Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 800 m² |
| Rooms | 33 |
|---|
| Property Area | 534 m² |
|---|
| Courtage | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
|---|
منذ عقود عديدة، يوجد هذا المعلم الثقافي الاستثنائي في ملكية العائلة – منزل يتنفس التاريخ، وتأسر عمارته الفنية كل من يراه على الفور. ولأسباب تتعلق بالعمر، يسلّم المالكون هذا العقار المميز الآن إلى أيادٍ جديدة.
تراث معماري ذو ندرة استثنائية. يرد وصف المبنى في قائمة المعالم الأثرية الرسمية كما يلي:
«مبنى سكني للإيجار مع جزء من مباني الفناء (الجناح الجانبي الخلفي والمبنى الخلفي). شُيّد عامي 1896/1897 من قِبل المهندس المعماري ومقاول البناء المنتمي إلى عائلة المالكين لتلبية احتياجاته الخاصة. مبنى بمدخل عبور للعربات، بواجهة متناظرة من الطوب الأصفر، وتزيينات حمراء، وتقسيمات غنية النحت من الحجر الرملي. وتطبع مظهره محاريب ذات أقواس مستديرة مزينة برسوم تجسيدية، وميداليات تحمل رؤوساً على الطراز العتيق، ونوافذ أصلية مع مصاريع خضراء، وضلوع بوابة تتضمن باب المدخل، وشبكات شرفات فنية.»
إن القيمة الفنية التاريخية والأهمية العمرانية التاريخية تجعل هذا المنزل معلماً ثقافياً ذا قيمة علمية وفنية. ويصب الحفاظ عليه في المصلحة العامة – وهو امتياز يتيح في الوقت نفسه مزايا ضريبية جذابة وإمكانيات للحصول على دعم مالي.
يشمل العقار:
•المبنى الأمامي (4 طوابق)
•الجناح الجانبي (3 طوابق)
•المبنى الخلفي (3 طوابق)
•11 وحدة سكنية بإجمالي 800 م² من المساحة السكنية
•مساحة الأرض: 534 م²
يشكل الفناء الداخلي قلب المجموعة: إذ توفر شجرة زيزفون كبيرة ظلاً طبيعياً وتخلق مناخاً محلياً لطيفاً وبارداً. كما تتوفر لجميع المستأجرين منصة تراس عالية الجودة، مما يجعل الفناء مكاناً محبباً للإقامة.
خلال العقود الماضية، نُفذت العديد من الإجراءات:
•تم تجديد 6 من أصل 11 شقة بالكامل وبجودة عالية
•ترميم بوابة المدخل التاريخية
•تجديد سلالم المباني
•تحسين الفناء، بما في ذلك تجديد المخزن ومنصة التراس
•عزل أسقف الأقبية لخفض تكاليف التدفئة
•عزل وإعادة طلاء الجناح الجانبي غير المدرج ضمن المعالم الأثرية
تضمن هذه العناية المستمرة أن يظهر المنزل اليوم بحالة جيدة جداً وذات طابع تمثيلي.
المزايا الضريبية وإمكانيات الدعم المالي
بصفته معلماً ثقافياً، يتيح العقار إمكانيات جذابة للاستهلاك الضريبي. وعند تقديم الطلبات المناسبة، يمكن أيضاً منح إعانات عامة – وهي ميزة مالية تزيد من جاذبية الشراء.
إذا كان هذا إذا كان العقار الاستثنائي المصمم على طراز الفن الحديث قد أثار اهتمامكم، فسيسرّنا أن نرسل إليكم ملف العرض الكامل الخاص بنا متضمناً المزيد من التفاصيل. هذا المنزل ليس مجرد عقار – بل هو قطعة من تاريخ هايدلبرغ تنتظر أن تنتقل إلى أيادٍ أمينة.
يرجى التواصل في الوقت الراهن عبر البريد الإلكتروني فقط.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.