| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 96 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 239,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная, светлая, безбарьерная — ваш новый дом в самом сердце Лихтенберга
Эта квартира площадью 97 м² расположена на 1-м этаже ухоженного новостроечного дома 2019 года постройки — с безступенчатым доступом и удобным лифтом. В отличие от многочисленных предложений в старом фонде района, здесь вам не нужно закладывать расходы на ремонт, устранение накопившихся проблем с обслуживанием или устаревшие инженерные системы: тёплый пол, окна от пола до потолка с тройным остеклением и класс энергоэффективности A обеспечивают низкие коммунальные расходы и комфорт с самого начала.
Планировка впечатляет: просторный коридор ведёт к двум спальням, светлой ванной комнате с естественным освещением, ванной и отдельной душевой, отдельному гостевому туалету, а также практичной кладовой с подключением для стиральной машины. Сердце квартиры — открытая гостиная-столовая с качественной современной встроенной кухней, наполненная светом и с прямым выходом на один из двух балконов. Паркет из натурального дерева и оштукатуренные стены во всех жилых помещениях завершают общий образ (высота потолков около 2,55 м).
Два балкона — два настроения: балкон, ориентированный на юго-восток и примыкающий к гостиной, идеально подходит для утреннего кофе и тёплых летних вечеров, а северо-западный балкон при спальне предлагает тихое место для уединения. Внутренний двор с зелёной зоной и детской площадкой дополнительно обеспечивает спокойную жилую атмосферу прямо у дома.
Практично для повседневной жизни: в распоряжении есть собственная кладовая в подвале, а также общий велосипедный подвал. Парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно — идеально, если вы хотите не зависеть от поиска парковки.
Основные характеристики:
• Жилая площадь: около 97 м² (96,76 м²)
• Комнаты: 3 (2 спальни, 1 гостиная-столовая с качественной встроенной кухней), 1 кладовая с подключением для стиральной машины, высота помещения 2,55 м
• Ванная комната: 1 (ванна + отдельная душевая, 2 умывальника, окно) + отдельный гостевой туалет
• Этаж: 1-й этаж, есть лифт, безступенчатый доступ во всём объекте, безбарьерная среда.
• Год постройки: 2019, первое заселение — 2020
• Эксплуатационные расходы: 417 €/месяц
• Балконы: 2 (юго-восток + северо-запад)
• Парковочное место в подземном гараже: опционально, 25 000 €, эксплуатационные расходы 20 €/месяц
• Подвал и велосипедный подвал: имеются
Энергетический сертификат: сертификат потребности, действителен до 13.10.2029, конечное энергопотребление 46,3 кВт·ч/(м²·a), класс энергоэффективности A, год постройки 2019, основной энергоноситель: централизованное теплоснабжение, тип отопления: напольное отопление.
Доступность:
Свободно для заселения немедленно, заключение договора купли-продажи по желанию.
Заинтересовались? Охотно предоставлю дополнительные фотографии, планировку и назначу просмотр — буду рад вашему сообщению!
Однако перед согласованием даты просмотра мы просим заинтересованных лиц предоставить анкету о себе. Данные будут обработаны конфиденциально.
Примечание: при подготовке данного объявления использовалась поддержка ИИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение, которое многое объединяет: улица Рушештрассе расположена в сформировавшемся жилом окружении района Лихтенберг и сочетает спокойную жилую атмосферу с очень хорошо развитой инфраструктурой. Магазины, врачи, рестораны и кафе находятся в удобной пешей доступности. Торговый центр Ring-Center с многочисленными магазинами и предложениями для повседневных нужд расположен всего примерно в 400 м.
Для отдыха окрестности также предлагают различные возможности: городской парк Лихтенберга, парк у ратуши, а также озеро Руммельсбургское находятся в быстром доступе и приглашают на прогулки и отдых.
Транспортное сообщение отличное: трамваи M13/M16 и линия метро U5 быстро доставят вас в центр Берлина, кольцевая железная дорога (S41/S42) также находится неподалёку/Франкфуртер-Аллее. Городская автомагистраль также имеет хорошую транспортную доступность.
599.000 € Светлая новостройка площадью 97 м² 2019 года в Лихтенберге: 3 комнаты, 2 балкона, лифт, пол с подогревом, без комиссии, свободна для заселения10367 Berlin– Lichtenberg
299.000 € Renovierte Wohnung in Wannsee – bezugsfrei & provisionsfrei, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage14163 Berlin– Zehlendorf
399.000 € Великолепный отреставрированный старинный дом прямо у реки Панке, первое заселение — без комиссии13359 Berlin– Gesundbrunnen
