| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 260 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 160 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.673,08 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHugenottenstrasse 94, 61381 Friedrichsdorf – Konut ve ticari bina
Bina, Hessisches Denkmalschutzgesetz § 2 Absatz 1 uyarınca tekil kültür anıtıdır ve inşa edildiği 1788 yılından 1875'e kadar Friedrichsdorf'un belediye binası ve okul binası olarak kullanılmıştır. Meşe ağacından yapılmış orijinal ve gösterişli geç barok çift kanatlı kapının iç tarafında, o döneme ait “öğrenci grafitileri” görülebilmektedir.
1907 yılından beri ev kesintisiz olarak ailenin mülkiyetindedir.
Sıvalı ahşap karkas bir evdir ve iyi durumdadır. Taunusstraße tarafındaki bölüm 2020/2021 yıllarında tamamen yenilenmiş, hasarlı eşik yeni bir meşe eşikle değiştirilmiştir. Ayrıca pencere söveleri ve kepenkler yenilenmiştir.
Zemin katta, 1907 tarihli tarihi karo zemine sahip zevkli bir giriş holü bulunur; giriş kapısının üzerindeki kurşun camlı uzun pencere hoş bir ışık girişi sağlar.
Burada sağda ve solda, küçük bir çay mutfağı bulunan geniş odalar yer alır ve ofis olarak kullanıma uygundur. Bu odalar yıllarca bir avukatlık bürosu ve bir sigorta acentesi tarafından bu amaçla kullanılmıştır. Zemin katta tek bir tuvalet (aynı şekilde orijinal karo zeminli) ve tuvalet, lavabo ve küvet içeren bir banyo bulunmaktadır.
Tuvaletteki karolar korunmalı, banyo ise modernize edilip yeniden düzenlenebilir.
Genel olarak, orijinal kapılar ve donanımlar gibi yapım dönemine ait unsurlar hâlâ mevcut olup korunmalıdır. Stil unsurlarıyla süslenmiş kıvrımlı merdiven korkuluğu da evin inşa edildiği dönemden kalmadır ve bizi Birinci Kata çıkarır.
Birinci Katta başlangıçta belediye binasının Büyük Toplantı Salonu bulunuyordu. Özel mülkiyete dönüştürülmesiyle duvarlar örülmüş ve eski salon bu şekilde üç odaya bölünmüştür. Evin sonraki tarihinde duvarlarda geçişler açılmış ve yeniden kapatılmıştır. Yapı ve statik dikkate alınarak odaların düzenlenmesi amacıyla duvarlarda geçişler açılması mümkündür. Merdiven boşluğundan mevcut daire girişi tarihi değildir ve kaldırılabilir.
Birinci Kat toplam 5 odadan oluşur; bunlardan üçü, belediye binası salonunun özel daireye dönüştürülmesi sırasında yapılan söz konusu düzenleme nedeniyle birbirine geçişlidir. Yukarıda belirtildiği üzere, ilgili değişiklikler mümkündür ve kültürel varlıkların korunması hükümleriyle uyumludur. Beş odadan birine merdiven boşluğundan ayrı olarak girilebilir. Başlangıçta bu oda yanındakiylesürgülü bir kapıyla birbirine bağlanmıştır. Kapı hâlâ mevcut olup diğer odaya geçiş yeniden oluşturulabilir.
Bu döneme ait tarihi evlerde banyo bulunmadığından, Birinci katta mutfağın yanında bulunan kiler küçük bir banyoya dönüştürülmüştür; kilerin orijinal kapısı korunmuştur. Kahverengi yer karoları modern dönemden kalmadır; bunların daha ferah bir renk seçeneğiyle değiştirilmesi banyoyu büyük ölçüde değerli hâle getirecektir.
Mutfak, modern ankastre unsurlarla çağdaş bir şekilde tasarlanmıştır.
Mutfaktan, anıt koruma hususlarına uygun olarak yeniden tasarlanabilecek çağdaş terasa ulaşılır.
"Donanımla ilgili açıklamalar" (aşağıda) bölümünde devam etmektedir
"Gayrimenkul açıklaması" devamı
Tarihi meşe basamaklardan yukarı, çatı katına çıkıyoruz (zemin kattan birinci kata kadar olan basamaklar laminatla kaplanmıştır; bu kaplama kaldırılabilir). Başlangıçta çatı katında yalnızca bir hizmetçi odası bulunuyor, geri kalan bölüm ise çamaşır kurutma alanı olarak kullanılıyordu.
