Инвестиция в недвижимость: две сдаваемые в аренду квартиры в одном пакете

Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026

без комиссииohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.
86153 Augsburg – Innenstadt
Bayern

Цена покупки: 355.000 €

Жилая площадь: 88 m²

Комнаты: 4

Идентификатор травмиммо: NJM9DXU

Партнерский ID: 484161

Список партнеров: ohne-makler.net

Рекламодатель:
Angebot von Samer Salameh

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская верхняя часть
Этаж	3
Жилая площадь, ок.	88 m²

Доступно с	Сразу
Комнаты	4

Подвал

Год построен	1938
Состояние	Полностью отремонтированный
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ
Полы в здании	4
Ванные комнаты	2

Цена покупки & расходы

Цена покупки	355.000 €
Цена за м²	4 034,09 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Привлекательный пакет квартир на мансардном этаже — два удачно спланированных апартамента с потенциалом развития:

Продаются две квартиры в собственности на 3-м верхнем этаже/мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома. Обе квартиры зарегистрированы в одной записи поземельной книги и продаются исключительно единым пакетом.
Апартаменты отличаются продуманной планировкой и каждый располагает просторной жилой и спальной зоной, ванной комнатой с естественным освещением, а также отдельной прихожей.
Расположение на мансардном этаже обеспечивает светлые жилые помещения с особым характером и приятной атмосферой. Функциональные планировки позволяют оптимально использовать жилую площадь и обеспечивают хорошую возможность сдачи в аренду.

Обе мансардные квартиры были комплексно модернизированы. Правая квартира была полностью реконструирована в 2014 году, левая — в 2022 году. Обе квартиры находятся в ухоженном состоянии; квартира, отремонтированная в 2022 году, после недавней смены арендатора выглядит практически как новая. В настоящее время в обеих квартирах нет известных потребностей в ремонте.

В последние годы в общем имуществе были проведены масштабные мероприятия по модернизации, включая, среди прочего, утепление фасада, ремонт крыши, модернизацию лестничной клетки, а также обновление инженерных систем здания.

другой

KEINE MAKLER ANFRAGEN

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.