Investissement immobilier : deux appartements en copropriété loués proposés en lot global

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Lot d’appartements attrayant au dernier étage – deux appartements bien agencés avec potentiel d’évolution :

Sont proposés à la vente deux appartements en copropriété situés au 3e étage/dernier étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Les deux appartements figurent sur un même registre foncier et sont vendus exclusivement en lot global.
Les appartements séduisent par leur agencement bien pensé et disposent chacun d’un spacieux espace de vie et de couchage, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que d’un dégagement séparé.
La situation au dernier étage offre des pièces de vie lumineuses, au caractère résidentiel particulier et à l’atmosphère agréable. Les plans fonctionnels permettent une utilisation optimale de la surface habitable et garantissent une bonne capacité locative.

Les deux appartements du dernier étage ont fait l’objet d’une modernisation complète. L’unité de droite a été entièrement rénovée en 2014, l’unité de gauche en 2022. Les deux appartements sont en bon état ; l’unité rénovée en 2022 est, après le récent changement de locataire, presque à l’état neuf. À ce jour, aucun besoin de rénovation connu n’existe pour les deux appartements.

Au cours des dernières années, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés sur les parties communes, notamment l’isolation de la façade, la rénovation de la toiture, la modernisation de la cage d’escalier ainsi que le renouvellement des installations techniques du bâtiment.

Autres

AUCUNE DEMANDE D’AGENCE IMMOBILIÈRE

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant et central du quartier Schäfflerbach d’Augsbourg. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins ainsi que les transports publics sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville d’Augsbourg est rapidement accessible.
De plus, les espaces verts et de détente situés à proximité le long de la Wertach offrent une grande qualité de loisirs et de détente. L’emplacement allie un cadre de vie calme à une excellente infrastructure et desserte par les transports.