| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 52 m² |
| سنة البناء | 2016 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 58 m² |
| سعر البيع | 659.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 12,673.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في مجمّع FRIENDS السكني الحائز على جوائز!
تقع هذه الشقة الاستثنائية ذات التصميم المميز في الموقع الأكثر طلبًا وهدوءًا في المبنى المنخفض، في الطابق الرابع والأخير من المبنى الملحق الغربي. وبما أنه لا توجد وحدات سكنية أخرى فوقكم، ستتمتعون هنا بخصوصية تامة، إلى جانب مزايا أسلوب الحياة الحضري في البرج. تطل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، بعيدًا عن الشارع، على المساحة الخارجية المنسقة الشبيهة بالحدائق في المجمع. ولذلك تُعد الشقة واحة هادئة تمامًا في قلب المدينة. وفي الوقت نفسه، يستفيد موقعها الغربي من أشعة الشمس المثالية منذ ساعات الظهيرة وحتى ساعات المساء الجميلة.
نظرًا إلى أن العقار لم يُستخدم منذ اكتماله إلا نادرًا كمسكن ثانٍ من قِبل المالكين، فإن العقار بأكمله في حالة خالية من الأثاث، كالجديد تمامًا، وبلا أي عيوب، دون أي آثار للاستهلاك.
يتميز مخطط الشقة بتصميم معماري عالي الكفاءة:
غرفة المعيشة / الطعام / مطبخ مصمم من شركة النجارة Holzrausch — قلب الشقة.
- مساحة واسعة ومفتوحة، تغمرها الإضاءة بفضل الواجهات الزجاجية الغربية.
- غرفة نوم منفصلة - يفصلها نظام الجدران الزجاجية الأنيق من Cabinet تمامًا عن منطقة المعيشة، دون حجب الضوء أو الإحساس بالاتساع.
- حمام رئيسي داخلي – حمام مريح ومرحاض منفصل للضيوف
يشمل العقار موقفًا فرديًا ممتاز الموقع في مرآب السيارات تحت الأرض الخاص بالمبنى.
ويمتاز بقصر المسافة إليه وإمكانية الوصول المباشر والخالي من العوائق إلى المصاعد.
موقف في المرآب تحت الأرض، بالإضافة إلى 40.000€
-Storage XL - قبو
توفر غرفة قبو واسعة على نحو غير معتاد بالنسبة إلى شقة بهذا الحجم، بمساحة استخدام تبلغ 6,00 m²، أقصى مساحة للتخزين في الطابق السفلي.
بصفتك مالكًا، لا تشتري مساحة سكنية فحسب، بل تحصل أيضًا على إمكانية استخدام مرافق مشتركة حصرية تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 390 م²، ما يعزز جودة حياتك إلى أقصى حد:
- حديقة سطح، نحو 250 م² - تراسات سطحية خلابة في كلا البرجين، مع إطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة على ميونخ بأكملها، وصولًا إلى جبال الألب.
- خدمة Keeper/الكونسيرج - بهو أنيق لاستلام الطرود شخصيًا والمساعدة في الخدمات اليومية.
- صالة مطبخ - مطبخ مجهز بالكامل، يمكن حجزه لإقامة الاحتفالات الخاصة أو فعاليات الطهي أو عشاءات الأعمال الراقية مع الضيوف.
- اللياقة البدنية - استوديو حديث داخل المبنى، متاح حصريًا للسكان في أي وقت.
سيُعرض بيان الطاقة عند المعاينة.
يُباع العقار مباشرةً من المالك ومن دون عمولة. يُرجى تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة (الاسم ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني) إذا كنتم مهتمين. سنتواصل معكم قريبًا لتحديد موعد للمعاينة. يُستحسن إحضار إثبات حديث للجدارة الائتمانية أو تأكيد التمويل إلى المعاينة.
⚠️ لا نرغب إطلاقًا في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين. نرجو الامتناع عن أي محاولات استقطاب. سيتم تجاهل هذه الاستفسارات ولن يُرد عليها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مواصلات ممتازة وموقع متميز:
لا مثيل للبنية التحتية المحيطة بمنطقة FRIENDS في ميونخ. ستتمتع بوسائل مواصلات ممتازة ومتكاملة.
- النقل العام المحلي: تقع محطة قطار الضواحي Hirschgarten (الخط الرئيسي) تقريبًا عند عتبة منزلك. ومن هناك، يمكنك الوصول إلى المحطة الرئيسية في نحو 5 دقائق وإلى ساحة Marienplatz في نحو 8 دقائق من دون تبديل القطارات. كما يرتبط مطار ميونخ مباشرةً بخطي S1 وS8.
- السيارة/النقل الفردي- عبر الطريق الدائري الأوسط، يمكنك الوصول خلال دقائق قليلة إلى جميع الطرق السريعة الرئيسية A8 وA9 وA95 وA96 - شبكة مواصلات مثالية.
- التسوق للاحتياجات اليومية- تقع جميع متاجر الاحتياجات اليومية (Rewe وAldi وdm ومتاجر الأغذية العضوية ومكتب البريد والصيدليات، فضلًا عن المطاعم الممتازة) في «Forum am Hirschgarten» المقابل مباشرةً. وتبعد حديقة Hirschgarten الملكية بضع خطوات فقط.
659.000 € أبرز ما يميز التصميم العصري في FRIENDS: شقة حصرية بغرفتين80639 München
479.000 € شقة مجددة بالكامل - بالقرب من روتكروزبلاتس - بدون عمولة80639 München - Neuhausen-Nymphenburg– Neuhausen
710 € استثمار رأسمالي جذاب في ميونخ – شقة مؤلفة من غرفتين مؤجرة مع موقف سيارات مزدوج80639 München
