| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kullanılabilir alan | 96 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.239,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern, aydınlık, engelsiz – Lichtenberg’in kalbinde yeni eviniz
Bu 97 m² büyüklüğündeki kat mülkiyetli daire, 2019 yılında inşa edilmiş bakımlı bir yeni yapının 1. üst katında yer almakta olup basamaksız erişim ve asansör sayesinde rahatça ulaşılabilir. İlçedeki çok sayıdaki eski yapı teklifinin aksine burada tadilat, birikmiş bakım eksiklikleri veya eski bina teknolojisi için ek maliyetleri hesaba katmanız gerekmez: Yerden ısıtma, üç camlı tavandan zemine pencereler ve A enerji verimlilik sınıfı, en başından itibaren düşük yan giderler ve yüksek yaşam konforu sağlar.
Oda dağılımı etkileyicidir: Geniş bir antre iki yatak odasına, küvetli ve ayrı duşlu aydınlık bir gün ışığı banyosuna, ayrı bir misafir WC’sine ve çamaşır makinesi bağlantılı kullanışlı bir depoya açılır. Dairenin kalbi, yüksek kaliteli modern ankastre mutfağa sahip açık planlı oturma/yemek alanıdır – bol ışık alır ve iki balkondan birine doğrudan erişim sunar. Tüm yaşam alanlarındaki masif ahşap parke ve perdahlanmış duvarlar genel görünümü tamamlar (tavan yüksekliği yaklaşık 2,55 m).
İki balkon, iki farklı atmosfer: Oturma alanındaki güneydoğu cepheli balkon sabah kahvesi ve ılık yaz akşamları için mükemmeldir; yatak odasındaki kuzeybatı cepheli balkon ise sakin bir dinlenme alanı sunar. Yeşil alan ve oyun parkına sahip iç avlu, kapınızın hemen önünde ayrıca huzurlu bir yaşam ortamı sağlar.
Günlük yaşam için pratik: Özel bir kiler ile ortak kullanıma açık bisiklet bodrumu mevcuttur. İsteğe bağlı olarak kapalı otopark (TG) park yeri satın alınabilir – park yeri arama derdinden bağımsız olmak isteyenler için idealdir.
Önemli bilgiler bir bakışta:
• Kullanım alanı: yaklaşık 97 m² (96,76 m²)
• Odalar: 3 (2 yatak odası, yüksek kaliteli ankastre mutfaklı 1 oturma/yemek alanı), çamaşır makinesi bağlantılı 1 depo, oda yüksekliği 2,55 m
• Banyo: 1 (küvet + ayrı duş, pencereli 2 lavabo) + ayrı misafir WC’si
• Kat: 1. üst kat, asansör mevcut, tüm yapıda basamaksız erişim, engelsiz.
• Yapım yılı: 2019, ilk kullanım 2020
• Aylık bina gideri: 417 €/ay
• Balkonlar: 2 (güneydoğu + kuzeybatı)
• TG park yeri: isteğe bağlı, 25.000 €, 20 €/ay bina gideri
• Kiler ve bisiklet bodrumu: mevcut
Enerji sertifikası: Tüketim esaslı enerji sertifikası, 13.10.2029 tarihine kadar geçerli, nihai enerji tüketimi 46,3 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı A, yapım yılı 2019, temel enerji kaynağı: bölgesel ısıtma, ısıtma türü: yerden ısıtma.
Kullanılabilirlik:
Hemen taşınmaya hazır, satış sözleşmesinin imzalanması isteğe bağlı olarak gerçekleştirilebilir.
İlginizi çekti mi? Daha fazla fotoğraf, kat planı ve bir yerinde inceleme randevusu için benimle iletişime geçebilirsiniz – mesajınızı bekliyorum!
Ancak bir yerinde inceleme randevusu kararlaştırılmadan önce ilgilenen kişilerden kişisel bilgi formu doldurmalarını rica ediyoruz. Verilen bilgiler gizli tutulacaktır.
Not: Bu ilanın hazırlanmasında yapay zekâ desteğinden yararlanılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Birçok şeyi birleştiren konum: Ruschestraße, Lichtenberg ilçesinde yerleşik bir konut çevresinde bulunur ve sakin bir konum ile çok iyi bir altyapıyı bir araya getirir. Alışveriş olanakları, doktorlar, restoranlar ve kafelere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Çok sayıda mağaza ve günlük ihtiyaçlara yönelik olanak sunan Ring-Center yalnızca yaklaşık 400 m uzaklıktadır.
Çevre, boş zaman değerlendirmek için de çeşitli olanaklar sunar: Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark ve Rummelsburger See'ye hızlıca ulaşılabilir; bu alanlar yürüyüş ve dinlenme için idealdir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: M13/M16 tramvayları ve U5 metro hattı sizi Berlin merkezine hızlıca ulaştırır; Ringbahn (S41/S42) da yakındadır/Frankfurter Allee. Şehir otoyoluna da kolayca ulaşılabilir.
599.000 € Lichtenberg'de aydınlık, 2019 yapımı 97 m² yeni daire: 3 oda, 2 balkon, asansör, yerden ısıtma, komisyonsuz, hemen taşınmaya hazır10367 Berlin– Lichtenberg
299.000 € Renovierte Wohnung in Wannsee – bezugsfrei & provisionsfrei, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage14163 Berlin– Zehlendorf
399.000 € Panke Nehri’nin hemen yanında, yenilenmiş muhteşem tarihi bina – ilk kullanım, komisyonsuz13359 Berlin– Gesundbrunnen
