Про цю квартиру
Незвичайна квартира над дахами Ессена, яку лише у 2020 році повністю переобладнали, тому вона має сучасну та дуже якісну теплоізоляцію мансардних конструкцій і даху, а також нові вікна та балконні двері з потрійним склінням.
Площа основи квартири — 68 м². Житлова площа — 61 м².
Сертифікат енергоспоживання: рік будівництва 1966, вид енергоносія — газ, показник енергоспоживання — 75,85 кВт·год.
Йдеться про тихий і доглянутий 8-квартирний житловий будинок із
теплоізоляційним фасадом зовнішніх поверхонь, сучасною енергоощадною центральною газовою системою опалення з централізованим гарячим водопостачанням, дахом, заново перекритим у 2020 році, та новими мансардними приміщеннями із сучасною теплоізоляцією. Тому тут ми також маємо дуже хороший показник енергоспоживання, оскільки було реалізовано багато енергоефективних заходів.
Підігрів води у ванній кімнаті включений до витрат на опалення та обліковується через окремий лічильник гарячої води у ванній, тож кожен платить лише за те, що фактично споживає. Будинок обладнаний сучасними пластиковими вікнами з ізоляційним склінням. Вікна та балконні двері у квартирі тепер повністю замінені на елементи з потрійним склінням у межах реконструкції та переобладнання. У спальні додатково встановлені ролети.
У будинку є широкі й просторі сходи з віконними поверхнями, які деякий час тому були свіжопофарбовані, тому справляють доглянуте враження.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
У 2020 році цю квартиру, яку тепер пропонують для повторної оренди, було заново облаштовано на мансардному поверсі будинку. Тут було змінено планування, встановлено нові мансардні вікна, а квартиру загалом капітально відремонтовано.
Було покладено підлогу з натурального паркету у вітальні та спальні — паркет із дуба світлого відтінку, з плінтусами з дуба по периметру. Усі вимикачі, підключення та розетки в квартирі разом із розподільчим щитком були встановлені заново, включно з усіма підвідними кабелями, тож тепер у квартирі достатньо розеток у всіх кутках. У вхідному коридорі квартири встановлено галогенні точкові світильники. Також було встановлено нову плиткову панель на кухонній стіні, плиткову підлогу на кухні та в коридорі, усі підвіконня замінено на нові мармурові, а також виконано всі малярні роботи.
У всіх приміщеннях малярною компанією було наклеєно грубоволокнисті шпалери з покриттям білою дисперсійною фарбою, включно із заміною дверних коробок, дверних полотен і радіаторів у всіх приміщеннях квартири. Ванну кімнату
модернізовано, тобто тут замінено всю плитку, вбудовану ванну, окрему душову кабіну, підвісний унітаз і умивальник. Сантехніка білого кольору. Настінна плитка світла, мармурова, з коричневою плитковою підлогою. Квартира обладнана балконом площею приблизно 8 м², на якому сонце світить майже весь день (південна сторона). Усі вікна в квартирі, включно з двостулковим балконним дверним блоком, оснащені енергоощадними пластиковими вікнами з потрійним склінням. На кухні є велике вікно Velux. У спальні додатково встановлено ролети, оскільки тут сонце майже весь день світить на балкон.
У квартирі добре забезпечується наскрізне провітрювання. Це дуже світла квартира з хорошими можливостями для розміщення меблів, оскільки тут було встановлено багато мансардних вікон для облаштування, тому, що нетипово для мансардних квартир, у цьому випадку є мало скошених стель. Квартира має незвичайне планування та дуже якісне оснащення.
Дах було повністю перекрито, включно з новозведеними мансардними вікнами, а
усі поверхні було дуже ретельно утеплено, включно з утепленням мансардних вікон над дахом.
інше
Утримання собак у квартирі не дозволяється через підлогу з натурального дерев’яного паркету. Квартира не підходить для спільного проживання у форматі WG.
Оренда може бути здійснена за погодженням із нинішнім орендарем уже з 01.10.2026, але не пізніше 01.12.2026.
Розміщені тут фотографії є актуальними зображеннями квартири, тобто показують, як квартира виглядає сьогодні. Лише кілька тижнів тому зображену тут вбудовану кухню було встановлено в квартирі кухонними майстрами. Оскільки квартиру необхідно терміново звільнити з професійних причин, нинішній орендар за бажанням може продати та передати нововстановлену кухню. Однак придбання кухні не є обов’язковою умовою оренди.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Вулиця Michaelstr. — це дуже тихий житловий провулок із відповідними насадженнями дерев та паркувальними кишенями для залишення транспортних засобів. Пішки до головного вокзалу Ессена та розташованого за ним центру Ессена із пішохідною зоною можна дістатися за 10 хвилин.
Менш ніж за 10 хвилин пішки можна дістатися магазинів біля водонапірної вежі Штеле для щоденних покупок. Тут, на вулиці Steeler Straße, також розташовані аптеки та лікарі на невеликій відстані. Від Michaelstraße є безпосередній дуже близький доступ до в’їздів на автомагістралі A 40 та A 52. Найближчі зелені зони розташовані на відстані 100 м, на Kurfürstenplatz. Незважаючи на коротку поїздку до в’їздів на автомагістралі, шум автомагістралі не чути. Це дуже популярний житловий район, який вирізняється близькістю до головного вокзалу Ессена, центру Ессена та водночас розташованих неподалік зелених зон. Тиха бічна вулиця в центрі Ессена та квартира над дахами Ессена.
