| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 365 m² |
| غرفة | 16 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 240 m² |
|---|
| سعر البيع | 390.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,069.37 €/m² |
| عمولة | 1,79% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد المبنى السكني متعدد الوحدات حوالي عام 1901 بطريقة البناء الصلب، وخضع لتجديد شامل للمبنى حوالي عام 2000. وفي عامي 2024/2025، أُجريت عملية تحديث وتجديد واسعة النطاق أخرى للوحدات السكنية. ويظهر المبنى اليوم بحالة جيدة ومعاصرة، مع احتفاظه بطابعه الكلاسيكي للمباني القديمة.
يضم المنزل إجمالاً أربع وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 365 م². وتقع في الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني ثلاث شقق متقاربة في تقسيمها، تضم كل منها 4 غرف ومساحة معيشية تبلغ حوالي 85 م². أما شقة الميزونيت الواسعة في طابق السطح فتبلغ مساحتها المعيشية حوالي 110 م².
الشقق الثلاث في الطوابق النموذجية شاغرة حالياً، ويتم عرضها للتأجير بالتوازي مع تسويقها للبيع. ويُعتزم تحديد إيجار أساسي شهري قدره 578,50 € لكل شقة منها. أما شقة الميزونيت فهي مؤجرة بالفعل بإيجار أساسي شهري قدره 715,00 €.
وعند تأجير جميع الوحدات بالكامل، ينتج عن ذلك إيجار أساسي سنوي صافٍ مستهدف قدره 29.406 €.
وعليه، فإن العقار مناسب بالقدر نفسه للمستثمرين وكذلك للمشترين الذين يرغبون في السكن بأنفسهم في إحدى الشقق وتأجير الوحدات الأخرى. وتتيح هذه المزاوجة بين السكن الذاتي وإيرادات الإيجار الجارية إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام.
تتميز الشقق التي تم تحديثها بغرف مشرقة، ومخططات كلاسيكية، وحمامات مصممة بشكل عصري، فضلاً عن مستوى موحد وجيد من التجهيزات. وتؤكد الأبواب الخشبية المحفوظة وتصميم الواجهة المميز الطابع التقليدي للمبنى القديم.
كما يضم المبنى طابقاً سفلياً يحتوي على عدة غرف للتخزين وغرف ملحقة. وتبلغ مساحة القبو، وفقاً لمستندات المخططات الحالية المتاحة، حوالي 94 م² إجمالاً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
154.000 € ++ سكن هادئ في حي نويندورف ++08523 Plauen
عقار تجاري في بلاون: مبنى عيادات حديث في منطقة مختلطة - سنة البناء نحو 2000 - المساحة الصافية نحو 400 م² - مساحة الأرض 1,480 م²08523 Plauen
549.000 € سكن حصري على أطراف مدينة بلاوين!08523 Plauen
