| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 153 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 2190 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 101 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.241,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBol alan, mahremiyet ve wellness alanı sunan bir yuva
1990 yılında inşa edilen müstakil ev, Wittislingen’in sakin yerleşim kenarında bulunmaktadır. Yaklaşık 153 m² yaşam alanı ve yaklaşık 2.190 m² büyüklüğündeki etkileyici arsasıyla bu gayrimenkul, tüm aile, hobiler, hayvanlar ve kişisel gelişim için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.
Yapısı itibarıyla gayrimenkulde dört yatak odası, mutfak, banyolar ve wellness odası bulunmaktadır. Böylece misafirler, homeoffice veya kişisel hobiler için geniş ve esnek olanaklar sunmaktadır. Modern bir şekilde entegre edilmiş yemek alanına sahip geniş mutfak, evin iletişim merkezi konumundadır ve birlikte yenilen yemeklere ve keyifli saatlere davet eder. Oturma odasındaki örme şömine sobası özel bir atmosfer ve sıcak bir ortam sağlar. Üç banyo, yaşam alanlarını tamamlayarak aile yaşamında ek konfor sunmaktadır.
Donanım detayları, yüksek tasarım ve seçkin malzeme kalitesiyle etkileyicidir; antre ve merdiven alanındaki taş ve mermer zeminler ile vinil ve fayans zeminler yüksek kalitededir.
Bodrum katta sizi seçkin bir özellik beklemektedir: Özel wellness alanı, kendi evinizde tam anlamıyla dinlenme imkânı sunar. Jet nozulları ve hava ayarı bulunan yüksek kaliteli bir Ospa jakuzinin yanı sıra tavanlı ve Softanlage özellikli zarif bir Klafs saunasıyla donatılmış olan bu alan, rahatlamak ve dinlenmek için kişisel bir vaha niteliğindedir.
Geniş arsa, nadir bulunan özellikleriyle öne çıkmaktadır: Üzerine yapı yapılamayacak şekilde açık panoramik kır manzarası ve Alpler manzarası. Arazi, doğayla iç içe kişisel gelişim ve dinlenme için olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır.
Özel bir artı: Halihazırda inşa edilmiş 9 x 7 m ölçülerindeki büyük havuz alanı, gelecekteki özel yaz vahanız için mükemmel bir temel sunmaktadır. Son tamamlanma işlemleri – özellikle kaplama, pompa ve filtre sistemi – henüz gerçekleştirilmediğinden, yüzme alanının tekniğini ve görünümünü kendi kalite standartlarınıza ve isteklerinize göre tasarlayabilirsiniz.
Dış alandaki büyüleyici bir diğer özellik, sağlam 5 x 6 m beton plak üzerine inşa edilmiş, sert ahşaptan (7 cm kalaslar) yalıtımlı ahşap evdir. Kendine ait küçük bir mutfak, yemek alanı ve ranzayla donatılmış olan bu yapı, doğanın ortasında rahat bir sığınak olarak kullanılabilir. İster misafirler, ister hobiler veya pastoral bir homeoffice için olsun – bu yüksek kaliteli kulübe, doğrudan kendi bahçenizde konforlu ve esnek şekilde kullanılabilen bir geri çekilme alanı sunmaktadır.
Geniş Çift garaj, iki araç için yeterli alan sağlamakla birlikte bisikletler, atölye, hobi veya ilave depolama olanakları için de ek alan sunmaktadır.
Geçmiş yıllarda taşınmaza sürekli yatırım yapılmış ve hedefli biçimde modernize edilmiştir. Zemin kattaki banyo 2015 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş; 2016 yılında E3/DC depolama sistemi dâhil 8,43 kWp gücünde bir fotovoltaik sistem kurulmuş; giriş kapısı ve üst kattaki banyodaki çatı penceresi 2018 yılında yenilenmiştir. 2024 - 2025 yıllarında başka kapsamlı çalışmalar gerçekleştirilmiştir: Pencereler yenilenmiş, toprak altına yeni bir sıvı gaz tankı yerleştirilmiş, bir carport inşa edilmiş, dış cephe yeniden boyanmış ve dış alan yeniden düzenlenmiştir. Bu kapsamda ışık avlusu yenilenmiş ve ilave park yerleri oluşturulmuştur. Böylece ev, yerleşik bir konutun cazibesini ve sağlam yapısını çağdaş yaşam konforuyla birleştirmekte ve aynı zamanda kişisel tasarım için çok sayıda olanak sunmaktadır.
Ziyaretler yalnızca randevu alınarak gerçekleştirilmektedir.
Tüm bilgiler, mevcut belgeler ve mal sahibinin verdiği bilgiler temel alınarak en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda derlenmiştir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti verilmemektedir. Değişiklik ve hatalar saklıdır. Esas olan, noter onaylı satış sözleşmesindeki anlaşmalardır. Dış yüzme havuzu yapısal olarak tamamlanmıştır; filtre sistemi ve havuz folyosu alıcı tarafından tamamlanacaktır. Enerji kimlik belgesi ziyaret sırasında ibraz edilecek veya tanıtım dosyasıyla birlikte teslim edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Wittislingen, Dillingen an der Donau ilçesinde yer almakta olup doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, doktorlar ve boş zaman etkinlikleri doğrudan yerleşim içinde veya yakın çevresinde bulunmaktadır. Aynı zamanda B16 ve A8 otoyoluna iyi ulaşım bağlantısından yararlanabilirsiniz.
Ulaşım bağlantıları
-A8 Münih/ Stuttgart yönü yaklaşık 23 km
-B16 Günzburg/ Donauwörth yönü yaklaşık 5 km
-B2 Augsburg/ Donauwörth yönü yaklaşık 35 km
-Tren istasyonu yaklaşık 5 km
-Havalimanı yaklaşık 125 km
Altyapı
-Anaokulu
-İlkokul
-Ortaokul
-Doktorlar
-Eczane
-iki süpermarket
-Postane
-Akaryakıt istasyonu
-Dernekler ve boş zaman etkinlikleri
Mesafeler
-Lauingen yaklaşık 5km
-Dillingen yaklaşık 7 km
-Augsburg yaklaşık 55 km
-Günzburg yaklaşık 28 km
-Ulm yaklaşık 59 km
-Münih yaklaşık 130 km
