| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 58 m² |
| Precio de compra | 659.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.673,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido al galardonado conjunto residencial FRIENDS!
Este excepcional apartamento de diseño se encuentra en la ubicación más solicitada y tranquila del edificio bajo, en la 4.ª y, por tanto, última planta del edificio anexo oeste. Como no hay otras viviendas encima, aquí disfrutará de absoluta privacidad, combinada con las ventajas del estilo de vida urbano de una torre. Los ventanales de suelo a techo dan la espalda a la calle y ofrecen vistas a la zona exterior ajardinada, similar a un parque, del complejo. Por ello, el apartamento es un auténtico oasis de tranquilidad en pleno centro de la ciudad. Al mismo tiempo, gracias a su orientación oeste, disfrutará de una insolación óptima desde el mediodía y de magníficas horas de sol al atardecer.
Como los propietarios solo han utilizado el inmueble como segunda residencia ocasional desde su finalización, toda la propiedad se encuentra vacía, en un estado como nuevo e impecable, sin ningún signo de desgaste.
La distribución del apartamento destaca por su planificación arquitectónica de gran eficiencia:
Salón / comedor / cocina de diseño de la carpintería Holzrausch: el corazón del apartamento.
- Un amplio espacio diáfano que recibe la máxima luz a través de los ventanales orientados al oeste.
- Dormitorio independiente: perfectamente separado de la zona de estar mediante el delicado sistema de paredes de vidrio de Cabinet, sin restar luz ni amplitud.
- Baño principal en suite: cómodo cuarto de baño y aseo independiente para invitados
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento individual, situada en una ubicación privilegiada en el garaje subterráneo del edificio.
Destaca por sus recorridos extremadamente cortos y el acceso directo y sin barreras a los ascensores.
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, adicional: 40.000€
-Storage XL - trastero
Un trastero inusualmente espacioso para un apartamento de este tamaño, con 6,00 m² de superficie útil, ofrece el máximo espacio de almacenamiento en el sótano.
Como propietario, no solo adquiere una vivienda, sino también acceso a exclusivas zonas comunes con una superficie total de aprox. 390 m², que maximizan su calidad de vida:
- Roofgarden, aprox. 250 m² - Impresionantes terrazas en la azotea de ambas torres con vistas panorámicas de 360 grados sobre todo Múnich y hasta los Alpes.
- Servicio de portería/conserjería - Un elegante vestíbulo con recepción personalizada de paquetes y asistencia con los servicios cotidianos.
- Kitchenlounge - Una cocina para eventos totalmente equipada y reservable para celebraciones privadas, eventos de cocina o elegantes cenas de negocios con invitados.
- Fitness - Un moderno gimnasio en el edificio, a disposición exclusiva de los residentes en todo momento.
El certificado energético se presentará durante la visita.
La venta se realiza sin comisión y de forma privada. Si está interesado, envíenos todos sus datos de contacto (nombre, número de teléfono y dirección de correo electrónico). Nos pondremos en contacto con usted a la brevedad para concertar una visita. Para la visita se solicita un justificante de solvencia actualizado o una confirmación de financiación.
⚠️ NO SE ADMITEN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS. Rogamos abstenerse de cualquier intento de captación. Las consultas de este tipo serán ignoradas y no recibirán respuesta.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Excelente conexión de transporte y ubicación:
La infraestructura que rodea la zona FRIENDS no tiene parangón en Múnich. Disfrutará de una excelente y completa conexión de transporte.
- Transporte público S-Bahn: la estación de Hirschgarten (línea troncal) está prácticamente en la puerta. Desde allí llegará a la estación central en aprox. 5 minutos y a Marienplatz en aprox. 8 minutos sin transbordos. El aeropuerto de Múnich también está conectado directamente mediante las líneas S1 y S8.
- Coche/transporte privado: a través de la circunvalación Mittlerer Ring llegará en pocos minutos a todas las autopistas importantes: A8, A9, A95, A96; una conexión perfecta.
- Servicios y comercios cercanos: todos los establecimientos de primera necesidad (Rewe, Aldi, dm, mercados ecológicos, oficina de correos, farmacias y excelentes restaurantes) se encuentran en el "Forum am Hirschgarten", justo enfrente. El parque real Hirschgarten está a pocos pasos.
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479.000 € Apartamento completamente renovado - cerca de Rotkreuzplatz -sin comisión-80639 München - Neuhausen-Nymphenburg– Neuhausen
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