Капіталовкладення: два орендовані кондомініуми в одному пакеті

Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026

без комісіїohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.
86153 Augsburg – Innenstadt
Bayern

Ціна продажу: 355.000 €

житлова площа: 88 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: NJM9DXU

ID партнера: 484161

Діловий партнер оголошення: ohne-makler.net

рекламодавець:
Angebot von Samer Salameh

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира пентхаус
поверх	3
Приблизна житлова площа	88 m²

Дата наявності	Одразу
Кімната	4

Підвал

Рік побудови	1938
Стан	Капітальний ремонт
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ
Кількість поверхів у будинку	4
ванні кімнати	2

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	355.000 €
ціна за м²	4.034,09 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Привабливий пакет квартир на мансардному поверсі — два вдало сплановані апартаменти з потенціалом розвитку:

Продаються дві квартири у власності на 3-му верхньому/мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Обидві квартири зареєстровані в одній поземельній книзі та продаються виключно одним пакетом.
Апартаменти вирізняються продуманим плануванням і кожні мають простору житлову та спальну зону, ванну кімнату з природним освітленням, а також окрему передпокій.
Завдяки розташуванню на мансардному поверсі житлові приміщення світлі, з особливим характером і приємною атмосферою. Функціональні планування забезпечують оптимальне використання житлової площі та хорошу орендопридатність.

Обидві мансардні квартири були ґрунтовно модернізовані. Правий об’єкт капітально відремонтовано у 2014 році, лівий — у 2022 році. Обидві квартири перебувають у доглянутому стані; квартира, відремонтована у 2022 році, після нещодавньої зміни орендаря має майже новий вигляд. Наразі щодо обох квартир відсутня відома потреба в ремонті.

Протягом останніх років у спільній власності було проведено масштабні модернізаційні роботи, зокрема утеплення фасаду, санацію даху, модернізацію сходової клітки, а також оновлення інженерних систем будівлі.

інше

KEINE MAKLER ANFRAGEN

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.