Lujoso dúplex en Lehel

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este excepcional apartamento combina una arquitectura sofisticada, un diseño contemporáneo y el máximo confort residencial. El amplio dúplex dispone de tres dormitorios, así como de una exclusiva zona privada de estar en la buhardilla, y convence por su armoniosa combinación de un lenguaje formal claro, materiales de alta calidad y una distribución bien estudiada.
La elegante distribución crea amplias zonas de estar y de vida inundadas de luz, con una atmósfera especial. El distinguido parquet en espiga realza la estética atemporal de las estancias y aporta un toque elegante y, al mismo tiempo, acogedor. Los amplios ventanales dejan entrar abundante luz natural y ofrecen impresionantes vistas.
Los baños presentan un nivel de diseño excepcional. La cerámica sanitaria de alta calidad, la grifería seleccionada y un equipamiento cuidadosamente coordinado crean espacios privados de retiro con un aspecto moderno y elegante.
El sistema de control domótico KNX ya preinstalado ofrece un nivel especial de confort. La iluminación, las persianas y la temperatura de las estancias pueden controlarse de forma cómoda e individual mediante un smartphone y adaptarse a las necesidades personales. De este modo, la vivienda combina una elegancia atemporal con una moderna e inteligente tecnología doméstica.
Todo el proyecto se ha realizado prestando especial atención a la calidad, la arquitectura y la ejecución de los detalles, y satisface las máximas exigencias de una vivienda contemporánea. La combinación de una generosa sensación de amplitud, un equipamiento exclusivo y una tecnología doméstica inteligente convierte este ático en una propiedad excepcional para compradores exigentes que valoran la calidad, el confort y un ambiente residencial elegante.

Ajustes y características, como se describe

- Suelo de parquet en espiga para un ambiente elegante
- Terraza en la azotea y balcón con vistas al tranquilo patio interior
- Ascensor con acceso directo a la vivienda
- Calefacción por suelo radiante para un clima interior agradable, regulación individual por estancia
- Baño moderno con ducha a toda altura y mobiliario
- Amplia distribución
- Cocina equipada con equipamiento de alta calidad
- incluye lámparas de techo de alta calidad
- Baño con conexión para lavadora
- Garaje en sistema de aparcamiento
- Vestidor con armario empotrado

Ubicación

Detalles de la ubicación

Lehel es hoy una de las zonas residenciales más codiciadas y exclusivas de Múnich. Este barrio, situado especialmente al oeste del casco antiguo, combina una ubicación céntrica y urbana con una calidad de vida excepcionalmente alta.
A principios del siglo XX se creó con la Prinzregentenstraße otra magnífica avenida representativa, que delimita Lehel al norte del barrio Englischer Garten Süd. Entre las espléndidas calles y la Zweibrückenstraße, que limita el barrio al sur, se encuentran numerosos lugares idílicos y sorprendentemente tranquilos.
Entre ellos se encuentran, por ejemplo, la St.-Anna-Platz, con la imponente iglesia de St. Anna y el monasterio adyacente; la Mariannenplatz, alrededor de la iglesia de St. Lukas; o la isla de Prater, en pleno río Isar. Estos singulares refugios confieren a Lehel su carácter único: urbano, céntrico y animado, pero también agradablemente tranquilo.
Por ello, Lehel es ideal para quienes aprecian la vida urbana y las ventajas del centro de Múnich, pero desean prescindir de la animada vida nocturna y el bullicio de otros barrios de moda, como Schwabing o los alrededores de Gärtnerplatz.
La demanda persistentemente alta de viviendas en esta ubicación tan codiciada, así como la evolución positiva del mercado inmobiliario de Múnich, convierten además a los pisos en propiedad de Lehel en una inversión inmobiliaria especialmente solicitada y de valor estable.