O tym mieszkaniu
Niezwykłe mieszkanie ponad dachami Essen, które dopiero w 2020 roku zostało nowo wykończone, dlatego posiada nowoczesne i bardzo dobre izolacje na lukarnach oraz dachu, a także nowe okna i drzwi balkonowe z potrójnymi szybami.
Powierzchnia podstawowa mieszkania 68 m². Powierzchnia mieszkalna 61 m².
Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia, rok budowy 1966, rodzaj energii: gaz, wskaźnik zużycia energii 75,85 kWh.
Jest to spokojny i zadbany 8-rodzinny budynek mieszkalny z
ociepleniem elewacji powierzchni zewnętrznych, nowoczesnym, energooszczędnym centralnym ogrzewaniem gazowym z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę, dachem pokrytym nowym pokryciem w 2020 roku oraz nowymi poddaszami z nowoczesnymi izolacjami. Dlatego mamy tutaj również bardzo dobry wskaźnik zużycia energii, ponieważ zrealizowano tu wiele działań poprawiających efektywność energetyczną.
Przygotowanie ciepłej wody w łazience jest zawarte w kosztach ogrzewania i jest rozliczane za pomocą oddzielnego licznika ciepłej wody w łazience, dzięki czemu każdy płaci tylko za to, co rzeczywiście zużywa. Budynek wyposażony jest w nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi. Okna i drzwi balkonowe w mieszkaniu zostały teraz całkowicie wymienione na elementy z potrójnymi szybami w związku z przebudową i rozbudową. W sypialni dodatkowo znajdują się rolety zewnętrzne.
W budynku znajduje się szeroka i przestronna klatka schodowa z przeszkleniami, która jakiś czas temu została świeżo pomalowana i dzięki temu sprawia zadbane wrażenie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W 2020 roku to mieszkanie, obecnie przeznaczone do ponownego wynajęcia, zostało na nowo wybudowane na poddaszu budynku. Zmieniono tu układ pomieszczeń, wykonano nowe lukarny, a mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane.
Wykonano nowe podłogi z prawdziwego parkietu dębowego w salonie i sypialni, w jasnym odcieniu dębu, z okalającymi listwami przypodłogowymi z litego dębu. Wszystkie włączniki światła, przyłącza i gniazdka w mieszkaniu wraz z rozdzielnicą podrzędną zostały tutaj, łącznie ze wszystkimi przewodami doprowadzającymi, zamontowane od nowa, dzięki czemu w mieszkaniu znajduje się obecnie wystarczająca liczba gniazdek we wszystkich narożnikach. W holu wejściowym mieszkania zamontowano halogenowe reflektorki. Nowo wykonano również okładzinę ściany kuchennej z płytek oraz podłogi z płytek w kuchni i przedpokoju, wszystkie parapety jako nowe parapety marmurowe, a także całość prac malarskich.
We wszystkich pomieszczeniach firma malarska wykonała tapetowanie grubą tapetą typu Rauhfaser oraz kryjące białe malowanie farbą emulsyjną, łącznie z odnowieniem ościeżnic i skrzydeł drzwiowych oraz grzejników we wszystkich pomieszczeniach mieszkania. Łazienka została
zmodernizowana, tzn. wymieniono tu wszystkie płytki, wannę w zabudowie, oddzielny prysznic, podwieszaną toaletę i umywalkę. Ceramika sanitarna w kolorze białym. Płytki ścienne są jasne, marmurkowe, z brązową podłogą z płytek. Mieszkanie wyposażone jest w balkon o powierzchni ok. 8 m², na którym słońce świeci niemal przez cały dzień (strona południowa). Wszystkie okna w mieszkaniu, w tym dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wyposażone są w energooszczędne okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami. W kuchni znajduje się duże okno Velux. W sypialni dodatkowo zamontowano rolety, ponieważ słońce świeci tu na balkon niemal przez cały dzień.
W mieszkaniu można dobrze przewietrzać pomieszczenia na przestrzał. Jest to bardzo jasne mieszkanie z dobrymi możliwościami ustawienia mebli, ponieważ wykonano tu wiele lukarn w celu rozbudowy poddasza, dzięki czemu w tym przypadku, nietypowo jak na mieszkania na poddaszu, występuje niewiele skosów. Mieszkanie ma nietypowy układ pomieszczeń i jest bardzo wysokiej jakości wyposażone.
Dach został na nowo pokryty, łącznie z nowo wykonanymi lukarnami, a
wszystkie powierzchnie zostały bardzo starannie ocieplone, łącznie z ociepleniem nakrokwiowym lukarn.
Inne
Z uwagi na podłogi z parkietu z naturalnego drewna trzymanie psów w mieszkaniu nie jest dozwolone. Mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania przez wspólnotę mieszkaniową (WG).
W uzgodnieniu z obecnym najemcą najem może rozpocząć się już 01.10.2026, najpóźniej jednak 01.12.2026.
Zamieszczone tutaj zdjęcia są aktualnymi zdjęciami mieszkania i przedstawiają jego obecny wygląd. Zaledwie kilka tygodni temu przedstawiona na zdjęciach kuchnia w zabudowie została nowo zamontowana w mieszkaniu przez specjalistów od kuchni. Ponieważ mieszkanie musi zostać z przyczyn zawodowych oddane w krótkim terminie, obecny najemca może na życzenie sprzedać i przekazać tę nowo zamontowaną kuchnię. Przejęcie kuchni nie jest jednak warunkiem wynajmu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Michaelstr. to bardzo spokojna ulica dla mieszkańców, z odpowiednią ilością drzew oraz zatokami parkingowymi do parkowania pojazdów. Pieszo w 10 minut można dotrzeć do głównego dworca kolejowego w Essen oraz znajdującego się za nim centrum Essen ze strefą pieszą.
W ciągu niespełna 10 minut pieszo można dotrzeć do sklepów przy wieży ciśnień w Steele, gdzie można zrobić codzienne zakupy. Tutaj, przy Steeler Straße, znajdują się również apteki i gabinety lekarskie w niewielkiej odległości. Z Michaelstraße można także bezpośrednio i bardzo szybko dojechać do wjazdów na autostrady A 40 i A 52. Najbliższe tereny zielone znajdują się w odległości 100 m, przy Kurfürstenplatz. Mimo krótkiego dojazdu do wjazdów na autostradę nie słychać autostrady. Jest to bardzo popularna okolica mieszkaniowa, wyróżniająca się bliskością głównego dworca kolejowego w Essen, centrum Essen, a jednocześnie odpowiednio położonych terenów zielonych. Spokojna boczna ulica w samym centrum Essen oraz mieszkanie z widokiem na dachy Essen.
