| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 112 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.696,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesUw nieuwe thuis - Op een van de meest gewilde locaties van de Hanzestad – aan de Winterhuder Weg – wacht dit ruime 3,5-kamerappartement op u. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 2004.
Bijzonder exclusief: Per verdieping bevindt zich slechts één enkele wooneenheid, die gemakkelijk en drempelarm rechtstreeks bereikbaar is via de eigen lift van het gebouw.
Op circa 112 vierkante meter woonoppervlak wacht u een waar ruimtewonder, dat stedelijke elegantie met wooncomfort verenigt. Het absolute hart van het appartement is de ruime, open vormgegeven woon- en eetruimte. Dankzij de kamerhoge beglazing en de optimale zuidwestelijke oriëntatie worden de ruimtes overspoeld met daglicht.
De doorlopend gelegde hoogwaardige parketvloer benadrukt daarbij het uitzonderlijk vrije woongevoel. Naadloos in deze leefruimte geïntegreerd, presenteert zich de open keuken van het merk „Format Küchen“. De vloeiende overgang naar de serre biedt het perfecte kader voor gezellige avonden aan een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer stapt u direct op het ca. 10 qm grote zuidwestelijke balkon. Beschut en rustig gelegen aan de groene tuinzijde kijkt u hier uit op een absoluut verzorgde achtertuin en geniet u tot in de late avond van optimale zoncondities – de perfecte plek voor uw private lounge-area.
De hoofdslaapkamer laat op indrukwekkende wijze zien dat bruisend grootstadsleven en hemelse rust elkaar niet uitsluiten: Hoogwaardige beglazing zorgt hier voor akoestische isolatie en ongestoorde nachtrust, terwijl een Frans balkon charmante ruimte biedt voor uw planten.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door twee verdere kamers: Een ruimte met een oppervlakte van ca. 15 qm is dankzij het grote raam en veel daglicht ideaal als representatief thuiskantoor of als gastenkamer.
De laatste, iets kleinere kamer kan perfect als gezellige kinderkamer worden gebruikt – of u tovert deze om tot een luxueuze walk-in-closet, waardoor de naastgelegen slaapkamer een echte master suite wordt.
Dit aanbod wordt gecompleteerd door veel bergruimte in de vorm van een praktische bergruimte in het appartement, evenals een eigen kelderruimte en verdere bergruimtes (bijv. een gemeenschappelijke kelder voor fietsen).
Het in 2004 als invulbebouwing gerealiseerde gebouw overtuigt bovendien door zijn hoge energetische efficiëntie en wordt verwarmd via een milieuvriendelijke stadsverwarmingsinstallatie.
Uw financiële Voordeel: Omdat deze woning rechtstreeks door de eigenaar wordt verkocht, bespaart u zich de gebruikelijke makelaarscourtage van 3,57 %. Bij dit object komt dat neer op een enorm prijsvoordeel van bijna 30.000€!
Uw financiële voordeel: Omdat deze woning rechtstreeks door de eigenaar wordt verkocht, bespaart u zich de gebruikelijke makelaarscourtage van 3,57 %. Bij dit object komt dat neer op een enorm prijsvoordeel van bijna 30.000€!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stedelijke dynamiek & groene Alster-idylle: Welkom in Uhlenhorst
Deze woning bevindt zich in een van de absolute toplocaties van de Hanzestad, precies daar waar het mondaine Uhlenhorst en het levendige Winterhude elkaar ontmoeten. Hier hoeft u niet te kiezen tussen grootstedelijke sfeer en natuur – u krijgt beide op het hoogste niveau.
Lifestyle & culinaire genoegens voor de deur: De beroemde Mühlenkamp ligt op een steenworp afstand. Begin uw dag met een gezond ontbijt bij het populaire Paledo, slenter langs boetieks zoals Marc O'Polo en geniet 's avonds van eersteklas eten of een drankje bij Henny's.
Natuur & ontspanning: De Außenalster ligt op slechts enkele minuten lopen. Of het nu gaat om een ochtendrondje joggen, een uitgebreide wandeling of een zeiltocht – het mooiste recreatiegebied van Hamburg ligt praktisch in uw voortuin.
Infrastructuur: Uw dagelijkse boodschappen doet u volledig stressvrij. Een moderne REWE-markt bevindt zich in de directe omgeving, evenals een LIDL, Budni, Edeka en nog veel meer. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer laat niets te wensen over, aangezien er direct bij uw bushalte 3 buslijnen samenkomen en u op slechts één bushalte van de U3 woont.
395.000 € Licht, vriendelijk 2-kamerappartement in Hamburg-Uhlenhorst met balkon, zonder makelaarscourtage22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Erdgeschikappartement nabij de Alster (Uhlenhorst) met exclusief gebruik van de tuin in een architectenhuis22085 Hamburg– Uhlenhorst
1.610.000 € Exclusief penthouseappartement aan de Alster van 132 m² in Hamburg-Uhlenhorst22085 Hamburg– Uhlenhorst