Savaştan sonra burada duvarlar örülerek ek bir daire oluşturulmuştur. Çatı katındaki dairenin koridorunda ve dört odanın ikisinde hâlâ mevcut olan eski tahta döşeme, mekâna özel bir çekicilik katmaktadır.
Diğer odalarda halı kaplama bulunmaktadır (üst katman yalnızca kenarlardan yapıştırılmıştır; altında – muhtemelen tamamen yapıştırılmış – halı karoları bulunmaktadır). Tarihi çatı merdiveni üzerinden, rahatça yürünebilen ve bol miktarda depolama alanı sunan çatı arasına ulaşılır.
Banyoda, tarihî tarzda pençe ayaklara sahip eski, müstakil bir küvet hâlâ bulunmaktadır. Küvetin iç kısmı, küveti kullanılabilir hâle getiren modern bir iç kaplama ile yenilenmiştir. Banyonun hemen arkasında, aslen hizmetçi odası olan küçük bir oda bulunmaktadır; bu oda giyinme odası/giyinme dolabı olarak kullanıma uygundur.
Mutfakta zemin tesviye edilmiş ve modern bir kaplama ile döşenmiştir. Buraya da modern bir ankastre mutfak kurulmuştur.
Ev ayrıca depolama amacıyla kullanılabilen büyük bir bodruma sahiptir. Bodrumun Hugenottenstraße'ye bakan bölümünde bir çalışma tezgâhı kurulmuştur; burada da çeşitli kullanım olanakları bulunmaktadır. Fiber optik bağlantı kurulmuştur.
Evde, teras tarafından kısmen üzeri örtülen dar bir avlu bulunmaktadır. Burada saksı bitkileri yetiştirilebilir ve yaz aylarında soğuk bir bardak elma şarabının tadı çıkarılabilir. Isıtma sistemi (gazlı ısıtma), avludan erişilebilen ayrı bir ısıtma odasında bulunmaktadır. Bu ısıtma odası, bisikletler için kilitlenebilir ve güvenli bir saklama alanıdır.
Pencereler PVC çift camlı pencerelerdir. Yenileme durumunda, evin tarzına daha uygun ahşap pencerelerin takılması gerekecektir.
İklimlendirme açısından aşağıdaki önlemler, tarihi eser koruma makamı tarafından onaylanabilir:
•Merteklerin üzerine maks. 8 cm çatı yalıtımı
•Avluya ısı pompası
•Arka çatı yüzeyine fotovoltaik sistem. Panellerin belirli koşulları karşılaması gerekir.
Bu yaştaki binalar enerji kimliği bulundurma zorunluluğundan muaftır.
Alt Tarihi Eser Koruma Kurumu'nun tarihi eser koruma görevlisiyleBad Homburg’da evin yerinde incelemesi gerçekleştirildi. İnceleme tutanağını ek bilgi amacıyla memnuniyetle sunarız. Yetkili makam, doğrudan yerinde sorularınızı yanıtlamaya ve danışmanlık sağlamaya açıktır.
Ev, zemin katta çalışma/ofis/şirket alanı ve birinci kat ile çatı katında iki aile veya büyük bir aile için son derece uygundur ve hemen taşınılabilir.
Ev boş durumdadır ve çeşitli olanaklar sunar; hemen kendiniz taşınabilir, kısmen kiraya verebilir, yüksek anıt yapı amortismanından (Denkmal-AfA) yararlanmak için kısmen veya tamamen yenileyebilirsiniz.
Talep üzerine memnuniyetle daha fazla fotoğraf gönderebiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Friedrichsdorf, Taunus’ta pitoresk bir konumda yer alır; ev, şehir merkezinde, çeşitli alışveriş olanaklarının hemen yakınındadır. Hugenottenstraße’de canlı bir perakende ticaret bulunmaktadır: iki fırın, bir sebze/meyve/peynir dükkânı, geleneksel bir kasap, birçok süpermarket, büyük bir alışveriş merkezi, kitapçı, terzi ve çiçekçi.
Hepsine yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Bad Homburg, Frankfurt, Hintertaunus ve Wetterau bağlantılı S-Bahn istasyonu, evden yürüyerek 10 dakika uzaklıktadır. Geziler ve yürüyüşler için Taunus adeta evin kapısının önündedir.
1.395.000 € ÖZEL HAVUZ VE BAHÇELİ ÖZEL KONUT + KİRA GELİRLERİ61381 Friedrichsdorf / Dillingen– Friedrichsdorf
549.000 € Japon bahçeli geniş yaşam alanı – Friedrichsdorf’ta çok cazibeli müstakil ev61381 Friedrichsdorf
