| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 153 m² |
| Рік побудови | 1990 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 2190 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 6 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 101 m² |
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.241,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок із великою кількістю простору, приватністю та wellness-зоною
Односімейний будинок 1990 року розташований на тихій околиці Віттіслінгена. Із житловою площею близько 153 м² та вражаючою земельною ділянкою площею приблизно 2.190 м² ця нерухомість пропонує надзвичайно багато простору для всієї родини, хобі, тварин і особистого розвитку.
Нерухомість за своїм плануванням має чотири спальні, кухню, санвузли та wellness-кімнату. Таким чином, вона пропонує багато простору та гнучкі можливості для гостей, роботи з дому або особистих хобі. Простора кухня із сучасно інтегрованою обідньою зоною є комунікаційним центром будинку та запрошує до спільних прийомів їжі й приємного спілкування. У вітальні мурована кам’яна піч створює особливу атмосферу та затишне тепло. Три санвузли доповнюють житловий простір і забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті сім’ї.
Деталі оснащення вирізняються високою дизайнерською та ексклюзивною якістю матеріалів: кам’яна й мармурова підлога в коридорі та на сходовій зоні, вінілова й плиткова підлога мають високу якість.
Ексклюзивна родзинка чекає на вас у підвальному поверсі: приватна wellness-зона гарантує повноцінний відпочинок у власному будинку. Оснащена високоякісною гідромасажною ванною Ospa із форсунками та регулюванням повітря, а також вишуканою сауною Klafs із небом і системою Soft, вона стане вашим особистим оазисом для відпочинку та релаксації.
Простора земельна ділянка вражає своєю рідкісністю: панорамний вид на навколишню місцевість без можливості забудови та вид на Альпи. Територія пропонує надзвичайно багато простору для особистого розвитку й відпочинку серед зелені.
Особлива перевага: вже облаштований великий басейн розміром 9 x 7 м є ідеальною основою для вашого майбутнього приватного літнього оазису. Оскільки остаточне завершення — зокрема облицювання плівкою, встановлення насоса та фільтрувальної системи — ще не виконане, ви можете облаштувати технічне оснащення та вигляд зони басейну відповідно до власних вимог до якості й побажань.
Чарівним доповненням на відкритому повітрі є ізольований дерев’яний будиночок із твердих порід деревини (дошки 7 cm), зведений на міцній бетонній плиті розміром 5 x 6 м. Обладнаний власною кухонною зоною, обідньою зоною та двоярусним ліжком, він слугує затишним укриттям посеред зелені. Для гостей, хобі або як ідилічний домашній офіс — ця якісна хатинка пропонує комфортне та гнучко використовуване місце для усамітнення безпосередньо у власному саду.
Простора Подвійний гараж забезпечує достатньо місця для двох автомобілів, а також додатковий простір для велосипедів, майстерні, хобі чи інших можливостей для зберігання.
Протягом останніх років у нерухомість постійно інвестували та цілеспрямовано модернізували її. Ванну кімнату на першому поверсі було ґрунтовно відремонтовано у 2015 році; у 2016 році встановлено фотоелектричну систему потужністю 8,43 кВт·пік, включно з накопичувачем E3/DC; у 2018 році були встановлені нові вхідні двері та мансардне вікно у ванній кімнаті на верхньому поверсі. У 2024–2025 роках було здійснено подальші масштабні заходи: замінено вікна, встановлено новий підземний резервуар для зрідженого газу, споруджено навіс для автомобіля, пофарбовано зовнішній фасад, а також облаштовано зовнішню територію. Зокрема, було відремонтовано світловий дворик і створено додаткові паркомісця. Таким чином, будинок поєднує шарм і добротну основу сформованого житлового будинку із сучасним комфортом проживання та водночас пропонує численні можливості для індивідуального облаштування.
Перегляд виключно за попередньою домовленістю.
Усі дані складено добросовісно та за найкращим знанням на основі наявних документів і відомостей власника. Гарантія правильності та повноти даних не надається. Зміни та помилки залишаються застереженими. Визначальними є домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу. Зовнішній басейн уже конструктивно завершений, систему фільтрації та плівку для басейну покупець має завершити самостійно. Енергетичний сертифікат буде доступний під час перегляду або переданий разом з експозе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Віттіслінген розташований у районі Діллінген-ан-дер-Донау та поєднує проживання серед природи з чудовою інфраструктурою. Магазини, школи, лікарі та можливості для дозвілля знаходяться безпосередньо в населеному пункті або в безпосередній близькості. Водночас ви користуєтеся хорошим транспортним сполученням із трасою B16 та автомагістраллю A8.
Транспортне сполучення
-A8 у напрямку Мюнхена/Штутгарта приблизно 23 км
-B16 у напрямку Гюнцбурга/Донауверта приблизно 5 км
-B2 у напрямку Аугсбурга/Донауверта приблизно 35 км
-Залізничний вокзал приблизно 5 км
-Аеропорт приблизно 125 км
Інфраструктура
-Дитячий садок
-Початкова школа
-Середня школа
-Лікарі
-Аптека
-два супермаркети
-Пошта
-АЗС
-Об’єднання та можливості для дозвілля
Відстані
-Лауінген приблизно 5км
-Діллінген приблизно 7 км
-Аугсбург приблизно 55 км
-Гюнцбург приблизно 28 км
-Ульм приблизно 59 км
-Мюнхен приблизно 130 км
