| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 153 m² |
| Год построен | 1990 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 2190 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 6 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 101 m² |
| Цена покупки | 649.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 241,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом с большим пространством, приватностью и велнес-зоной
Односемейный дом 1990 года постройки находится на тихой окраине Виттислингена. Благодаря жилой площади около 153 м² и впечатляющему земельному участку площадью около 2 190 м² объект предлагает необычайно много пространства для всей семьи, хобби, животных и личного развития.
Дом располагает четырьмя спальнями, кухней, ванными комнатами и велнес-зоной. Таким образом, он предлагает много пространства, а также гибкие возможности для гостей, работы из дома или личных хобби. Просторная кухня с современной интегрированной обеденной зоной является коммуникативным центром дома и приглашает к совместным трапезам и приятному времяпрепровождению. В гостиной кирпичная печь-камин создаёт особую атмосферу и уютное тепло. Три ванные комнаты дополняют жилое пространство и обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной семейной жизни.
Качество оснащения впечатляет высоким уровнем дизайна и эксклюзивными материалами: каменные и мраморные полы в прихожей и на лестничной площадке, виниловые и плиточные полы выполнены из высококачественных материалов.
Эксклюзивная особенность ждёт вас на цокольном этаже: собственная велнес-зона гарантирует полный отдых в вашем доме. Оснащённая высококачественной гидромассажной ванной Ospa с форсунками Jet и регулировкой воздуха, а также изысканной сауной Klafs с небом и системой Soft, она станет вашим личным оазисом для отключения от повседневности и расслабления.
Просторный земельный участок отличается своей редкостью: беспрепятственный панорамный вид на окрестности и Альпы. Территория предлагает необычайно много места для личного развития и отдыха на природе.
Особый плюс: уже обустроенный большой бассейн размером 9 x 7 м является идеальной основой для вашего будущего личного летнего оазиса. Поскольку окончательная отделка — в частности, облицовка плёнкой, установка насоса и фильтрационной системы — ещё не завершена, вы можете оформить техническое оснащение и внешний вид зоны бассейна полностью в соответствии с собственными требованиями к качеству и пожеланиями.
Очаровательным дополнением на участке является утеплённый деревянный домик из твёрдой древесины (стены из брёвен толщиной 7 см), построенный на прочной бетонной плите размером 5 x 6 м. Оснащённый собственной кухонной зоной, обеденной зоной и двухъярусной кроватью, он служит уютным убежищем посреди зелени. Для гостей, хобби или в качестве идиллического домашнего офиса — этот высококачественный домик предлагает комфортное и гибко используемое место для уединения прямо в собственном саду.
Просторная Двойной гараж обеспечивает достаточно места для двух автомобилей, а также дополнительное пространство для велосипедов, мастерской, хобби или других вариантов хранения.
В последние годы в объект недвижимости постоянно инвестировали и целенаправленно модернизировали его. Ванная комната на первом этаже была основательно отремонтирована в 2015 году; в 2016 году была установлена фотоэлектрическая установка мощностью 8,43 кВт·пик, включая накопитель E3/DC; входная дверь и мансардное окно в ванной комнате на верхнем этаже были заменены в 2018 году. В 2024–2025 годах последовали дальнейшие масштабные работы: были заменены окна, в грунте установлен новый резервуар для сжиженного газа, построен навес для автомобиля, заново окрашен внешний фасад, а также перепланирована и благоустроена прилегающая территория. В частности, был отремонтирован световой двор и созданы дополнительные парковочные места. Таким образом, дом сочетает очарование и добротную основу давно обжитого жилого дома с современным комфортом проживания и одновременно предлагает многочисленные возможности для индивидуального оформления.
Просмотр исключительно по предварительной договоренности.
Все сведения составлены добросовестно и на основе имеющихся документов и данных собственника. Гарантия правильности и полноты сведений не предоставляется. Возможны изменения и ошибки. Определяющими являются условия нотариального договора купли-продажи. Открытый бассейн уже конструктивно завершен; система фильтрации и пленка для бассейна должны быть завершены покупателем. Энергетический сертификат будет предъявлен на просмотре либо выдан вместе с экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Виттислинген расположен в районе Диллинген-ан-дер-Донау и сочетает жизнь на природе с отличной инфраструктурой. Магазины, школы, врачи и возможности для отдыха находятся непосредственно в поселке или в непосредственной близости. Одновременно вы пользуетесь хорошим транспортным сообщением с трассой B16 и автомагистралью A8.
Транспортное сообщение
-A8 в направлении Мюнхена/Штутгарта — ок. 23 км
-B16 в направлении Гюнцбурга/Донаувёрта — ок. 5 км
-B2 в направлении Аугсбурга/Донаувёрта — ок. 35 км
-Железнодорожный вокзал — ок. 5 км
-Аэропорт — ок. 125 км
Инфраструктура
-Детский сад
-Начальная школа
-Средняя школа
-Врачи
-Аптека
-Два супермаркета
-Почта
-Автозаправочная станция
-Объединения и возможности для отдыха
Расстояния
-Лауинген — ок. 5 км
-Диллинген — ок. 7 км
-Аугсбург — ок. 55 км
-Гюнцбург — ок. 28 км
-Ульм — ок. 59 км
-Мюнхен — ок. 130 км
