| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 153 m² |
| Rok | 1990 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 2190 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 101 m² |
| Cena zakupu | 649.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 241,83 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom z dużą ilością przestrzeni, prywatności i strefą wellness
Dom jednorodzinny z 1990 roku znajduje się na spokojnych obrzeżach Wittislingen. Dzięki około 153 m² powierzchni mieszkalnej i imponującej działce o powierzchni ok. 2.190 m² nieruchomość oferuje wyjątkowo dużo miejsca dla całej rodziny, na hobby, zwierzęta oraz własny rozwój.
Nieruchomość charakteryzuje się układem obejmującym cztery sypialnie, kuchnię, łazienki i pomieszczenie wellness. Zapewnia tym samym dużo przestrzeni oraz elastyczne możliwości dla gości, pracy zdalnej lub osobistych zainteresowań. Przestronna kuchnia z nowocześnie zintegrowaną jadalnią stanowi komunikacyjne centrum domu i zaprasza do wspólnych posiłków oraz spotkań w gronie bliskich. W salonie murowany piec kominkowy zapewnia wyjątkową atmosferę i przytulne ciepło. Trzy łazienki uzupełniają układ pomieszczeń i oferują dodatkowy komfort w codziennym życiu rodzinnym.
Szczegóły wyposażenia zachwycają wysoką jakością aranżacji oraz ekskluzywnych materiałów; kamienne i marmurowe posadzki w holu i na schodach, a także podłogi winylowe i wyłożone płytkami są wysokiej jakości.
Ekskluzyjna atrakcja czeka na Państwa w piwnicy: prywatna strefa wellness gwarantuje pełen relaks we własnym domu. Wyposażona w wysokiej jakości wannę z hydromasażem Ospa, w tym dysze Jet i regulację powietrza, oraz elegancką saunę Klafs z niebem i instalacją Soft, stanowi osobistą oazę, w której można odłączyć się od codzienności i zrelaksować.
Przestronna działka zachwyca swoją rzadkością: niezakłócony panoramiczny widok na okolicę i Alpy. Teren oferuje wyjątkowo dużo miejsca na własny rozwój i relaks wśród zieleni.
Szczególnym atutem jest już przygotowany duży basen o wymiarach 9 x 7 m, stanowiący idealną podstawę do stworzenia przyszłej prywatnej letniej oazy. Ponieważ ostateczne wykończenie – w szczególności foliowanie, pompa i instalacja filtrująca – nie zostało jeszcze wykonane, mogą Państwo dostosować technikę i wygląd strefy kąpielowej całkowicie do własnych wymagań jakościowych i życzeń.
Urokliwym dodatkiem na zewnątrz jest izolowany domek z bali z twardego drewna (belki o grubości 7 cm), posadowiony na solidnej płycie betonowej o wymiarach 5 x 6 m. Wyposażony we własny aneks kuchenny, jadalnię i łóżko piętrowe, pełni funkcję przytulnego azylu pośród zieleni. Niezależnie od tego, czy będzie służył gościom, hobby czy jako idylliczne biuro domowe – ten wysokiej jakości domek oferuje komfortowe i elastyczne miejsce odosobnienia bezpośrednio we własnym ogrodzie.
Przestronna Podwójny garaż zapewnia wystarczająco dużo miejsca na dwa pojazdy, a ponadto oferuje dodatkową przestrzeń na rowery, warsztat, hobby lub inne możliwości przechowywania.
W minionych latach nieruchomość była stale modernizowana i celowo ulepszana. Łazienka na parterze została kompleksowo wyremontowana w 2015 roku; w 2016 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 8,43 kWp wraz z magazynem energii E3/DC; drzwi wejściowe oraz okno dachowe w łazience na piętrze zostały wymienione w 2018 roku. W latach 2024–2025 przeprowadzono kolejne szeroko zakrojone prace: wymieniono okna, zamontowano nowy podziemny zbiornik na gaz płynny, wybudowano wiatę garażową, odświeżono elewację oraz przeprojektowano teren zewnętrzny. Między innymi wyremontowano patio i utworzono dodatkowe miejsca parkingowe. W ten sposób dom łączy urok i solidną substancję utrwalonego domu mieszkalnego z nowoczesnym komfortem mieszkania, oferując jednocześnie liczne możliwości indywidualnej aranżacji.
Oglądanie wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Wszystkie informacje zostały zebrane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem na podstawie dostępnych dokumentów oraz informacji przekazanych przez właściciela. Nie udziela się gwarancji co do prawidłowości i kompletności danych. Zastrzega się możliwość zmian i pomyłek. Decydujące znaczenie mają ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna-sprzedaży. Basen zewnętrzny jest już ukończony pod względem budowlanym, natomiast instalację filtrującą oraz folię basenową nabywca musi zamontować we własnym zakresie. Świadectwo energetyczne jest dostępne podczas oglądania lub zostanie przekazane wraz z prospektem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Wittislingen leży w powiecie Dillingen an der Donau i łączy życie blisko natury z doskonałą infrastrukturą. Sklepy, szkoły, lekarze i oferta rekreacyjna znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub w najbliższej okolicy. Jednocześnie można korzystać z dobrego połączenia komunikacyjnego z drogą B16 i autostradą A8.
Połączenia komunikacyjne
-A8 w kierunku Monachium/Stuttgartu ok. 23 km
-B16 w kierunku Günzburga/Donauwörth ok. 5 km
-B2 w kierunku Augsburga/Donauwörth ok. 35 km
-Dworzec kolejowy ok. 5 km
-Lotnisko ok. 125 km
Infrastruktura
-Przedszkole
-Szkoła podstawowa
-Szkoła średnia
-Lekarze
-Apteka
-dwa supermarkety
-Poczta
-Stacja benzynowa
-Stowarzyszenia i oferta rekreacyjna
Odległości
-Lauingen ok. 5 km
-Dillingen ok. 7 km
-Augsburg ok. 55 km
-Günzburg ok. 28 km
-Ulm ok. 59 km
-Monachium ok. 130 km
