| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 279 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 544 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 309 m² |
| سعر البيع | 300.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,075.27 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكون المنزل الصفّي الطرفي الفسيح جدًا، المشيد عامي 1972/73، بمساحة معيشة مناسبة للعائلات تبلغ 279 م²، من شقة ملحقة من غرفتين بمساحة معيشة تقارب 69 م²، ووحدة سكنية أكبر فوقها بمساحة معيشة تقارب 210 م². ولذلك فهو مناسب أيضًا بشكل مثالي للعيش المشترك بين عدة أجيال.
يقع العقار على أرض واسعة بنظام حق الانتفاع بالبناء (Erbpacht) تبلغ مساحتها نحو 544 م² (المدة نحو 46 عامًا؛ مع إمكانية التمديد إلى 99 عامًا بالشروط ذاتها). وتبلغ رسوم حق الانتفاع السنوية نحو 1.058,- €.
تضم الشقة الملحقة في طابق المدخل غرفة معيشة ونوم، ومطبخًا، وحمامًا، وغرفة تخزين. كما يتبع لها مكان جلوس خارجي محاط بسياج من الشجيرات.
كما يوجد في طابق المدخل مرآب مزدوج، وقبو للحفلات مع ساونا ومرحاض ودُش، وغرفة تخزين.
يمكن الوصول إلى غرف المعيشة في الطابق العلوي عبر درج داخلي منحني. يبدأ ذلك بردهة واسعة تضم مدفأة، ومنها عبر غرفة المعيشة الفسيحة مع تراس وإطلالة على Klüt إلى منطقة الطعام مع حديقة شتوية أمامية، ثم إلى المطبخ. وللمطبخ مدخل إضافي من الردهة. علاوة على ذلك، يوجد في الطابق العلوي الأول غرفة نوم، وحمام، ومرحاض للضيوف، وغرفتان للأطفال أو للعمل. وتتمتع غرفتا الأطفال أو العمل بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.
يوفر فراغ السقف، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج قابل للطي، مساحة كبيرة للتخزين وإمكانيات لحفظ الأغراض. ومن الممكن أيضًا، فيما يتعلق بمستوى السقف، تنفيذ توسعة إضافية (جزئية) وإنشاء مساحة معيشة إضافية، إذ إن الجزء الواقع بمحاذاة الشارع يتمتع حاليًا وعلى كامل طوله بارتفاع صافٍ يتجاوز 2 م. ويتعين تنسيق مثل هذا المشروع مع مكتب البناء المحلي.
أُضيف إلى المنزل في منطقة واجهة الحديقة عزل حراري وواجهة خشبية لتحسين كفاءته من ناحية الطاقة. ويتكون السقف أحادي الميل من دعامات سقف خشبية مائلة من جهة واحدة، مع تغطية قرميدية جرى تجديدها بالفعل. كما عُزل السقف الفاصل عن العلية، والعلية غير مدفأة.
نظرة موجزة على البيانات الأساسية مرة أخرى:
- مساحة المعيشة حوالي 210 م² + حوالي 69 م² مساحة معيشة في الشقة الملحقة
- أرض بنظام حق الانتفاع بالبناء بمساحة حوالي 544 م² (المدة حوالي 46 سنة؛ مع إمكانية التمديد إلى 99 سنة بالشروط نفسها)
- تبلغ فائدة حق الانتفاع بالبناء سنويًا حوالي 1.058,- €
- حديقة شتوية
- مدفأة
- نوافذ مزودة بستائر خارجية، زجاج مزدوج بالكامل
- تدفئة كهربائية تخزينية قابلة للتحكم بشكل منفرد في كل غرفة
- أبواب خشبية
- الواجهة الخارجية معزولة حراريًا
- ألواح PVC/سجاد
- المدخل والسلم الداخلي مكسوان بالحجر الترافرتين
- مرآب مزدوج (أماكن وقوف السيارات المذكورة فتقع أمام المرائب)
- غرف تخزين
- غرفة للحفلات/الهوايات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في موقع هادئ ورومانسي خالٍ من حركة المرور تقريبًا فوق هامِلن، محاط بالمساحات الخضراء ومنازل متجاورة ومنازل منفردة أخرى، يوفر المنزل المتجاور الطرفي في Am Schöt 19 مستوىً عاليًا من الراحة السكنية، ولا سيما للعائلات. توجد بالقرب منه مباشرةً مناطق طبيعية ومناطق للاستجمام المحلي وفرص للتسوق.
يمكن الوصول إلى ثانوية ألبرت أينشتاين أو مركز المدارس الشمالي مع المدرسة الشاملة في هامِلن، وكذلك مسبح Einsiedlerbach الداخلي (الذي يخضع حاليًا للتجديد)، في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط.
وتكتمل البيئة الملائمة للعائلات بمدرسة نيلس شتنزن الابتدائية القريبة، ومدرسة باسبرغ الابتدائية، ومركز المدارس الشمالي وثانوية ألبرت أينشتاين، فضلًا عن روضة بول غيرهارد والعديد من ملاعب الأطفال القريبة.
تقع وسائل النقل العام على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط (خطوط الحافلات 4 و22 و28 و35 و92 و522).
389.000 € Modernisierte Doppelhaushälfte in TOP-Lage Hamelns - Bestes Wohnen mit großem Garten und Terrasse!31785 Hameln
545.000 € منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة31785 Hameln– Hameln
549.000 € مبنى سكني مركزي متعدد العائلات مكوّن من 7 وحدات في وسط مدينة هامِلن - تأجير تاريخي ومربح!31785 Hameln
