| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Kaufpreis | 659.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 12.673,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen im preisgekrönten Wohnensemble FRIENDS!
Diese außergewöhnliche Design-Wohnung befindet sich in der begehrtesten und ruhigsten Lage des Flachbaus im 4. und somit obersten Stockwerk des Annexgebäudes West. Da sich über Ihnen keine weiteren Wohneinheiten befinden, genießen Sie hier die absolute Privatsphäre, kombiniert mit den Vorteilen des urbanen Tower-Lifestyles. Die raumhohen Fensterfronten blicken abgewandt von der Straße in den angelegten, parkähnlichen Außenbereich der Anlage. Dadurch ist die Wohnung eine absolute Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie durch die Westlage von einer optimalen Besonnung ab den Mittagsstunden bis hin zu wunderschönen Abendsonnen-Stunden.
Da die Immobilie seit der Fertigstellung von den Eigentümern lediglich als seltener Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sich das gesamte Objekt in einem leeren, neuwertigen und absolut makellosen Zustand ohne jegliche Abnutzungsspuren.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente, architektonische Planung:
Wohnen / Essen / Design-Küche der Schreinerei Holzrausch - das Herzstück der Wohnung.
- Ein großzügiger, offener Bereich, der durch die West-Fensterfronten maximal belichtet wird.
- Separates Schlafzimmer- Durch das filigrane Glaswandsystem von Cabinet perfekt vom Wohnbereich separiert, ohne Licht oder Weite zu nehmen.
- Master-Bad en Suite – Komfortables Badezimmer und separates WC für Gäste
Zum Objekt gehört ein erstklassig positionierter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Er zeichnet sich durch extrem kurze Wege und einen direkten, barrierefreien Zugang zu den Aufzügen aus.
TG-Stellplatz zuzüglich 40.000€
-Storage XL - Kellerabteil
Ein für diese Wohnungsgröße ungewöhnlich geräumiges Kellerabteil mit 6,00 m² Nutzfläche bietet maximalen Stauraum im Untergeschoss.
Als Eigentümer erwerben Sie nicht nur Wohnraum, sondern Zugang zu exklusiven Gemeinschaftsflächen im Gesamtausmaß von ca. 390 m², die Ihre Lebensqualität maximieren:
- Roofgarden, ca. 250 m² - Atemberaubende Dachterrassen auf beiden Towers mit 360-Grad-Panoramablick über ganz München bis hin zu den Alpen.
- Keeper/Concierge-Service - Ein repräsentatives Foyer mit persönlicher Paketannahme und Unterstützung bei alltäglichen Dienstleistungen.
- Kitchenlounge - Eine voll ausgestattete, buchbare Event-Küche für private Feiern, Kochevents oder stilvolle Business-Dinner mit Gästen.
- Fitness - Ein modernes, hauseigenes Studio, das den Bewohnern jederzeit exklusiv zur Verfügung steht.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung. Ein aktueller Bonitätsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung ist zur Besichtigung erwünscht.
⚠️ MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT. Wir bitten von jeglichen Akquise-Versuchen abzusehen. Entsprechende Anfragen werden ignoriert und nicht beantwortet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Hervorragende Verkehrsanbindung und Lage:
Infrastruktur rund um das FRIENDS-Areal sucht in München ihresgleichen. Sie genießen eine hervorragende und lückenlose Verkehrsanbindung.
- Öffentlicher Nahverkehr ÖPNV S-Bahn-Station Hirschgarten (Stammstrecke) liegt quasi direkt vor der Tür. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten und den Marienplatz in ca. 8 Minuten ohne Umsteigen. Auch der Flughafen München ist mit der S1 und der S8 direkt angebunden.
- Auto/Individualverkehr- Über den Mittleren Ring sind Sie in wenigen Minuten auf allen wichtigen Autobahnen A8, A9, A95, A96 - perfekt vernetzt.
- Nahversorgung- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, dm, Bio-Märkte, Post, Apotheken sowie erstklassige Gastronomie) befinden sich im direkt gegenüberliegenden "Forum am Hirschgarten". Der königliche Hirschgarten-Park liegt nur wenige Schritte entfernt.
659.000 € Modernes Design-Highlight im FRIENDS: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung80639 München
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