Sobre este piso
Vivienda fuera de lo común sobre los tejados de Essen, que fue completamente ampliada y acondicionada en 2020 y, por ello, dispone de aislamientos modernos y de muy buena calidad en las buhardillas y en el tejado, con nuevas ventanas y puertas de balcón con triple acristalamiento.
Superficie construida de la vivienda: 68 m². Superficie habitable: 61 m².
Certificado de consumo energético, año de construcción 1966, tipo de energía: gas, índice de consumo energético: 75,85 kWh.
Se trata de un edificio residencial tranquilo y bien cuidado de 8 viviendas, con una
fachada exterior con aislamiento térmico, una moderna calefacción central de gas de bajo consumo energético con suministro central de agua caliente, un tejado recubierto de nuevo en 2020 y nuevas ampliaciones del tejado con aislamientos modernos. Por ello, aquí también tenemos un índice de consumo energético muy bueno, ya que se han aplicado numerosas medidas de eficiencia energética.
La preparación del agua caliente del baño está incluida en los gastos de calefacción y se contabiliza mediante el contador independiente de agua caliente del baño, de modo que cada uno paga únicamente lo que consume. El edificio está equipado con modernas ventanas de plástico con acristalamiento aislante. Las ventanas y la puerta del balcón de la vivienda se han renovado ahora por completo como elementos con triple acristalamiento en el marco de la reforma y ampliación. En el dormitorio hay además persianas enrollables.
En el edificio disponemos de una escalera amplia y espaciosa con superficies acristaladas, que fue pintada recientemente y, por tanto, transmite una impresión cuidada.
Ajustes y características, como se describe
En 2020 se construyó de nuevo este apartamento, ahora disponible para un nuevo alquiler, en la planta abuhardillada del edificio. Se modificaron las distribuciones, se construyeron nuevas buhardillas y el apartamento fue sometido en su totalidad a una reforma integral.
Se instalaron nuevos suelos de parquet de madera auténtica en el salón y el dormitorio, como parquet de roble claro con rodapiés cóncavos perimetrales de roble. Todos los interruptores de luz, conexiones y enchufes del apartamento, incluida la subdistribución, se instalaron de nuevo junto con todas las líneas de alimentación, de modo que ahora hay suficientes enchufes en todos los rincones del apartamento. En el recibidor se instalaron focos halógenos. También se instaló de nuevo el revestimiento de azulejos de la pared de la cocina, así como los suelos de baldosas de la cocina y el pasillo, todos los alféizares nuevos de mármol y la totalidad de los trabajos de pintura.
En todas las estancias, una empresa de pintura colocó papel pintado de fibra de madera de textura gruesa con pintura de ligante blanca cubriente, incluida la renovación de los marcos y hojas de las puertas y de los radiadores en todas las estancias del apartamento. El baño fue
modernizado; es decir, se renovaron todos los azulejos, la bañera empotrada, la ducha independiente, el inodoro suspendido y el lavabo. Sanitarios de color blanco. Azulejos de pared con efecto mármol claro y suelo de baldosas marrón. El apartamento dispone de un balcón de aprox. 8 m², en el que hay sol casi todo el día (orientación sur). Todas las ventanas del apartamento, incluida la puerta balconera de 2 hojas, están equipadas con ventanas de plástico energéticamente eficientes con triple acristalamiento. En la cocina hay una gran ventana Velux. En el dormitorio se instalaron además persianas enrollables, ya que aquí el sol incide en el balcón casi todo el día.
El apartamento permite una buena ventilación cruzada. Se trata de un apartamento muy luminoso con buenas posibilidades de colocación del mobiliario, ya que se construyeron numerosas buhardillas para ampliar el espacio y, por ello, en este caso hay pocas zonas inclinadas, algo poco habitual en los apartamentos abuhardillados. El apartamento cuenta con una distribución poco común y está equipado con materiales de muy alta calidad.
El tejado fue cubierto de nuevo, incluidas las buhardillas recién construidas, y
todas las superficies fueron aisladas con gran esmero, incluido el aislamiento exterior de las buhardillas.
Otros
No se admiten perros en el piso debido a los suelos de parquet de madera natural. El piso no es adecuado para compartir.
El alquiler puede comenzar, previa coordinación con el inquilino actual, ya el 01.10.2026, aunque como muy tarde el 01.12.2026.
Las imágenes publicadas aquí son las imágenes actuales del piso, tal y como se encuentra hoy. Hace tan solo unas semanas, la cocina equipada que aparece aquí fue instalada en el piso por montadores de cocinas. Dado que el piso debe dejarse a corto plazo por motivos profesionales, el inquilino actual puede vender y ceder esta cocina recién instalada, si se desea. Sin embargo, la adquisición de la cocina no es obligatoria para el alquiler.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La Michaelstr. es una calle residencial muy tranquila, con la correspondiente arboleda y plazas de aparcamiento para estacionar vehículos. A pie, la estación central de Essen y el centro de Essen situado detrás, con su zona peatonal, se alcanzan en 10 minutos.
En menos de 10 minutos se puede llegar caminando a los comercios de la torre de agua de Steele para las compras diarias. Aquí, en la Steeler Straße, también se encuentran farmacias y médicos a poca distancia. Desde la Michaelstraße también hay conexiones inmediatas y muy cercanas con las entradas a las autopistas A 40 y A 52. Las próximas zonas verdes se encuentran a 100 m, en Kurfürstenplatz. A pesar de la corta distancia en coche hasta las entradas a las autopistas, no se oye la autopista. Se trata de una zona residencial muy popular, caracterizada por su proximidad a la estación central de Essen, al centro de Essen y, al mismo tiempo, a zonas verdes convenientemente cercanas. Una tranquila calle lateral en pleno Essen y un piso sobre los tejados de Essen.
