| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 365 m² |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.069,37 €/m² |
| Commissione | 1,79% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa plurifamiliare, costruita intorno al 1901 con struttura massiccia, è stata ampiamente ristrutturata integralmente intorno all'anno 2000. Negli anni 2024/2025 è stata effettuata un'ulteriore vasta modernizzazione e ristrutturazione delle unità abitative. Oggi l'edificio si presenta in condizioni curate e contemporanee, senza aver perso il suo classico carattere d'epoca.
La casa comprende complessivamente quattro unità abitative con una superficie abitabile totale di ca. 365 m². Al piano terra, al 1° piano e al 2° piano si trovano tre appartamenti di 4 locali quasi identici nella distribuzione, ciascuno con ca. 85 m² di superficie abitabile. L'ampio appartamento maisonette all'ultimo piano dispone di ca. 110 m² di superficie abitabile.
I tre appartamenti ai piani intermedi sono attualmente sfitti e vengono offerti in locazione parallelamente alla commercializzazione della vendita. Per ciascuno di questi appartamenti è previsto un canone di locazione mensile netto a freddo di 578,50 €. L'appartamento maisonette è già locato con un canone mensile netto a freddo di 715,00 €.
In caso di locazione completa, ne risulta un canone annuo netto a freddo previsto di 29.406 €.
L'immobile è quindi adatto sia agli investitori sia agli acquirenti che desiderano occupare personalmente un appartamento nella casa e affittare le restanti unità. Proprio questa combinazione di uso proprio e redditi da locazione correnti offre interessanti possibilità di utilizzo.
Gli appartamenti modernizzati dispongono di ambienti luminosi, planimetrie classiche, bagni dal design moderno e dotazioni uniformi e curate. Le porte in legno conservate e il caratteristico design della facciata sottolineano il tradizionale carattere d'epoca della casa.
L'edificio comprende inoltre un piano interrato con diversi locali di deposito e accessori. Secondo la documentazione schematica esistente, la superficie del piano interrato ammonta complessivamente a ca. 94 m².
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