| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 365 m² |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|
| Prix d'achat | 390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 069,37 €/m² |
| Commission européenne | 1,79% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruit vers 1901 en maçonnerie massive, cet immeuble résidentiel a fait l’objet d’une rénovation complète vers l’an 2000. En 2024/2025, les logements ont de nouveau bénéficié d’importants travaux de modernisation et de rénovation. Aujourd’hui, le bâtiment se présente dans un état soigné et contemporain, sans avoir perdu son caractère classique d’immeuble ancien.
La maison comprend au total quatre logements, représentant une surface habitable totale d’environ 365 m². Le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage comprennent trois appartements de 4 pièces aux plans presque identiques, chacun offrant environ 85 m² de surface habitable. Le spacieux appartement en duplex sous combles dispose d’environ 110 m² de surface habitable.
Les trois appartements des étages courants sont actuellement vacants et proposés à la location parallèlement à la commercialisation du bien. Pour chacun de ces appartements, un loyer mensuel hors charges de 578,50 € est prévu. L’appartement en duplex est déjà loué pour un loyer mensuel hors charges de 715,00 €.
En cas de location complète, le loyer annuel net hors charges théorique s’élève ainsi à 29.406 €.
Le bien convient donc aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs souhaitant occuper eux-mêmes un appartement dans l’immeuble et louer les autres logements. Cette combinaison entre occupation personnelle et revenus locatifs courants offre notamment des possibilités d’utilisation intéressantes.
Les logements modernisés disposent de pièces lumineuses, de plans classiques, de salles de bains au design moderne ainsi que d’un niveau d’équipement homogène et soigné. Les portes en bois conservées et la conception caractéristique de la façade soulignent le caractère traditionnel d’immeuble ancien de la maison.
Le bâtiment comprend également un sous-sol avec plusieurs espaces de rangement et pièces annexes. Selon les documents schématiques existants disponibles, la surface du sous-sol s’élève au total à environ 94 m².
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