Investissement immobilier : deux appartements en copropriété loués proposés en lot global

Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026

Commission libreohne-makler.net

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86153 Augsburg – Innenstadt
Bayern

Prix d'achat: 355.000 €

Zone habitable: 88 m²

chambres: 4

Identification du traumImmo: NJM9DXU

ID du partenaire: 484161

Liste des partenaires par: ohne-makler.net

Annonceur:
Angebot von Samer Salameh

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Informations clés

Type	Planchers plats
Plancher	3
Surface habitable environ.	88 m²

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	4

Cave

Année de construction	1938
État	Entièrement rénové
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Gaz
Planchers dans le bâtiment	4
Salles de bains	2

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	355.000 €
Prix par m2	4 034,09 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Lot d’appartements attrayant au dernier étage – deux appartements bien agencés avec potentiel d’évolution :

Sont proposés à la vente deux appartements en copropriété situés au 3e étage/dernier étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Les deux appartements figurent sur un même registre foncier et sont vendus exclusivement en lot global.
Les appartements séduisent par leur agencement bien pensé et disposent chacun d’un spacieux espace de vie et de couchage, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que d’un dégagement séparé.
La situation au dernier étage offre des pièces de vie lumineuses, au caractère résidentiel particulier et à l’atmosphère agréable. Les plans fonctionnels permettent une utilisation optimale de la surface habitable et garantissent une bonne capacité locative.

Les deux appartements du dernier étage ont fait l’objet d’une modernisation complète. L’unité de droite a été entièrement rénovée en 2014, l’unité de gauche en 2022. Les deux appartements sont en bon état ; l’unité rénovée en 2022 est, après le récent changement de locataire, presque à l’état neuf. À ce jour, aucun besoin de rénovation connu n’existe pour les deux appartements.

Au cours des dernières années, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés sur les parties communes, notamment l’isolation de la façade, la rénovation de la toiture, la modernisation de la cage d’escalier ainsi que le renouvellement des installations techniques du bâtiment.

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Détails de l'emplacement

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.