| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 52 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 58 m² |
| Prix d'achat | 659.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 12 673,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans l’ensemble résidentiel primé FRIENDS !
Cet appartement design exceptionnel se trouve dans l’emplacement le plus recherché et le plus calme du bâtiment bas, au 4e et dernier étage de l’annexe ouest. Comme aucun autre logement ne se trouve au-dessus de vous, vous profitez ici d’une intimité absolue, associée aux avantages d’un mode de vie urbain en tour. Les baies vitrées toute hauteur donnent, à l’écart de la rue, sur l’espace extérieur aménagé en parc de la résidence. L’appartement constitue ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville. En même temps, son orientation ouest vous permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal dès midi et de profiter de magnifiques heures de soleil en soirée.
Depuis l’achèvement du bien, les propriétaires ne l’ont utilisé que comme résidence secondaire occasionnelle. L’ensemble du bien est donc vide, en état quasiment neuf et absolument impeccable, sans aucune trace d’usure.
Le plan de l’appartement séduit par une conception architecturale particulièrement efficace :
Séjour / salle à manger / cuisine design de la menuiserie Holzrausch – le cœur de l’appartement.
- Un vaste espace ouvert, baigné de lumière grâce aux baies vitrées orientées à l’ouest.
- Chambre séparée – parfaitement isolée du séjour grâce au système de parois vitrées filigranes de Cabinet, sans réduire la luminosité ni la sensation d’espace.
- Salle de bains principale en suite – salle de bains confortable et WC séparés pour les invités
Le bien comprend une place de stationnement individuelle, idéalement située dans le parking souterrain de l’immeuble.
Elle se distingue par un accès très rapide et un accès direct sans obstacle aux ascenseurs.
Place de parking souterrain en sus : 40.000€
-Storage XL – cave
Une cave inhabituellement spacieuse pour un appartement de cette taille, offrant 6,00 m² de surface utile, permet de bénéficier d’un espace de rangement maximal au sous-sol.
En tant que propriétaire, vous acquérez non seulement un logement, mais aussi l’accès à des espaces communs exclusifs d’une superficie totale d’environ 390 m², qui maximiseront votre qualité de vie :
- Roofgarden, env. 250 m² - De superbes terrasses sur le toit des deux tours, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur tout Munich jusqu’aux Alpes.
- Service de gardien/conciergerie - Un hall d’entrée prestigieux avec réception personnalisée des colis et aide pour les services du quotidien.
- Kitchenlounge - Une cuisine événementielle entièrement équipée et réservable pour des fêtes privées, des ateliers culinaires ou des dîners d’affaires élégants avec des invités.
- Fitness - Une salle de sport moderne au sein de la résidence, exclusivement à la disposition des résidents à tout moment.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite.
La vente s’effectue sans commission, de particulier à particulier. Si vous êtes intéressé, veuillez nous transmettre vos coordonnées complètes (nom, numéro de téléphone, adresse e-mail). Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’un rendez-vous de visite. Une attestation récente de solvabilité ou une confirmation de financement est souhaitée pour la visite.
⚠️ LES DEMANDES DES AGENTS IMMOBILIERS NE SONT EXPRESSÉMENT PAS SOUHAITÉES. Nous vous prions de vous abstenir de toute tentative de démarchage. Les demandes correspondantes seront ignorées et ne recevront aucune réponse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Excellente desserte et situation :
Les infrastructures autour du complexe FRIENDS n’ont pas leur pareil à Munich. Vous bénéficiez d’une excellente desserte complète par les transports.
- Transports publics (ÖPNV) : la station de S-Bahn Hirschgarten (ligne principale) se trouve pratiquement au pied de l’immeuble. De là, vous rejoignez la gare centrale en env. 5 minutes et la Marienplatz en env. 8 minutes sans changement. L’aéroport de Munich est également directement desservi par les lignes S1 et S8.
- Voiture/déplacements individuels - Le Mittlerer Ring vous permet de rejoindre en quelques minutes toutes les principales autoroutes A8, A9, A95, A96 : une connexion idéale.
- Commerces de proximité - Tous les commerces du quotidien (Rewe, Aldi, dm, magasins bio, poste, pharmacies ainsi que des restaurants de premier ordre) se trouvent dans le « Forum am Hirschgarten », juste en face. Le parc royal Hirschgarten est à quelques pas seulement.
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