इसे हटाया जा सकता है।
पहली मंज़िल में कुल 5 कमरे हैं, जिनमें से तीन, नगर भवन के सभा-कक्ष को निजी अपार्टमेंट में बदलने के दौरान किए गए उपर्युक्त पुनर्गठन के कारण, आपस में जुड़े हुए हैं। ऊपर बताए अनुसार, उपयुक्त बदलाव संभव हैं और स्मारक संरक्षण के अनुरूप हैं। पाँच कमरों में से एक में सीढ़ीघर से अलग प्रवेश किया जा सकता है। मूल रूप से यह कमरा बगल वाले कमरे सेपास के कमरे से एक स्लाइडिंग दरवाज़े द्वारा जुड़ा हुआ। दरवाज़ा अभी भी मौजूद है और दूसरे कमरे तक का रास्ता फिर से खोला जा सकता है।
चूँकि इस युग के ऐतिहासिक घरों में बाथरूम नहीं होते थे, इसलिए पहली मंज़िल पर रसोई के पास स्थित भंडार-कक्ष को एक छोटे बाथरूम में बदल दिया गया; भंडार-कक्ष का मूल दरवाज़ा सुरक्षित है। आधुनिक समय की भूरी फ़र्श की टाइलें बाथरूम में लगी हैं; उन्हें अधिक मनभावन रंगों वाली टाइलों से बदलने पर बाथरूम का रूप काफ़ी निखर जाएगा।
रसोई को आधुनिक अंतर्निर्मित तत्वों के साथ समकालीन रूप दिया गया है।
रसोई से आधुनिक टैरेस पर पहुँचा जा सकता है, जिसे धरोहर संरक्षण के पहलुओं के अनुरूप नए सिरे से डिज़ाइन किया जा सकता है।
आगे का विवरण "साज-सज्जा संबंधी टिप्पणियाँ" में (नीचे)
"संपत्ति विवरण" का क्रम जारी
हम ऐतिहासिक ओक की सीढ़ियों से ऊपर अटारी तक जाते हैं (भूतल से पहली मंज़िल तक की सीढ़ियों पर लैमिनेट बिछाया गया है, जिसे हटाया जा सकता है)। मूल रूप से अटारी में केवल नौकरानी का एक कमरा था, बाकी हिस्सा कपड़े सुखाने की जगह था।
युद्ध के बाद यहाँ दीवारें बनाई गईं, ताकि एक और अपार्टमेंट बन सके। अटारी वाले अपार्टमेंट के गलियारे और चार में से दो कमरों में अब भी मौजूद पुराने तख्तों के फर्श से विशेष आकर्षण पैदा होता है।
बाकी कमरों में कालीन बिछा है (ऊपरी परत केवल किनारों पर चिपकाई गई है, इसके नीचे—संभवतः पूरी तरह चिपकाई गई—कालीन की टाइलें हैं)। ऐतिहासिक अटारी की सीढ़ी से अटारी तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ आसानी से चला जा सकता है और सामान रखने की पर्याप्त जगह है।
बाथरूम में पुराने ज़माने की शैली वाले पंजेदार पैरों का एक पुराना स्वतंत्र बाथटब अब भी मौजूद है। टब के अंदरूनी हिस्से को एक आधुनिक इनसेट से बेहतर बनाया गया है, जिससे टब उपयोग के लायक हो गया है। बाथरूम के ठीक पीछे एक छोटा कमरा है, जो मूल नौकरानी का कमरा था और ड्रेसिंग रूम/वॉक-इन अलमारी के रूप में उपयुक्त है।
रसोई में फ़र्श को समतल करके उस पर आधुनिक फ़र्श सामग्री बिछाई गई है। यहाँ भी एक आधुनिक मॉड्यूलर रसोई स्थापित की गई है।
घर में एक बड़ा तहखाना भी है, जिसका उपयोग सामान रखने के लिए किया जा सकता है। तहखाने के उस हिस्से में, जो Hugenottenstraße की ओर है, एक वर्कबेंच लगाई गई है; यहाँ भी विभिन्न उपयोगों की संभावनाएँ हैं। फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन स्थापित किया गया है।
घर में एक संकरा आँगन है, जिसका कुछ हिस्सा छत से ढका हुआ है। यहाँ गमलों में पौधे उगाए जा सकते हैं और गर्मियों में ठंडा एप्पल वाइन का एक गिलास पिया जा सकता है। हीटिंग सिस्टम (गैस हीटिंग) आँगन से पहुँच योग्य अलग हीटिंग रूम में रखा गया है। यह हीटिंग रूम साइकिलों को सुरक्षित रूप से रखने के लिए बंद किया जा सकता है।
खिड़कियाँ प्लास्टिक की डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ हैं। इन्हें बदलने की स्थिति में घर की शैली के अनुरूप लकड़ी की खिड़कियाँ लगानी होंगी।
जलवायु-संबंधी दृष्टि से निम्नलिखित उपायों को विरासत संरक्षण प्राधिकरण से मंज़ूरी मिल सकती है:
•राफ्टरों के ऊपर अधिकतम 8 सेमी छत-इन्सुलेशन
•आँगन में हीट पंप
•पीछे की ओर वाली छत पर फ़ोटोवोल्टिक पैनल। पैनलों को कुछ निश्चित शर्तें पूरी करनी होंगी।
इस आयु की इमारतों को ऊर्जा प्रमाणपत्र की अनिवार्यता से छूट है।
निचले विरासत संरक्षण प्राधिकरण की विरासत संरक्षण अधिकारी के साथ बैड होम्बुर्ग में घर का निरीक्षण किया गया। निरीक्षण रिपोर्ट हम आगे की जानकारी के लिए खुशी से उपलब्ध कराएंगे। प्राधिकरण स्थल पर सीधे प्रश्नों और परामर्श के लिए खुला है।
यह घर भूतल पर कार्य/कार्यालय/व्यावसायिक क्षेत्र तथा पहली मंजिल और अटारी में दो परिवारों या एक बड़े परिवार के लिए बहुत उपयुक्त है और इसे तुरंत रहने के लिए लिया जा सकता है।
घर खाली है और कई संभावनाएँ प्रदान करता है; तुरंत स्वयं रहना शुरू करें, आंशिक रूप से किराए पर दें, या उच्च Denkmal-AfA का लाभ उठाने के लिए आंशिक अथवा पूर्ण नवीनीकरण करें।
अनुरोध पर और तस्वीरें खुशी से उपलब्ध कराई जाएंगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
फ्रीड्रिख्सडॉर्फ़ ताउन्स में सुरम्य रूप से स्थित है; घर शहर के केंद्र में विभिन्न खरीदारी सुविधाओं के बिल्कुल पास है। हुगेनोटेनश्ट्रासे में जीवंत खुदरा व्यापार है: दो बेकरी, एक सब्ज़ी/फल/पनीर की दुकान, एक पारंपरिक कसाई की दुकान, कई सुपरमार्केट, एक बड़ा शॉपिंग सेंटर, पुस्तक विक्रेता, दर्जी की दुकान और फूलों की दुकान।
सब कुछ आसानी से पैदल पहुँचा जा सकता है। बैड होम्बुर्ग, फ्रैंकफर्ट, हिंटरटाउन्स और वेटराऊ से जुड़ने वाला एस-बान स्टेशन घर से पैदल 10 मिनट की दूरी पर है। ताउन्स भ्रमण और सैर के लिए लगभग घर के दरवाज़े पर ही है।
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