| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 365 m² |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
|---|
| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.069,37 €/m² |
| Provision | 1,79% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas um 1901 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert. In den Jahren 2024/2025 erfolgte eine erneute umfangreiche Modernisierung und Renovierung der Wohneinheiten. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne seinen klassischen Altbaucharakter verloren zu haben.
Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m². Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich geschnittene 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche. Die großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.
Die drei Wohnungen in den Regelgeschossen stehen derzeit leer und werden parallel zur Verkaufsvermarktung zur Vermietung angeboten. Für jede dieser Wohnungen ist eine monatliche Kaltmiete von 578,50 € vorgesehen. Die Maisonettewohnung ist bereits für 715,00 € monatliche Kaltmiete vermietet.
Bei vollständiger Vermietung ergibt sich damit eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 29.406 €.
Die Immobilie eignet sich damit gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Käufer, die selbst eine Wohnung im Haus beziehen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Gerade diese Kombination aus Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die modernisierten Wohnungen verfügen über helle Räume, klassische Grundrisse, modern gestaltete Bäder sowie einen einheitlichen und gepflegten Ausstattungszustand. Erhaltene Holztüren und die charakteristische Fassadengestaltung unterstreichen den traditionellen Altbaucharakter des Hauses.
Zum Gebäude gehört außerdem ein Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Nebenräumen. Die Kellerfläche beträgt nach den vorliegenden schematischen Bestandsunterlagen insgesamt ca. 94 m².
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
154.000 € ++ ruhiges Wohnen in Stadtteil Neundorf ++08523 Plauen
Gewerbeobjekt in Plauen: modernes Praxishaus im Mischgebiet - BJ ca. 2000 - Nfl. ca. 400 m² - Grst. 1.480 m²08523 Plauen
549.000 € Exklusiv wohnen am Stadtrand von Plauen!08523 Plauen
