عن هذه الشقة
شقة غير اعتيادية فوق أسطح مدينة إيسن، أُعيد تجهيزها بالكامل حديثًا في عام 2020، ولذلك فهي مزودة بعوازل حديثة وجيدة جدًا على نوافذ السقف وعلى السطح، مع نوافذ وأبواب شرفات جديدة بزجاج ثلاثي.
المساحة الأساسية للشقة 68 م². المساحة السكنية 61 م².
شهادة استهلاك الطاقة، سنة البناء 1966، نوع الطاقة: الغاز، مؤشر استهلاك الطاقة 75,85 كيلوواط ساعي.
يتعلق الأمر بمبنى سكني هادئ ومعتنى به يضم 8 شقق، مع
واجهة عازلة حراريًا للأسطح الخارجية، وتدفئة مركزية حديثة وموفرة للطاقة بالغاز مع إمداد مركزي بالمياه الساخنة، وسطح أُعيد تغطيته بالكامل في عام 2020، وتجهيزات جديدة لمساحات السطح مع عوازل حديثة. لذلك لدينا هنا أيضًا مؤشر استهلاك طاقة جيد جدًا، إذ نُفذت العديد من التدابير المتعلقة بكفاءة الطاقة.
تحضير المياه الساخنة في الحمّام مشمول ضمن تكاليف التدفئة، ويُحتسب عبر عداد المياه الساخنة المنفصل في الحمّام، بحيث يدفع كل شخص فقط مقابل ما يستهلكه. المنزل مجهز بنوافذ بلاستيكية حديثة ذات زجاج عازل. وقد جُددت الآن النوافذ ومنظومة باب الشرفة في الشقة بعناصر زجاجية ثلاثية، في إطار أعمال التجديد والتوسعة الشاملة. توجد في غرفة النوم أيضًا مصاريع دوارة.
يوجد في المبنى درج واسع ورحِب مزود بأسطح زجاجية، وقد طُلي حديثًا قبل فترة، مما يمنحه مظهرًا معتنى به.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
في عام 2020، أُعيد إنشاء هذه الشقة، المعروضة الآن للإيجار مجددًا، في الطابق العلوي من المنزل. وقد تم تغيير المخططات، وإنشاء نوافذ ناتئة جديدة، وتجديد الشقة بالكامل.
تم تركيب أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرفة المعيشة وغرفة النوم، وهي أرضيات من خشب البلوط بلون بلوط فاتح مع حليات ركنية محيطية من خشب البلوط. كما تم تركيب جميع مفاتيح الإضاءة والتوصيلات والمقابس في الشقة، بالإضافة إلى لوحة التوزيع الفرعية، بما في ذلك جميع خطوط التغذية، بحيث تتوفر الآن مقابس كهربائية كافية في جميع أركان الشقة. وتم تركيب كشافات هالوجين في ممر مدخل الشقة. كما تم تركيب كسوة بلاط جديدة لجدار المطبخ، وأرضيات البلاط في المطبخ والممر، وجميع عتبات النوافذ كعتبات رخامية جديدة، إضافة إلى أعمال الطلاء كاملة.
تم في جميع الغرف تنفيذ ورق جدران خشن من قبل شركة دهانات، مع طلاء أبيض غير شفاف بطلاء رابط، بما في ذلك تجديد إطارات الأبواب وألواحها وأجهزة التدفئة في جميع غرف الشقة. وقد تم تحديث الحمام، أي تم تجديد جميع البلاطات وحوض الاستحمام المدمج والدش المنفصل ومرحاض التعليق والمغسلة. لون الأدوات الصحية أبيض. بلاط الجدران فاتح بنقوش رخامية، مع أرضية بلاط بنية. تحتوي الشقة على شرفة تبلغ مساحتها حوالي 8 م²، وتسطع عليها الشمس طوال معظم اليوم تقريبًا (جهة الجنوب). جميع نوافذ الشقة، بما في ذلك باب الشرفة ذي الضلفتين، مزودة بنوافذ بلاستيكية موفرة للطاقة ذات زجاج ثلاثي. يوجد في المطبخ نافذة Velux كبيرة. كما تم تركيب مصاريع دوارة إضافية في غرفة النوم، إذ تسطع الشمس على الشرفة هنا طوال معظم اليوم تقريبًا.
يمكن تهوية الشقة عرضيًا بشكل جيد. إنها شقة مشرقة جدًا وتوفر إمكانيات جيدة لوضع الأثاث، إذ تم إنشاء العديد من النوافذ الناتئة لتوسعة المساحة، ولذلك توجد في هذه الحالة منحدرات سقف قليلة، وهو أمر غير معتاد نسبيًا في شقق الطوابق العلوية. تتميز الشقة بمخطط غير اعتيادي وتجهيزات عالية الجودة جدًا.
تمت إعادة تغطية السقف بالكامل، بما في ذلك النوافذ الناتئة المنشأة حديثًا، كما تم عزل جميع الأسطح بعناية فائقة، بما في ذلك العزل فوق السقف للنوافذ الناتئة.
آخر
لا يُسمح بتربية الكلاب في الشقة بسبب أرضيات الباركيه الخشبي الطبيعي. الشقة غير مناسبة للسكن المشترك (WG).
يمكن استئجار الشقة، بالتنسيق مع المستأجر الحالي، اعتبارًا من 01.10.2026، وبحد أقصى اعتبارًا من 01.12.2026.
الصور المنشورة هنا هي الصور الحالية للشقة، أي إنها تُظهر شكل الشقة اليوم. وقبل بضعة أسابيع فقط، قام صانعو المطابخ بتركيب المطبخ المدمج الظاهر هنا حديثًا في الشقة. ونظرًا إلى ضرورة التخلي عن الشقة في وقت قصير لأسباب مهنية، يمكن للمستأجر الحالي، عند الرغبة، شراء هذا المطبخ المركب حديثًا وتولي ملكيته. إلا أن تولي المطبخ ليس شرطًا لاستئجار الشقة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
شارع Michaelstr. هو شارع سكني هادئ جدًا، تصطف فيه الأشجار المناسبة وتوجد به أماكن لركن السيارات. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة إيسن الرئيسية ووسط مدينة إيسن الواقع خلفها، بما في ذلك منطقة المشاة، خلال 10 دقائق.
وفي أقل من 10 دقائق يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر الموجودة عند برج المياه في شتيله للتسوق اليومي. وهنا، في شارع Steeler Straße، توجد أيضًا الصيدليات والأطباء على مسافة قريبة. كما تتوفر من شارع Michaelstraße وصلات قريبة جدًا ومباشرة إلى مداخل الطريقين السريعين A 40 وA 52. وتقع أقرب المساحات الخضراء على بُعد 100 م في Kurfürstenplatz. ورغم قِصر المسافة بالسيارة إلى مداخل الطرق السريعة، لا يمكن سماع الطريق السريع. وتُعد هذه منطقة سكنية محبوبة جدًا، تتميز بقربها من محطة إيسن الرئيسية ووسط مدينة إيسن، فضلًا عن المساحات الخضراء القريبة. شارع جانبي هادئ في قلب إيسن وشقة فوق أسطح مدينة إيسن.
