| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 365 m² |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|
| Precio de compra | 390.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.069,37 €/m² |
| Comisión | 1,79% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio plurifamiliar, construido alrededor de 1901 con estructura sólida, fue sometido a una rehabilitación integral alrededor del año 2000. En los años 2024/2025 se llevó a cabo una nueva modernización y renovación exhaustiva de las unidades residenciales. Actualmente, el edificio presenta un estado cuidado y contemporáneo, sin haber perdido su carácter clásico de edificio antiguo.
La casa comprende un total de cuatro unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 365 m². En la planta baja, la 1.ª planta y la 2.ª planta se encuentran tres viviendas de 4 habitaciones con distribuciones casi idénticas y aprox. 85 m² de superficie habitable cada una. El amplio dúplex de la planta abuhardillada dispone de aprox. 110 m² de superficie habitable.
Las tres viviendas de las plantas estándar están actualmente vacantes y se ofrecen simultáneamente en alquiler durante la comercialización de la venta. Para cada una de estas viviendas está previsto un alquiler mensual neto en frío de 578,50 €. El dúplex ya está alquilado por un alquiler mensual neto en frío de 715,00 €.
Con el alquiler completo, resulta un alquiler anual neto en frío previsto de 29.406 €.
Por tanto, el inmueble resulta igualmente adecuado para inversores como para compradores que deseen ocupar una vivienda en el edificio y alquilar las demás unidades. Precisamente esta combinación de uso propio e ingresos continuos por alquiler ofrece interesantes posibilidades de uso.
Las viviendas modernizadas disponen de estancias luminosas, distribuciones clásicas, baños de diseño moderno y un equipamiento uniforme y cuidado. Las puertas de madera conservadas y el característico diseño de la fachada realzan el tradicional carácter de edificio antiguo de la casa.
El edificio cuenta además con un sótano con varios trasteros y espacios auxiliares. Según la documentación esquemática disponible del estado actual, la superficie del sótano es de aprox. 94 m² en total.
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