Inwestycja kapitałowa: dwa wynajmowane mieszkania własnościowe w pakiecie

Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026

Komisja - bezohne- makler.net

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.
86153 Augsburg – Innenstadt
Bayern

Cena zakupu: 355.000 €

Powierzchnia mieszkalna: 88 m²

Pokoje: 4

Identyfikator TraumImmo: NJM9DXU

Identyfikator partnera: 484161

Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net

Ogłoszeniodawca:
Angebot von Samer Salameh

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Najważniejsze informacje

Rodzaj	Płaska podłoga
Podłoga	3
Powierzchnia mieszkalna ok.	88 m²

Dostępne od	Od zaraz
Pokoje	4

Piwnica

Rok	1938
Stan	W pełni odnowiony
Ogrzewanie	Ogrzewanie centralne
Rodzaj paliwa	Gaz
Podłogi w budynku	4
Łazienki	2

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu	355.000 €
Cena za m²	4 034,09 €/m²
Komisja	brak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym mieszkaniu

Atrakcyjny pakiet mieszkań na poddaszu – dwa funkcjonalnie rozplanowane apartamenty z potencjałem rozwoju:

Na sprzedaż oferowane są dwa mieszkania własnościowe na 3. piętrze/poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego. Obydwa mieszkania figurują w jednej księdze wieczystej i są sprzedawane wyłącznie w pakiecie.
Apartamenty przekonują przemyślanym układem pomieszczeń i każdy z nich oferuje przestronną część dzienną i sypialną, łazienkę z oknem oraz oddzielny przedpokój.
Położenie na poddaszu zapewnia jasne pomieszczenia mieszkalne o wyjątkowym charakterze i przyjemnej atmosferze. Funkcjonalne rzuty umożliwiają optymalne wykorzystanie powierzchni mieszkalnej i zapewniają dobrą możliwość wynajmu.

Oba mieszkania na poddaszu zostały gruntownie zmodernizowane. Prawy lokal przeszedł generalny remont w 2014 roku, a lewy w 2022 roku. Obydwa mieszkania są w zadbanym stanie; lokal wyremontowany w 2022 roku, po niedawnej zmianie najemcy, prezentuje się niemal jak nowy. Obecnie w przypadku żadnego z mieszkań nie jest znana konieczność przeprowadzenia remontu.

W minionych latach w częściach wspólnych budynku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne, w tym m.in. ocieplenie elewacji, remont dachu, modernizację klatki schodowej oraz modernizacje w zakresie instalacji budynkowych.

Inne

KEINE MAKLER ANFRAGEN

Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.