Luxuriöse Maisonettewohnung im Lehel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet anspruchsvolle Architektur, zeitgemäßes Design und höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Maisonettewohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen exklusiven, privaten Wohnbereich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung.
Der elegante Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit einer besonderen Atmosphäre. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die zeitlose Ästhetik der Räume und verleiht eine stilvolle, zugleich wohnliche Note. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke.
Die Bäder präsentieren sich auf höchstem gestalterischem Niveau. Hochwertige Sanitärkeramik, ausgewählte Armaturen und eine präzise abgestimmte Ausstattung schaffen private Rückzugsorte mit einer modernen, eleganten Anmutung.
Ein besonderes Maß an Komfort bietet die bereits vorinstallierte KNX-Haussteuerung. Beleuchtung, Jalousien und Raumtemperatur lassen sich komfortabel und individuell per Smartphone steuern und den persönlichen Bedürfnissen entsprechend anpassen. Damit verbindet die Wohnung zeitlose Eleganz mit moderner, intelligenter Haustechnik.
Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Architektur und Detailausführung realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Verbindung aus großzügiger Raumwirkung, exklusiver Ausstattung und intelligenter Haustechnik macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ausstattung laut Anbieter

- Fischgrätparkettboden für ein stilvolles Ambiente
- Dachterrasse und Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Aufzug mit Direktzugang zur Wohnung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, Einzelraumregelung
- Modernes Bad mit raumhoher Dusche und Möblierung
- Großzügiger Grundriss
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- inklusive hochwertiger Deckenleuchten
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Garage im Parksystem
- Ankleide mit Einbauschrank

Lage

Lagebeschreibung

Das Lehel zählt heute zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Besonders der westlich der Altstadt gelegene Stadtteil verbindet eine zentrale, urbane Lage mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Mit der Prinzregentenstraße entstand Anfang des 20. Jahrhunderts eine weitere repräsentative Prachtstraße, die das Lehel im Norden vom Viertel Englischer Garten Süd abgrenzt. Zwischen den prächtigen Straßenzügen und der Zweibrückenstraße, die das Viertel im Süden begrenzt, finden sich zahlreiche idyllische und überraschend ruhige Orte.
Dazu gehören beispielsweise der St.-Anna-Platz mit der imposanten St.-Anna-Kirche und dem angrenzenden Kloster, der Mariannenplatz rund um die St.-Lukas-Kirche oder die Praterinsel mitten in der Isar. Diese besonderen Rückzugsorte verleihen dem Lehel seinen einzigartigen Charakter: urban, zentral und lebendig – und dennoch angenehm ruhig.
Das Lehel ist damit ideal für Menschen, die das urbane Leben und die Vorzüge der Münchner Innenstadt schätzen, gleichzeitig aber auf das lebhafte Nachtleben und den Trubel anderer Szeneviertel wie Schwabing oder rund um den Gärtnerplatz verzichten möchten.
Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage sowie die positive Entwicklung des Münchner Immobilienmarktes machen Eigentumswohnungen im Lehel zudem zu einer besonders gefragten und wertbeständigen Immobilienanlage.