| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 240 m² |
|---|
| Цена покупки | 390.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 069,37 €/m² |
| Комиссия | 1,79% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом, построенный около 1901 года в капитальном исполнении, был комплексно реконструирован примерно в 2000 году. В 2024/2025 годах была проведена очередная масштабная модернизация и реновация жилых помещений. Сегодня здание находится в ухоженном и современном состоянии, не утратив при этом своего классического характера старинного дома.
Дом включает в общей сложности четыре жилых помещения с общей жилой площадью около 365 м². На первом этаже, 2-м и 3-м этажах расположены три практически одинаковые 4-комнатные квартиры жилой площадью около 85 м² каждая. Просторная двухуровневая квартира в мансарде имеет жилую площадь около 110 м².
Три квартиры на типовых этажах в настоящее время свободны и параллельно с выставлением объекта на продажу предлагаются в аренду. Для каждой из этих квартир предусмотрена ежемесячная базовая арендная плата без коммунальных расходов в размере 578,50 €. Двухуровневая квартира уже сдана в аренду за 715,00 € базовой арендной платы без коммунальных расходов в месяц.
При полной сдаче в аренду расчетная годовая чистая базовая арендная плата составит 29.406 €.
Таким образом, объект одинаково подходит как для инвесторов, так и для покупателей, желающих проживать в одной из квартир дома и сдавать остальные помещения в аренду. Именно такое сочетание собственного проживания и текущих арендных доходов открывает интересные возможности использования.
Модернизированные квартиры располагают светлыми помещениями, классическими планировками, современно оформленными ванными комнатами, а также единым и ухоженным уровнем оснащения. Сохранившиеся деревянные двери и характерное оформление фасада подчеркивают традиционный характер старинного дома.
Кроме того, к зданию относится подвальный этаж с несколькими кладовыми и вспомогательными помещениями. Согласно имеющейся схематичной технической документации, общая площадь подвала составляет около 94 м².
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
154.000 € ++ спокойная жизнь в районе Нойдорф ++08523 Plauen
Коммерческий объект в Плауэне: современный дом для практики в смешанной зоне — год постройки ок. 2000 г. — полезная площадь ок. 400 м² — участок 1 480 м²08523 Plauen
549.000 € Эксклюзивное проживание на окраине Плауэна!08523 Plauen
