| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2190 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 101 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,241.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل يوفر مساحة كبيرة وخصوصية ومنطقة عافية
يقع منزل الأسرة الواحدة، المشيد عام 1990، في أطراف بلدة فيتيسلينغن الهادئة. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 153 م² وقطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 2.190 م²، يوفر العقار مساحة استثنائية لجميع أفراد الأسرة والهوايات والحيوانات وتحقيق الطموحات الشخصية.
يضم العقار، وفقاً لطريقة بنائه، أربع غرف نوم ومطبخاً وحمّامات وغرفة عافية. ولذلك فهو يوفر مساحة كبيرة وإمكانات مرنة للضيوف أو العمل من المنزل أو الهوايات الشخصية. ويشكّل المطبخ الواسع، مع منطقة تناول الطعام المدمجة بصورة عصرية، مركز التواصل في المنزل ويدعو إلى تناول الوجبات المشتركة وقضاء أوقات اجتماعية ممتعة. وفي غرفة المعيشة، يضفي موقد المدفأة المبني من الطوب أجواءً مميزة ودفئاً مريحاً. وتكمل الحمّامات الثلاثة مساحة المنزل وتوفر راحة إضافية في الحياة اليومية للعائلة.
وتتميز تفاصيل التجهيزات بجودة تصميمية عالية وجودة حصرية للمواد؛ فأرضيات الحجر والرخام في الممر ومنطقة الدرج، وكذلك أرضيات الفينيل والبلاط، ذات جودة فائقة.
تنتظركم ميزة حصرية في الطابق السفلي: إذ تضمن منطقة العافية الخاصة الاسترخاء التام في منزلكم. وهي مجهزة بحوض جاكوزي Ospa عالي الجودة، بما في ذلك فوهات Jet وتنظيم الهواء، بالإضافة إلى ساونا Klafs فاخرة مع سقف وتجهيز Soft، لتجدوا هنا واحتكم الشخصية للانفصال عن الضغوط والاسترخاء.
تتميز قطعة الأرض الواسعة بندرتها: إطلالة بانورامية غير قابلة للحجب على الريف وإطلالة على جبال الألب. وتوفر المساحة مجالاً استثنائياً لتحقيق الطموحات الشخصية والاسترخاء وسط الطبيعة.
ومن المزايا الخاصة: يوفر حوض السباحة الكبير المُنشأ بالفعل، بمقاس 9 x 7 م، الأساس المثالي لواحتكم الصيفية الخاصة مستقبلاً. وبما أن اللمسات النهائية – وتحديداً التبطين، والمضخة، ونظام الفلترة – لم تُستكمل بعد، يمكنكم تصميم تقنيات ومظهر منطقة السباحة وفقاً لمعايير الجودة والرغبات الخاصة بكم.
ومن الإضافات الساحرة في المنطقة الخارجية المنزل الخشبي المعزول المصنوع من الخشب الصلب (ألواح بسماكة 7 cm)، والمقام على بلاطة خرسانية متينة بمقاس 5 x 6 م. وهو مجهز بمطبخ صغير خاص به، ومنطقة لتناول الطعام، وسرير بطابقين، ويعمل كملاذ مريح وسط الطبيعة. سواء للضيوف أو الهوايات أو كمكتب منزلي شاعري – يوفر هذا الكوخ عالي الجودة مكاناً مريحاً ومرناً للاستخدام والاختلاء مباشرة في حديقتكم الخاصة.
الواسعة يوفر المرآب المزدوج مساحة كافية لسيارتين، كما يتيح مساحة إضافية للدراجات أو ورشة العمل أو الهوايات أو مزيد من إمكانيات التخزين.
خلال السنوات الماضية، تم الاستثمار باستمرار في العقار وتحديثه بشكل هادف. جرى تجديد الحمام في الطابق الأرضي بالكامل عام 2015؛ وفي عام 2016 تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 8,43 كيلوواط ذروة، بما في ذلك وحدة تخزين E3/DC؛ كما تم تركيب باب المدخل ونافذة السقف في حمام الطابق العلوي من جديد عام 2018. وفي عامي 2024 - 2025، نُفذت أعمال إضافية واسعة النطاق: تم تجديد النوافذ، وتركيب خزان جديد للغاز المسال تحت الأرض، وإنشاء موقف سيارات مغطى، وإعادة طلاء الواجهة الخارجية، وإعادة تصميم المرافق الخارجية. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد الفناء الداخلي وإنشاء أماكن إضافية لوقوف السيارات. وهكذا يجمع المنزل بين سحر ومتانة منزل سكني راسخ وبين الراحة السكنية العصرية، كما يوفر في الوقت نفسه العديد من الإمكانيات للتصميم الفردي.
المعاينات حصراً بعد تحديد موعد مسبق.
تم إعداد جميع البيانات وفقاً لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير، واستناداً إلى المستندات والبيانات المقدمة من المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحة واكتمال البيانات. تبقى التغييرات والأخطاء محفوظة. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي الملزمة. المسبح الخارجي مكتمل إنشائياً بالفعل، ويتعين على المشتري إتمام تركيب نظام الفلترة وبطانة المسبح. يتوفر بيان الطاقة أثناء المعاينة أو سيتم تسليمه مع ملف العرض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تقع فيتيزلينغن في منطقة ديلينغن آن دير دوناو، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. تقع مرافق التسوق والمدارس والأطباء والأنشطة الترفيهية مباشرة في البلدة أو على مقربة منها. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من سهولة الوصول إلى الطريق B16 والطريق السريع A8.
المواصلات
-A8 باتجاه ميونخ/ شتوتغارت حوالي 23 كم
-B16 باتجاه غونتسبورغ/ دوناوورث حوالي 5 كم
-B2 باتجاه أوغسبورغ/ دوناوورث حوالي 35 كم
-محطة القطار حوالي 5 كم
-المطار حوالي 125 كم
البنية التحتية
-روضة أطفال
-مدرسة ابتدائية
-مدرسة متوسطة
-أطباء
-صيدلية
-متجران كبيران
-مكتب بريد
-محطة وقود
-جمعيات وأنشطة ترفيهية
المسافات
-لاوينغن حوالي 5كم
-ديلينغن حوالي 7 كم
-أوغسبورغ حوالي 55 كم
-غونتسبورغ حوالي 28 كم
-أولم حوالي 59 كم
-ميونخ حوالي 130 كم
