| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| سنة البناء | 2019 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 96 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,239.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعصرية، مشرقة، ملائمة لذوي الإعاقة – منزلكم الجديد في قلب ليشتنبرغ
تقع هذه الشقة التمليكية البالغة مساحتها 97 م² في الطابق الأول من مبنى جديد مُعتنى به، بُني عام 2019 – ويمكن الوصول إليها بسهولة دون درجات وبواسطة المصعد. وعلى خلاف العديد من العقارات القديمة المعروضة بكثرة في الحي، لن تضطروا هنا إلى احتساب تكاليف التجديد أو تراكم أعمال الصيانة أو تقنيات المبنى القديمة: فالتدفئة الأرضية، والنوافذ الممتدة حتى الأرضية ذات الزجاج الثلاثي، وتصنيف كفاءة الطاقة A تضمن تكاليف إضافية منخفضة وراحة سكنية منذ البداية.
يتميز توزيع الغرف بالرحابة: يؤدي ممر واسع إلى غرفتي نوم، وحمام مشرق بضوء النهار مع حوض استحمام ودش منفصل، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية مزودة بوصلة للغسالة. ويُعد قلب الشقة منطقة المعيشة/الطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج عالي الجودة وعصري – غارقة في الضوء مع وصول مباشر إلى إحدى الشرفتين. وتكتمل الصورة بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي وجدران ملساء في جميع غرف المعيشة (ارتفاع السقف نحو 2,55 م).
شرفتان، وأجواءان مختلفتان: الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي عند منطقة المعيشة مثالية لتناول القهوة صباحًا ولأمسيات الصيف المعتدلة، بينما توفر الشرفة المواجهة للشمال الغربي عند غرفة النوم ملاذًا هادئًا. كما يضمن الفناء الداخلي المزود بمساحة خضراء وملعب بيئة سكنية هادئة أمام باب المنزل مباشرةً.
عملي للحياة اليومية: تتوفر غرفة قبو خاصة، بالإضافة إلى قبو للدراجات للاستخدام المشترك. ويمكن شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا – وهو مثالي إذا كنتم ترغبون في الاستقلال عن البحث عن موقف للسيارة.
البيانات الأساسية في لمحة:
• المساحة السكنية: نحو 97 م² (96,76 م²)
• الغرف: 3 (غرفتا نوم، ومنطقة معيشة/طعام واحدة مع مطبخ مدمج عالي الجودة)، غرفة تخزين واحدة مع وصلة للغسالة، ارتفاع الغرفة 2,55م
• الحمام: 1 (حوض استحمام + دش منفصل، مغسلتان مع نافذة) + دورة مياه منفصلة للضيوف
• الطابق: الطابق الأول، مصعد متوفر، وصول دون درجات في كامل العقار، ملائم لذوي الإعاقة.
• سنة البناء: 2019، أول إشغال 2020
• مصاريف العقار: 417 €/شهريًا
• الشرفات: 2 (جنوب شرق + شمال غرب)
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: اختياري، 25.000 €، 20 €/شهريًا مصاريف عقار
• القبو وقبو الدراجات: متوفران
شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، سارية حتى 13.10.2029، الاستهلاك النهائي للطاقة 46,3 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة A، سنة البناء 2019، مصدر الطاقة الرئيسي: التدفئة المركزية، نوع التدفئة: تدفئة أرضية.
التوافر:
متاح للسكن فورًا، إتمام عقد الشراء حسب الرغبة.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ يُرجى التواصل معنا للحصول على صور إضافية، ومخطط الطابق، وتحديد موعد للمعاينة – يسعدني تلقي رسالتكم!
قبل تحديد موعد للمعاينة، نرجو من المهتمين تقديم إفادة ذاتية. وستُعامل البيانات بسرية.
ملاحظة: تم استخدام دعم الذكاء الاصطناعي عند إعداد هذا الإعلان.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع يجمع بين مزايا عديدة: يقع شارع روسه ضمن بيئة سكنية راسخة في حي ليشتنبرغ، ويجمع بين موقع سكني هادئ وبنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والمطاعم والمقاهي. يقع مركز رينغ-سنتر، الذي يضم العديد من المتاجر والعروض لتلبية الاحتياجات اليومية، على بُعد نحو 400 متر فقط.
كما توفر المنطقة خيارات متنوعة للترفيه: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى متنزه مدينة ليشتنبرغ، ومتنزه Rathauspark، وكذلك بحيرة روملسبرغر، وهي أماكن تدعو إلى التنزه والاسترخاء.
المواصلات ممتازة: تنقلكم خطوط الترام M13/M16 وخط مترو الأنفاق U5 بسرعة إلى وسط برلين، كما تقع حلقة السكك الحديدية (S41/S42) بالقرب منكم/شارع فرانكفورتر آليه. ويمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى الطريق السريع داخل المدينة.
599.000 € شقة جديدة مشرقة بمساحة 97م² من عام 2019 في ليشتنبرغ: 3 غرف، شرفتان، مصعد، تدفئة أرضية، بدون عمولة، شاغرة للسكن10367 Berlin– Lichtenberg
299.000 € Renovierte Wohnung in Wannsee – bezugsfrei & provisionsfrei, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage14163 Berlin– Zehlendorf
399.000 € مبنى قديم رائع مُجدَّد بالكامل مباشرةً على نهر بانكه، أول إشغال - بدون عمولة13359 Berlin– Gesundbrunnen
