| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 58 m² |
| Prezzo di acquisto | 659.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 12.673,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel pluripremiato complesso residenziale FRIENDS!
Questo straordinario appartamento di design si trova nella posizione più ricercata e tranquilla dell’edificio basso, al 4° e quindi ultimo piano dell’edificio annesso West. Non essendoci altre unità abitative sopra di voi, potrete godere della massima privacy, unita ai vantaggi dello stile di vita urbano del tower. Le vetrate a tutta altezza, rivolte dalla parte opposta rispetto alla strada, si affacciano sull’area esterna curata, simile a un parco, del complesso. L’appartamento è così una vera oasi di tranquillità nel cuore della città. Al tempo stesso, grazie all’esposizione a ovest, potrete beneficiare di un’illuminazione solare ottimale dalle ore centrali del giorno fino alle splendide ore del tramonto.
Poiché, dal completamento dei lavori, l’immobile è stato utilizzato dai proprietari soltanto come rara seconda casa, l’intera proprietà si presenta vuota, come nuova e assolutamente impeccabile, senza alcun segno di usura.
La pianta dell’appartamento convince per la progettazione architettonica estremamente efficiente:
Zona giorno / pranzo / cucina di design della falegnameria Holzrausch: il cuore dell’appartamento.
- Un’ampia zona open space, illuminata al massimo dalle vetrate a ovest.
- Camera da letto separata – perfettamente divisa dalla zona giorno dal raffinato sistema di pareti in vetro di Cabinet, senza rinunciare alla luce né all’ampiezza degli spazi.
- Bagno padronale en suite – confortevole bagno e WC separato per gli ospiti
La proprietà comprende un posto auto singolo di prima categoria nel garage sotterraneo dello stabile.
Si distingue per i percorsi estremamente brevi e l’accesso diretto e senza barriere agli ascensori.
Posto auto nel garage sotterraneo, prezzo aggiuntivo di 40.000€
-Ripostiglio XL
Un ripostiglio di dimensioni insolitamente generose per un appartamento di questa metratura, con una superficie utile di 6,00 m², offre il massimo spazio di stoccaggio al piano interrato.
In qualità di proprietari, non acquistate solo uno spazio abitativo, ma anche l’accesso a esclusive aree comuni per una superficie complessiva di circa 390 m², pensate per migliorare al massimo la vostra qualità di vita:
- Roofgarden, circa 250 m² - Terrazze panoramiche mozzafiato sui tetti di entrambe le torri, con vista a 360 gradi su tutta Monaco fino alle Alpi.
- Servizio di portineria/concierge - Un foyer rappresentativo con ritiro personale dei pacchi e assistenza per i servizi quotidiani.
- Kitchenlounge - Una cucina per eventi completamente attrezzata e prenotabile, per feste private, eventi culinari o eleganti cene di lavoro con ospiti.
- Fitness - Una moderna palestra interna, a esclusiva disposizione dei residenti in qualsiasi momento.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita.
La vendita è senza commissioni, da privato. Se interessati, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi (nome, numero di telefono, indirizzo e-mail). Vi contatteremo tempestivamente per fissare un appuntamento per la visita. Per la visita è gradita una prova aggiornata di solvibilità o una conferma del finanziamento.
⚠️ LE RICHIESTE DA PARTE DI AGENZIE IMMOBILIARI SONO ESPRESSAMENTE NON GRADITE. Vi preghiamo di astenervi da qualsiasi tentativo di acquisizione. Le richieste in tal senso saranno ignorate e non riceveranno risposta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Collegamenti e posizione eccellenti:
Le infrastrutture nei dintorni dell’area FRIENDS non hanno eguali a Monaco. Potrete usufruire di collegamenti eccellenti e capillari.
- Trasporto pubblico locale: la stazione della S-Bahn Hirschgarten (linea principale) si trova praticamente a due passi. Da lì si raggiungono la stazione centrale in circa 5 minuti e Marienplatz in circa 8 minuti, senza cambi. Anche l’aeroporto di Monaco è collegato direttamente con le linee S1 e S8.
- Auto/trasporto privato- Attraverso il Mittlerer Ring si raggiungono in pochi minuti tutte le principali autostrade: A8, A9, A95, A96 - collegamenti perfetti.
- Servizi di prossimità- Tutti i negozi di prima necessità (Rewe, Aldi, dm, negozi biologici, ufficio postale, farmacie e ristoranti di prim’ordine) si trovano nel "Forum am Hirschgarten", proprio di fronte. Il parco reale Hirschgarten è a pochi passi.
659.000 € Un gioiello di design moderno nel FRIENDS: esclusivo appartamento con 2 locali80639 München
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