| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 153 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1990 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 2190 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 101 m² |
| खरीद मूल्य | 649.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,241.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबहुत जगह, निजता और वेलनेस क्षेत्र वाला घर
1990 में बना यह एकल-परिवार घर Wittislingen के शांत बाहरी इलाके में स्थित है। लगभग 153 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 2.190 m² के प्रभावशाली भूखंड के साथ, यह संपत्ति पूरे परिवार, शौक, पशुओं और व्यक्तिगत विकास के लिए असाधारण रूप से बहुत जगह प्रदान करती है।
अपनी निर्माण शैली के अनुसार इस संपत्ति में चार शयनकक्ष, रसोई, स्नानघर और वेलनेस कक्ष हैं। इस प्रकार यह मेहमानों, होमऑफिस या व्यक्तिगत शौक के लिए पर्याप्त जगह और लचीली संभावनाएँ प्रदान करती है। आधुनिक रूप से एकीकृत भोजन क्षेत्र वाली विशाल रसोई घर का संवादात्मक केंद्र है और साथ मिलकर भोजन करने तथा आनंददायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। बैठक कक्ष में चिनाई वाला फायरप्लेस विशेष वातावरण और आरामदायक गर्माहट प्रदान करता है। तीन स्नानघर रहने की जगह को पूरा करते हैं और पारिवारिक दैनिक जीवन में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।
साज-सज्जा के विवरण उच्च डिजाइन गुणवत्ता और विशिष्ट सामग्री गुणवत्ता से प्रभावित करते हैं; गलियारे और सीढ़ी क्षेत्र में पत्थर और संगमरमर के फर्श, तथा विनाइल और टाइल वाले फर्श उच्च गुणवत्ता के हैं।
तहखाने में एक विशिष्ट आकर्षण आपका इंतजार कर रहा है: निजी वेलनेस क्षेत्र अपने घर में पूर्ण विश्राम सुनिश्चित करता है। जेट नोज़ल और वायु नियंत्रण सहित उच्च गुणवत्ता वाले Ospa-व्हर्लपूल तथा छत और सॉफ्ट सिस्टम वाली उत्कृष्ट Klafs-सौना से सुसज्जित, यहाँ आपको आराम करने और तनावमुक्त होने के लिए अपना निजी आश्रय मिलता है।
विशाल भूखंड अपनी दुर्लभता से प्रभावित करता है: ग्रामीण क्षेत्र और आल्प्स का अबाधित मनोरम दृश्य। यह परिसर हरियाली में व्यक्तिगत विकास और विश्राम के लिए असाधारण रूप से बहुत जगह प्रदान करता है।
एक विशेष लाभ: पहले से निर्मित बड़ा पूल बेसिन, 9 x 7 m, आपके भविष्य के निजी ग्रीष्मकालीन आश्रय के लिए उत्तम आधार प्रदान करता है। चूँकि अंतिम कार्य – विशेष रूप से फोलिएशन, पंप और फिल्टर प्रणाली – अभी बाकी हैं, इसलिए आप स्नान क्षेत्र की तकनीक और रूप-रंग को अपनी गुणवत्ता अपेक्षाओं और इच्छाओं के अनुसार तैयार कर सकते हैं।
बाहरी क्षेत्र में एक आकर्षक अतिरिक्त सुविधा कठोर लकड़ी (7 cm मोटे तख्ते) से बना इंसुलेटेड लॉग हाउस है, जिसे 5 x 6 m की मजबूत कंक्रीट प्लेट पर बनाया गया है। अपनी रसोई इकाई, भोजन क्षेत्र और बंक बेड से सुसज्जित, यह हरियाली के बीच एक आरामदायक निजी आश्रय के रूप में काम करता है। चाहे मेहमानों के लिए, शौक के लिए या एक रमणीय होमऑफिस के रूप में – यह उच्च गुणवत्ता वाली झोपड़ी आपको अपने ही बगीचे में एक आरामदायक और लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले विश्राम स्थल की सुविधा देती है।
विशाल डबल गैरेज दो वाहनों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और इसके अलावा साइकिलों, वर्कशॉप, शौक या अन्य भंडारण विकल्पों के लिए अतिरिक्त जगह भी उपलब्ध कराता है।
पिछले वर्षों में संपत्ति में लगातार निवेश किया गया और इसे लक्षित रूप से आधुनिक बनाया गया। भूतल के बाथरूम का 2015 में व्यापक नवीनीकरण किया गया; 2016 में 8,43 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली, जिसमें E3/DC स्टोरेज शामिल है, स्थापित की गई; मुख्य द्वार और ऊपरी मंजिल के बाथरूम की छत वाली खिड़की 2018 में नई लगाई गई। 2024 - 2025 में आगे के व्यापक कार्य किए गए: खिड़कियां बदली गईं, भूमिगत एक नया तरलीकृत गैस टैंक स्थापित किया गया, एक कारपोर्ट बनाया गया, बाहरी मुखौटे पर नया रंग किया गया और बाहरी परिसर को नया रूप दिया गया। इस दौरान, अन्य कार्यों के साथ, प्रकाश आंगन का नवीनीकरण किया गया और अतिरिक्त पार्किंग स्थान बनाए गए। इस प्रकार यह घर एक स्थापित आवासीय भवन के आकर्षण और ठोस संरचना को आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है और साथ ही व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने के लिए अनेक संभावनाएं प्रदान करता है।
दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति के बाद।
सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेजों और मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर पूरी सावधानी और ईमानदारी से संकलित किए गए हैं। विवरणों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। परिवर्तन और त्रुटियां संभव हैं। नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में किए गए समझौते निर्णायक होंगे। बाहरी पूल का निर्माण पहले ही पूरा हो चुका है; फिल्टर प्रणाली और पूल लाइनर का कार्य खरीदार द्वारा पूरा किया जाना है। ऊर्जा प्रमाणपत्र दर्शन के समय उपलब्ध है या एक्सपोज़े के साथ सौंप दिया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
Wittislingen, Dillingen an der Donau जिले में स्थित है और प्रकृति के निकट रहने को उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, डॉक्टर और मनोरंजन के विकल्प सीधे गांव में या आसपास के क्षेत्र में उपलब्ध हैं। साथ ही, आपको B16 और A8 मोटरवे से अच्छी यातायात कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है।
यातायात कनेक्शन
-A8 म्यूनिख/ स्टुटगार्ट की दिशा में लगभग 23 किमी
-B16 Günzburg/ Donauwörth की दिशा में लगभग 5 किमी
-B2 Augsburg/ Donauwörth की दिशा में लगभग 35 किमी
-रेलवे स्टेशन लगभग 5 किमी
-हवाई अड्डा लगभग 125 किमी
बुनियादी ढांचा
-किंडरगार्टन
-प्राथमिक विद्यालय
-माध्यमिक विद्यालय
-डॉक्टर
-फार्मेसी
-दो सुपरमार्केट
-डाकघर
-पेट्रोल स्टेशन
-क्लब और मनोरंजन के विकल्प
दूरियां
-Lauingen लगभग 5km
-Dillingen लगभग 7 किमी
-Augsburg लगभग 55 किमी
-Günzburg लगभग 28 किमी
-Ulm लगभग 59 किमी
-म्यूनिख लगभग 130 किमी
